Fairmont Residences Al Marjan Island

Fairmont Residences Al Marjan Island Ardee Developments द्वारा एक branded residential development है, Ras Al Khaimah में Al Marjan Island पर स्थित है और Q4 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित है। Project में 80 निवास हैं जो छः buildings में विभाजित हैं, जो इस Arabian Gulf coastline के विशेष हिस्से पर पहली बार Fairmont नाम को फ्रीहोल्ड स्वामित्व format में लाते हैं।

# Development का Scale और Al Marjan Island पर Position

Al Marjan Island Arabian Gulf में निर्मित एक man-made archipelago है, लगभग 38 किलोमीटर Ras Al Khaimah International Airport से दूर। इसके चार coral-shaped formations एक central boulevard से जुड़े हैं और एक small number के resort hotels और residential schemes का घर हैं, हालाँकि island Palm Jumeirah या Dubai Marina की तुलना में considerably कम dense है। Supply की यह relative scarcity investment case का एक material part है।

छः low-to-mid-rise buildings scheme को बनाते हैं, एक configuration जो overall density को measured रखता है। कुल 80 units होने के साथ छः structures में, project एक conventional tower development की तुलना में boutique resort compound के करीब बैठता है।

Al Marjan Island पर beach site से 0.6 किलोमीटर दूर है।

# निवास, Layouts और संख्याएँ क्या कहती हैं

Collection एक-बेडरूम अपार्टमेंट से दो-बेडरूम units तक चलता है और एक single category of तीन-बेडरूम निवास शामिल करता है। एक-बेडरूम flats लगभग 845 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और कुछ कॉन्फ़िगरेशन में just over 1,133 वर्ग फुट तक extend होते हैं, कीमतें broadly AED 2.53 million से AED 3.43 million तक होती हैं floor, aspect और layout variant के आधार पर।

दो-बेडरूम units अधिक variation carry करते हैं। Floor areas लगभग 1,425 वर्ग फुट से just under 1,990 वर्ग फुट तक span करते हैं, और कीमतें accordingly AED 4.51 million से upper end में AED 6.41 million तक move करती हैं। सबसे बड़े दो-बेडरूम units nearly 1,990 वर्ग फुट पर Dubai में equivalent branded stock के साथ किसी भी comparison से generously proportioned हैं।

तीन-बेडरूम निवास एक single configuration में 2,946 वर्ग फुट में appear होते हैं, AED 9.68 million पर priced।

Residences unfurnished deliver किए जाते हैं। Service charges fixed हैं 34 से 36 AED प्रति वर्ग फुट annually पर, एक figure जो buyers को Fairmont brand की operational requirements और नीचे described amenity load के आधार पर carefully model करना चाहिए।

# छः Buildings में Amenities

Amenity programme 80 units के scheme के लिए broad है, जो Fairmont brand की positioning को Ardee के brief जितना reflect करता है।

# जल और wellness

एक sky pool upper levels पर बैठता है, kids' pool द्वारा supplemented किया जाता है। Water sports facilities residents को Gulf के लिए direct access चाहने वाले serve करती हैं। Treatment rooms एक in-house wellness function provide करते हैं, एक hotel spa और एक private residents' club के बीच somewhere positioned किया जाता है।

Fitness centre, residents' gardens, और एक terrace bar daily-use needs को address करते हैं। एक games room और screening room evenings में leisure को cover करते हैं। एक dog wash station की presence एक small लेकिन telling detail है: यह signal करता है कि scheme को full-time occupation के लिए design किया गया है न कि exclusively short-stay guests और investment landlords के लिए।

F&B outlets development के अंदर operate करते हैं, हालाँकि precise operators इस stage पर confirmed नहीं हैं।

# Location: RAK का Island Address और इसके Connections

Al Marjan Island Beach site से 0.6 किलोमीटर दूर है। Al Hamra Mall, nearest major retail destination, 9.5 किलोमीटर road से दूर है। Public Park Al Marjan Island site से 3 किलोमीटर दूर है।

Ras Al Khaimah International Airport, 38.4 किलोमीटर पर, normal conditions में 35 से 40-minute drive है। Airport को recent years में increased connectivity देखी गई है, एक number of European और Asian hubs से direct services के साथ। Dubai से buyers के लिए, drive typically E11 via 60 से 75 minutes चलता है।

Ascencia Business School लगभग 11.7 किलोमीटर दूर है, जो families के लिए matters करता है जो holiday-use purchase की तुलना में full-time residency को consider कर रहे हैं।

# यह Project किसके लिए Built है

Fairmont branding यहाँ specific work करता है। यह London, Geneva, Singapore या Riyadh में buyers के लिए एक internationally legible reference point प्रदान करता है जो Al Marjan Island को address के रूप में unfamiliar हो सकते हैं लेकिन hotel group को immediately recognize करते हैं। यह recognition एक implicit quality assurance carry करता है, और off-plan market में यह buyer पर interpretive burden को reduce करता है।

80 units पर, यह एक scheme नहीं है जो buyers को volume के माध्यम से liquidity या rental yield के माध्यम से yield को seek करने के लिए suit करता है। Limited supply, branded management infrastructure, और Gulf-front positioning का combination इसे Jumeirah और Business Bay में होने वाले second-home purchase या long-hold asset के रूप में अधिक coherent बनाता है buyers के लिए जो already Dubai या Abu Dhabi property के साथ comfortable हैं और northern emirates के अंदर diversify करना चाहते हैं। कीमतें लगभग AED 2.53 million पर शुरू होती हैं, दो-बेडरूम stock के bulk के साथ AED 4.5 million और AED 6.4 million के बीच priced किए जाते हैं, यह उसी buyer cohort की reach में रखता है जो Jumeirah और Business Bay में mid-floor units को purchase करते हैं trophy-asset territory में stretch किए बिना।

Completion Q4 2028 के लिए set है। Construction अभी शुरू नहीं हुई है, जो इस pre-launch stage के लिए standard है, और buyers को इस timeline को किसी भी financing या occupancy planning में factor करना चाहिए।