- From
- AED 2,578,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 983–3,181 sqft
- Residences
- 48
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 20 AED/sqft
Flora Shore Beachside Residences, Calgary Properties L.L.C द्वारा निर्मित एक सज्जित, अल्प-ऊंचाई वाली परियोजना है, जो Dubai Islands पर Beach Walk के साथ स्थित है। यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन एकल इमारत में 48 आवासीय इकाइयाँ प्रदान करती है।
# Dubai Islands पर इमारत और उसकी स्थिति
Dubai Islands, Deira के तटरेखा से दूर स्थित है - एक बहु-द्वीप मास्टर प्लान जो पिछले कई वर्षों में आवासीय और आतिथ्य निवेश में स्थिर वृद्धि देख रहा है। Flora Shore, Beach Walk के साथ समुद्र तट पर अवस्थित है, जो इस जिले का प्रमुख प्रोमेनेड है, जिससे यह अभी भी विकसित हो रहे द्वीप समूह के प्रारंभिक आवासीय परियोजनाओं में शामिल है।
यह एकल इमारत है। 48 इकाइयों के साथ, यह इरादतन कॉम्पैक्ट है - एक आकार जो बड़े होटल-संलग्न टावरों से जुड़े अस्थायी पैदल यातायात की तुलना में निवासियों के पक्ष में काम करता है। निर्माण अपने शुरुआती चरण में है, और लेखन के समय प्रगति लगभग 4% है, इसलिए खरीदार डिलीवरी से बहुत पहले प्रतिबद्ध हो रहे हैं।
स्थापत्य भाषा, उपलब्ध सामग्रियों के आधार पर, तटीय संदर्भों को दर्शाती है बिना उस नकली अतिशयोक्ति के जो समान परियोजनाओं को कहीं और कमजोर करती है। बड़ी शीशे की खुली जगहों और प्राकृतिक सामग्री के टन पर जोर समुद्र तट की स्थिति की माँग के साथ संरेखित है।
# आवास, लेआउट और आंतरिक विशिष्टताएँ
इमारत दो-, तीन- और चार-बेडरूम आवास प्रदान करती है, आकार लगभग 983 वर्ग फुट (छोटे दो-बेडरूम सिरे पर) से लेकर 3,180 वर्ग फुट से अधिक (सबसे बड़े दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए, जो उनके फ़्लोर प्लान को देखते हुए डुप्लेक्स या पेंटहाउस प्रारूप के रूप में पढ़ते हैं) तक है।
तीन-बेडरूम अपार्टमेंट मोटे तौर पर 1,720 से 1,913 वर्ग फुट की रेंज में हैं, AED 4.52 मिलियन से मूल्य निर्धारित। चार-बेडरूम आवास 2,671 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, AED 7.15 मिलियन तक की कीमत के साथ। दो-बेडरूम रेंज विशेष रूप से विस्तृत है। कम सिरे पर, लगभग AED 2.58 मिलियन से, खरीदार 1,100 वर्ग फुट से कम की योजनाएँ देख रहे हैं। ऊपरी सिरे पर, 2,700 वर्ग फुट से अधिक दो-बेडरूम इकाइयाँ AED 4.3 मिलियन से अधिक कीमत पर, महत्वपूर्ण छत या निजी बाहरी स्थान के साथ बड़े प्रारूप का संकेत देती हैं।
सभी आवास सज्जित स्थिति में डिलीवर किए जाते हैं, सज्जित रसोई मानक में शामिल होती है। सर्विस चार्ज वार्षिक AED 20 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं - एक आंकड़ा जो किराए की आय के लिए निवेश करने वाले खरीदारों के लिए यील्ड गणना में महत्वपूर्ण है।
# विकास भर में सुविधाएँ
सामुदायिक कार्यक्रम अत्यधिक दावे किए बिना आवश्यकताओं को कवर करता है। तैराकी पूल, जिम और योग क्षेत्र कल्याण कार्य को संबोधित करते हैं, जो समुद्र तट आवासीय के लिए लगभग अनिवार्य बन गया है। आउटडोर सिनेमा और आउटडोर लाउंज सामाजिक कार्य को शाम तक विस्तारित करते हैं बिना निवासियों को भवन छोड़ने की आवश्यकता के।
को-वर्किंग स्पेस उन खरीदारों की वास्तविकता को स्वीकार करता है जो Dubai संपत्ति को स्थायी निवास के बजाय वर्ष में कुछ सप्ताह या महीनों के लिए आधार के रूप में उपयोग करते हैं। बच्चों के क्लब परिवारों के लिए प्रस्ताव को पूरा करते हैं। ये विस्तृत रिसॉर्ट सुविधाएँ नहीं हैं, लेकिन 48-यूनिट इमारत के लिए, सुविधा-से-निवासी अनुपात उचित है।
# द्वीप समूह में स्थान और पहुँच
Dubai Islands, Infinity Bridge के माध्यम से मुख्य भूमि से जुड़ा हुआ है, जो समूह को Deira सड़क नेटवर्क से जोड़ता है और वहाँ से व्यापक शहर तक। Dubai International Airport शहर के इस हिस्से के अधिक निकट है तटरेखा के साथ और दक्षिण में अन्य पते की तुलना में, जो अक्सर यात्रा करने वाले खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विचार है।
द्वीप समूह अभी भी एक गंतव्य के रूप में परिपक्व हो रहा है। खुदरा, भोजन और अवकाश बुनियादी ढाँचा आवासीय आपूर्ति के समानांतर निर्मित किया जा रहा है, जिसका अर्थ है कि शुरुआती खरीदार एक ऐसे पड़ोस में खरीद रहे हैं जो अभी तक अपने अंतिम चरित्र को प्रतिबिंबित नहीं करता है। यह अवसर और प्रवेश की कीमत के रूप में धैर्य दोनों को ले जाता है।
