Flora Bay Residences

Flora Bay Residences Centurion द्वारा एक furnished आवासीय भवन है, जो Dubai Islands पर निर्माणाधीन है, एक, दो और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है जिनकी कीमत लगभग AED 1.94 मिलियन से AED 4.58 मिलियन तक 42 इकाइयों में है।

# एक तटरेखा पर एक एकल भवन अभी भी आकार ले रहा है

Dubai Islands Deira के उत्तर में स्थित है, पांच कृत्रिम द्वीपों का एक क्लस्टर जो शहर क्रमशः एक मिश्रित-उपयोग तटीय जिले में परिवर्तित कर रहा है। क्षेत्र अपने विकास चाप के एक प्रारंभिक चरण में है, जो ठीक वह स्थिति है जो उन खरीदारों को आकर्षित करती है जिन्होंने अन्य दुबई वाटरफ्रंट पते को परिपक्व होते और सराहते देखा है। Flora Bay Residences इस जिले में एक बुटीक प्रस्ताव के रूप से है: एक भवन, 42 अपार्टमेंट, कोई विस्तृत master community नहीं इसके चारों ओर।

स्केल जानबूझकर है। जहां कई दुबई परियोजनाएं शुद्ध मात्रा पर प्रतिस्पर्धा करती हैं, Flora Bay की 42-इकाई गिनती का मतलब है भवन एक प्रबंधित संपत्ति की तुलना में निजी पते के करीब कार्य करता है। निर्माण चल रहा है, समाप्ति की अभी तक पुष्टि नहीं की गई है, इसलिए खरीदार एक बिंदु पर प्रवेश कर रहे हैं जब आस-पास का जिला और भवन दोनों अभी भी बन रहे हैं।

# आवास, लेआउट और आकार का प्रश्न

अपार्टमेंट रेंज एक-बेडरूम इकाइयों से तीन-बेडरूम घरों तक चलती है, floor areas लगभग 735 sq ft पर प्रवेश बिंदु से 2,500 sq ft से कम तक दो-बेडरूम रेंज के शीर्ष पर। वह ऊपरी आंकड़ा notable है: 2,499 sq ft पर एक दो-बेडरूम अपार्टमेंट एक विशिष्ट शहरी फ्लैट से एक भिन्न श्रेणी में है, और AED 4.575 मिलियन पर इसकी कीमत उसे प्रतिबिंबित करती है।

एक-बेडरूम अपार्टमेंट अधिकांश configurations के लिए 735 sq ft और 886 sq ft के बीच cluster करते हैं, हालांकि कई बड़े one-beds 1,166 sq ft तक विस्तार करते हैं और एक 1,299 sq ft तक पहुंचता है, उदार terrace additions या dual-aspect layouts का सुझाव देते हैं। दो-बेडरूम इकाइयां व्यापक रूप से लगभग 1,147 sq ft से 1,655 sq ft तक साइज की हैं, 1,881 sq ft और aforementioned 2,499 sq ft पर outliers के साथ। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 2,010-2,061 sq ft bracket में रहते हैं।

सभी residences furnished हैं। सेवा शुल्क AED 16 प्रति sq ft पर निर्धारित हैं।

बेडरूम प्रकारों के पार कीमत निर्धारण सख्ती से एक linear pattern का पालन नहीं करता है: comparable sizes पर कुछ एक-बेडरूम इकाइयां meaningfully different price points ले जाते हैं, जो likely floor position और view orientation को प्रतिबिंबित करते हैं specification differences के बजाय।

# एक compact footprint में सुविधाएं

42-इकाई भवन के लिए, Flora Bay में सुविधा सूची considerable ground को कवर करती है। एक पूल, जिम, garden area, BBQ area, terrace, kids' play area, games room, business centre, और एक multi-purpose area सभी confirmed हैं। business centre games room के समान building में रहता है, जो परियोजना को निवासियों की ओर रखता है जो flexibly या remotely काम करते हैं, जितना कि जो विशुद्ध रूप से एक leisure base खोज रहे हैं।

terrace और BBQ area एक साथ suggest करते हैं कि outdoor communal space जो pool और garden provision को complement करता है। एक spa या dedicated wellness suite की कमी अमीरात में बड़ी island developments की तुलना में सबसे स्पष्ट gap है, हालांकि gym baseline को address करता है।

# Dubai Islands: जिले की context

Dubai Islands mainland से Al Khail Road access और Deira से Infinity Bridge corridor के माध्यम से जुड़ता है। जिले को समय के साथ hotels, retail, beach access, और marina infrastructure को incorporate करने की योजना है, हालांकि बहुत कुछ अभी भी विकास के अंतर्गत है। यहां acquiring खरीदार, एक degree तक, एक thesis खरीद रहे हैं कि जिले क्या बनता है इतना ही नहीं कि यह क्या है।

Deira स्वयं, immediately दक्षिण में, अपनी स्वयं की commercial density है: wholesale markets, established dining, और Deira waterfront corniche। Downtown Dubai लगभग 20 kilometres दक्षिण है, Dubai अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा कुछ करीब। Islands' coastal position मतलब direct beach access will form करेगा daily life का हिस्सा एक बार surrounding infrastructure परिपक्व होता है।

# जो यह परियोजना suits करता है, और बाजार के किस चरण में

Flora Bay Residences एक specific प्रकार के अंतर्राष्ट्रीय खरीदार को address करता है: कोई ऑफ-प्लान में commit करने के लिए तैयार एक उदीयमान जिले में, एक मूल्य बिंदु पर जो headline luxury tier से नीचे है लेकिन शहर के volume market से ऊपर है। एक furnished one-bedroom अपार्टमेंट के लिए AED 1.94 मिलियन entry एक विचारशील संख्या है। Furnished delivery London, Geneva, या Singapore में based खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक barrier को हटाता है जो remotely fit-out को manage नहीं कर सकते।

boutique scale उन खरीदारों को appeal कर सकता है जिन्होंने बड़ी island master-plans को देखा है और उन्हें impersonal पाया है। बयालीस units एक building produce करते हैं जहां ownership कुछ character है। counterpoint liquidity है: एक छोटी building एक जिले में जो अभी भी establishing है larger संपत्ति या proven demand के established address की तुलना में अधिक uncertainty ले जाता है। यह trade-off, early positioning और proved demand के बीच, central calculation है Flora Bay खरीदारों से करने को कहता है।