Expo Valley Views - Ghadeer

Ghadeer, Expo Valley Views के भीतर एक आवासीय भवन है, Expo City Development द्वारा विकसित एक कम-rise समुदाय, Dubai में पूर्व Expo 2020 साइट के मैदान पर। परियोजना एक, दो और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 46 अर्ध-सुसज्जित घर प्रदान करती है, वर्तमान में निर्माणाधीन और खरीद के लिए उपलब्ध।

# भवन और Expo City में इसकी स्थिति

Ghadeer एक जिले के भीतर बैठता है जो वास्तविक योजना महत्वाकांक्षा रखता है। Expo 2020 साइट की शुरुआत से ही पैदल आंदोलन, छायांकित गलियारों और एक उप-उष्णकटिबंधीय रोपण रणनीति को ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किया गया था, और विरासत बुनियादी ढांचे Expo Valley Views को एक Dubai off-plan पते के लिए असामान्य रूप से निर्धारित सार्वजनिक क्षेत्र देता है। भवन स्वयं घाटी के प्राकृतिक आकृति के भीतर मुड़ता है, एक मानक podium-tower सूत्र लागू करने के बजाय, और स्थापत्य भाषा, नरम लाइनें, गर्म टोन और उदार खोलने, सीधे उस आसपास परिदृश्य तर्क से आकर्षित होते हैं।

46 यूनिट पर, Ghadeer जानबूझकर अंतरंग है। वह पैमाना सामान्य क्षेत्र को शांत रखता है और सेवा शुल्क को grounded रखता है; प्रकाशित दर 18 AED प्रति वर्ग फुट पर बैठता है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

श्रेणी लगभग 890 वर्ग फुट पर एक-बेडरूम अपार्टमेंट से शुरू होती है जो upper end पर 2,400 वर्ग फुट से अधिक तीन-बेडरूम घरों तक जाती है। कीमतें entry one-bedroom के लिए AED 1.70 million से लेकर largest three-bedroom unit के लिए AED 3.81 million तक चलती हैं।

दो-बेडरूम घर प्रस्ताव की मूल व्यवस्था का प्रतिनिधित्व करते हैं और कई footprint variants में आते हैं। अधिक कॉम्पैक्ट दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन लगभग 1,338 वर्ग फुट पर बैठते हैं, जबकि बड़ी दो-बेडरूम यूनिट 1,800 वर्ग फुट तक फैली हुई है, एक आकार जो शहर के अन्य जगहों में अधिक पारंपरिक रूप से dense towers में तीन-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ comfortably compete करता है।

तीन-बेडरूम residences भवन की upper range पर कब्जा करते हैं, लगभग 1,819 से 2,403 वर्ग फुट तक। उन फॉर्मेट के बड़े हिस्से में Dubai में कई तुलनीय तीन-bed products की तुलना में काफी अधिक floor area ले जाते हैं, जिससे वे उन परिवारों के लिए प्रासंगिक बनाता है जो address prestige के बजाय space को प्राथमिकता देते हैं।

विनिर्देश दो interior palettes का अनुसरण करते हैं खरीदार चयन पर उपलब्ध: एक monochrome tones के चारों ओर निर्मित और दूसरा natural textures और warmer materials के चारों ओर। बड़ी window formats कॉन्फ़िगरेशन में सुसंगत हैं, प्राकृतिक प्रकाश को आकर्षित करते हैं और interiors को घाटी सेटिंग से जोड़ते हैं। Residences अर्ध-सुसज्जित हैं।

# Expo Valley Views के भीतर सामुदायिक सुविधाएं

सुविधा कार्यक्रम ground floor और podium levels में वितरित किया गया है। निवासियों के पास एक तरणताल, जिम, योग क्षेत्र, गेम्स रूम, बच्चों का खेल क्षेत्र, BBQ क्षेत्र और एक multipurpose pavilion तक पहुंच है। सामुदायिक पार्क और खुदरा और रेस्तरां आउटलेट व्यापक Expo Valley Views ecosystem का हिस्सा हैं।

कार्यक्रम एक standalone residential tower की तुलना में एक प्रबंधित resort neighbourhood की तरह अधिक पढ़ता है, जो Expo City Development के साथ संगत है site's post-2021 transformation के बाद master plan में।

# परिवहन लिंक और Expo City जिला

Route 2020 Metro extension Expo City Dubai को सीधे UAE Exchange पर Red Line network से जोड़ता है। वहां से, Dubai Marina, JLT और central business districts रेल द्वारा 15 से 25 minutes के भीतर सुलभ हैं, गंतव्य के आधार पर। Dubai International Airport मोटे तौर पर 35 minutes drive बैठता है, और Al Maktoum International Airport के पास, जो significant expansion करवा रहा है, यह forward-looking transport advantage जोड़ता है जो दुबई के इस हिस्से को उत्तर में अधिक स्थापित जिलों पर रखता है।

Al Wasl Plaza, Terra Sustainability Pavilion और अन्य retained Expo 2020 structures विकास के चारों ओर तुरंत cultural और civic fabric बनाते हैं। master plan की walkable, car-optional design genuine है, aspirational copy नहीं।

# यह परियोजना किसके अनुकूल है और दुबई के बाजार में इसकी स्थिति

Ghadeer उन खरीदारों को संबोधित करता है जिनके लिए standard Dubai proposition, tower living in a high-density node, सीमित अपील रखता है। कम unit count, valley setting और सभी तीन bedroom categories में relatively spacious floor plates एक उत्पाद की ओर इशारा करते हैं जो residents को लक्षित करता है बजाय speculative rental investors को, हालांकि जिले की metro connectivity और अर्ध-सुसज्जित विनिर्देश उस use case को नियम नहीं देते हैं।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए Dubai की तुलना अन्य regional second-home markets से, मूल्य Dubai Marina या Downtown में comparable new-build product के विरुद्ध strong value per square foot को प्रतिबिंबित करता है, विशेष रूप से two- और three-bedroom tier पर। Expo City master plan का emphasis greenery और pedestrian infrastructure पर भी एक concern को संबोधित करता है common among European और UK buyers: क्या Dubai की outdoor environment neighbourhood scale पर liveable है। यहां, by design, उत्तर शहर के अधिकांश में अधिक credible है।