# Dubai समुद्र तट के खरीदार के लिए Flora Shore क्या दर्शाता है
एक अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए जो उभरते Dubai जिले में सज्जित, किराए के लिए तैयार समुद्र तट संपत्ति को प्राथमिकता देता है, Flora Shore एक विश्वसनीय स्थिति पर कब्जा करता है। Dubai Islands पर दो-बेडरूम के लिए AED 2.58 मिलियन से शुरुआती मूल्य Palm Jumeirah या Bluewaters पर तुलनीय तटीय पते के अनुकूल रूप से तुलना करते हैं, जहाँ तुलनीय विशिष्टताएँ सार्थक रूप से अधिक स्तरों पर व्यापार करती हैं।
सीमित इकाई संख्या बड़े टावरों में किराये के प्रदर्शन को दबाने वाले आपूर्ति अधिभार जोखिम को कम करती है। Calgary Properties एक छोटा डेवलप��� है, जो ऑफ-प्लान खरीद के चारों ओर मानक कारण परिश्रम विचारों का परिचय देता है जब 4% समापन की बात हो। वार्षिक AED 20 प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज एक बुटीक इमारत के लिए उच्च पक्ष पर है और यील्ड-केंद्रित खरीदारों द्वारा सावधानीपूर्वक मॉडल किया जाना चाहिए। जीवनशैली खरीदार के लिए, विशेष रूप से वह जो Deira के तटीय किनारे को अधिक संतृप्त Palm कॉरिडोर पर खींचता है, प्रस्ताव सुसंगत है।
Gallery
Residences
29 unit configurations available at Flora Shore Beachside Residences.
- Size
- 3,149
- Price
- AED 4,665,000
- Size
- 3,181
- Price
- AED 4,744,000
- Size
- 1,021–1,094
- Price
- AED 2,743,000–AED 2,898,000
- Size
- 1,024
- Price
- AED 2,578,000–AED 2,806,000
- Size
- 1,355
- Price
- AED 3,360,000
- Size
- 996
- Price
- AED 2,693,000–AED 2,742,000
- Size
- 983
- Price
- AED 2,772,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 3,212,000
- Size
- 1,021–1,094
- Price
- AED 2,610,000–AED 2,691,000
- Size
- 1,284–1,355
- Price
- AED 2,839,000–AED 3,299,000
- Size
- 1,424–1,534
- Price
- AED 3,402,000–AED 3,429,000
- Size
- 1,151–1,223
- Price
- AED 3,111,000–AED 3,324,000
- Size
- 1,424–1,534
- Price
- AED 3,275,000–AED 3,497,000
- Size
- 1,151–1,223
- Price
- AED 3,171,000–AED 3,387,000
- Size
- 983
- Price
- AED 2,600,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 2,950,000
- Size
- 1,534
- Price
- AED 3,564,000
- Size
- 1,151
- Price
- AED 3,232,000
- Size
- 1,025
- Price
- AED 2,707,000
- Size
- 983
- Price
- AED 2,673,000–AED 2,723,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 3,097,000–AED 3,154,000
- Size
- 1,024–1,025
- Price
- AED 2,756,000–AED 2,758,000
- Size
- 2,726
- Price
- AED 4,396,000
- Size
- 1,885
- Price
- AED 4,905,000
- Size
- 1,855
- Price
- AED 4,715,000
- Size
- 1,885–1,913
- Price
- AED 4,995,000–AED 5,022,000
- Size
- 1,722–1,855
- Price
- AED 4,522,000–AED 4,801,000
- Size
- 2,634
- Price
- AED 7,038,000
- Size
- 2,672
- Price
- AED 7,152,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 257,800 |
| During construction | 30% | AED 773,400 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,546,800 |
| Total | 100% | AED 2,578,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-17
- Construction end
- 2028-03-30
- Residences
- 48
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building12 floors
2, 3 & 4 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Flora Shore Beachside Residences?+
Calgary Properties L.L.C
Where is Flora Shore Beachside Residences located?+
Flora Shore Beachside Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Flora Shore Beachside Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Flora Shore Beachside Residences?+
Prices at Flora Shore Beachside Residences currently range from AED 2,578,000 to AED 7,152,000.
Is Flora Shore Beachside Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Flora Shore Beachside Residences.