Gate Eleven by Amwaj Development

Gate Eleven Amwaj Development द्वारा एक एकल आवासीय इमारत है, जो Meydan South गलियारे में MBR District 11 में स्थित है, AED 1.635 मिलियन से कीमत वाले एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। समापन मार्च 2028 के लिए निर्धारित है।

# इमारत और Meydan South में इसकी स्थिति

Meydan South एक मध्य-शहर बेल्ट पर कब्जा करता है जो लगभग 12 किलोमीटर Downtown Dubai से बैठा है, उस स्थान पर स्थित है जहाँ शहर के पुराने, सघन हिस्से अधिक विचारशील, निम्न-घनत्व अनाज को रास्ता देते हैं। District 11 Meydan masterplan में देर से चरण आवासीय समूहों में से एक है, जिसका मतलब है कि खरीदार एक पड़ोस में पहले से ही संतृप्ति में एक में अधिग्रहण कर रहे हैं, जो अभी भी आकार ले रहा है।

Gate Eleven एक बुटीक प्रस्ताव है। एक एकल इमारत में पंद्रह इकाइयाँ एक जानबूझकर प्रतिबंधित पैमाना है, और यह संयम परियोजना के चरित्र को परिभाषित करता है। Amwaj Development ने इसे एक इमारत के रूप में स्थिति दी है जहाँ निवासियों के लिए एमेनिटी स्थान का अनुपात एक महत्वपूर्ण विचार है, एक अनुषंगी नहीं।

निर्माण चल रहा है, Q1 2028 हैंडओवर से पहले तत्परता वर्तमान में प्रारंभिक चरण में है।

# आवास: लेआउट, पैमाना और विनिर्देश

यूनिट मिक्स 898 वर्ग फुट से शुरू होने वाले वन-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर 1,534 वर्ग फुट तक पहुँचने वाले दो-बेडरूम आवास तक चलता है। वन-बेडरूम के लिए यह निचली सीमा दुबई मानदंड द्वारा उदार है, और एक-बेडरूम सीमा के ऊपरी अंत, 1,690 वर्ग फुट के ठीक नीचे, उस क्षेत्र में पार होता है जो शहर के अन्य स्थानों पर अधिक सामान्यतः दो-बेडरूम उत्पाद के साथ जुड़ा होता है।

वन-बेडरूम सीमा में कीमत AED 1.635 मिलियन से लगभग AED 2.16 मिलियन तक चलती है, दो-बेडरूम इकाइयाँ AED 2.527 मिलियन और AED 2.538 मिलियन के बीच कीमत दी जाती हैं। वन-बेडरूम श्रेणी के भीतर प्रसार वर्तमान मूल्य निर्धारण के बजाय फ्लोर क्षेत्र में अर्थपूर्ण अंतर को दर्शाता है।

सभी आवास अर्ध-फर्नीशड प्रदान किए जाते हैं। डेवलपर के विनिर्देश में एक पूरी तरह सुसज्जित किचन शामिल है जिसमें built-in gas hob, hood, oven, microwave, washer/dryer, dishwasher और एक fridge-freezer combination है। दो-बेडरूम इकाइयाँ एक अतिरिक्त full freezer प्राप्त करती हैं। एक smart home system सभी अपार्टमेंट में एकीकृत है।

सर्विस चार्ज वार्षिक AED 16 से 18 प्रति वर्ग फुट पर सेट किए गए हैं।

# एमेनिटी फ्लोर और सामूहिक स्थान

इमारत की एमेनिटी प्रोग्राम विशिष्ट-उपयोग स्थानों पर, जेनेरिक बहुउद्देश्यीय कमरों के बजाय केंद्रित करती है। एक roof lounge और pool इमारत के शीर्ष पर बैठा है, एक अलग infinity pool के साथ। जिम को एक boxing room और एक yoga room द्वारा पूरक किया जाता है, जो एक साथ विविध प्रशिक्षण आदतों वाले निवासियों को लक्ष्य करने वाली एक fitout का सुझाव देता है, न कि एक consolidate wellness हॉल।

# परिवार और छोटे निवासियों के लिए स्थान

एक kids art studio परिवार की खरीदारों की व्यावहारिक आवश्यकताओं को संबोधित करता है। gaming room और boho garden सामूहिक पेशकश को पूरा करते हैं, उत्तरार्द्ध सक्रिय सुविधाओं के विपरीत एक नरम, landscape-led सामाजिक स्थान की शुरुआत करता है।

# व्यापक शहर के लिए कनेक्शन

British Orchard Nursery Liwan में लगभग 5 किलोमीटर विकास से दूर बैठा है, स्कूलिंग लॉजिस्टिक पर विचार करने वाले छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक निकटता। Avenue Mall Nad Al Sheba में लगभग 8.6 किलोमीटर दूर है, और Nad Al Sheba Park एक और किलोमीटर आगे।

Downtown Dubai साइट से 12.2 किलोमीटर है, Dubai International Airport 20.8 किलोमीटर। दोनों मध्य-दिन ट्रैवल के विशिष्ट परिस्थितियों में कार द्वारा पहुँचे जा सकते हैं, हालांकि Meydan गलियारे के साथ समय वितरण समय-समय पर भिन्न होगा। Jumeirah Road पर Mercato Beach 22.6 किलोमीटर है, waterfront access को एक दूरी में रखते हुए जो योजना के बजाय spontaneity की आवश्यकता है।

# Gate Eleven किसे सूट करता है और यह बाजार में कहाँ बैठता है

छोटी इकाई गणना, औसत-अपेक्षा अपार्टमेंट footprints, और एक curated एमेनिटी floor का संयोजन Gate Eleven को उन खरीदारों की ओर स्थिति देता है जो प्रमुख बुनियादी ढाँचे या समुद्र तट पहुँच की निकटता पर कम-घनत्व जीवन वातावरण को प्राथमिकता देते हैं। एक entry-level एक-बेडरूम के लिए AED 1.635 मिलियन पर जो 898 वर्ग फुट को साफ करता है, कीमत mid-premium Meydan South स्टॉक के साथ सामंजस्यपूर्ण है, दुबई बाजार के ऊपरी स्तर के बजाय।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, परियोजना उन लोगों को सूट करती है जो एक masterplanned समुदाय में एक प्रबंधनीय निवेश प्रवेश बिंदु की तलाश कर रहे हैं, या एक अधिक congested, स्थापित जिले में एक address पर अंतरिक्ष और शांति चाहने वाले दुबई में स्थानांतरित होने वाले अंत-उपयोगकर्ता। पंद्रह-इकाई पैमाना भी यह सुनिश्चित करता है कि इमारत कभी भी transient, होटल-जैसे चरित्र को ले जाएगी जो संस्थागत landlords उच्च कब्जे की दर के साथ बड़े टावरों को अधिग्रहण कर सकते हैं।