Evora Residences

एवोरा रेजिडेंसेज़ ANAX डेवलपमेंट द्वारा एक एकल आवासीय बिल्डिंग है जेबेल अली विलेज में स्थित है, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट मार्च 2026 में पूरा होने के शेड्यूल के साथ।

# बिल्डिंग और जेबेल अली विलेज में इसकी स्थिति

जेबेल अली विलेज दक्षिणी दुबई के एक शांत खिंचाव पर कब्जा करता है, एक जिला जो शहर के इस पक्ष पर बुनियादी ढांचा परिपक्व हो गया है के रूप में लगातार आवासीय ब्याज आकर्षित किया है। पड़ोस दुबई मरीना और जुमेराह बीच निवास की घनत्व से हटाया गया बैठता है, जो इसे एक अलग प्रस्ताव बनाता है: गति में अधिक मापा, कम भूमि लागत ऐतिहासिक रूप से खरीदारों को मंजिल प्लेट आकार में पारित किए गए हैं जो केंद्रीय जिले शायद ही कभी अनुमति देते हैं।

एवोरा रेजिडेंसेज़ एक एकल बिल्डिंग है। वर्तमान रिपोर्टिंग अवधि के अनुसार लगभग 15 प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, संरचना अपने प्रारंभिक चरणों में है, पहली तिमाही 2026 में डिलीवरी सेट किया जा रहा है। ANAX डेवलपमेंट प्रोजेक्ट को मालिक-व्यवसायियों और निवेशकों की ओर स्केल में मध्य-बाजार विलासिता की तलाश में स्थिति देता है।

# आवास, लेआउट और रसोई विनिर्देश

तीन कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं। दो-बेडरूम यूनिट्स दो आकार में पेश किए जाते हैं: 1,726 वर्ग फुट, AED 2,072,777 पर कीमत, और एक बड़ा 2,238 वर्ग फुट प्रारूप AED 2,475,999 पर। तीन-बेडरूम विकल्प AED 2,633,777 पर 2,599 वर्ग फुट फैला है। केवल तीन यूनिट्स उपलब्ध इन्वेंटरी बनाते हैं, जो प्रोजेक्ट के एक्सपोजर को सीमित करता है लेकिन खरीदार पूल को केंद्रित करता है।

रसोई हैंडओवर विनिर्देश के हिस्से के रूप में सज्जित होते हैं, बॉश उपकरण और टेका स्वच्छता फिटिंग के साथ सुसज्जित। आवास का शेष हिस्सा अनफर्निश्ड हैंड ओवर किया जाता है, खरीदारों को आंतरिक फिट-आउट पर पूर्ण विवेक देता है। 2,238 वर्ग फुट के बड़े दो-बेडरूम प्रारूप के लिए, फ्लोर प्लेट अधिक केंद्रीय दुबई पोस्टकोड में तुलनीय योजनाओं के सापेक्ष उदार हैं, जहां वही बजट आमतौर पर काफी कम स्थान देता है।

सेवा शुल्क वार्षिक AED 14.5 प्रति वर्ग फुट चलाते हैं, एक आंकड़ा खरीदारों को खरीद मूल्य के साथ यील्ड गणना में कारक बनाना चाहिए।

# साइट पर सुविधाएं

बिल्डिंग की सुविधाएं इस कीमत बिंदु पर अपेक्षित मानक श्रृंखला को कवर करती हैं। पूल एक अनंत डिज़ाइन के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, एक बार डेक और धूप लाउंजर क्षेत्र के साथ। एक जॉगिंग ट्रैक, योग कक्ष और सुसज्जित जिम फिटनेस आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं बिना निवासियों को बिल्डिंग छोड़ने की आवश्यकता के। एक बच्चों का खेल क्षेत्र और बारबेक्यू क्षेत्र सामुदायिक प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

ये सुविधाएं इस कीमत बिंदु पर दुबई आवास के लिए विशेष रूप से असामान्य नहीं हैं, लेकिन संयोजन पूर्ण और व्यावहारिक है बजाय कागज पर आकांक्षी और अभ्यास में अनुपस्थित के।

# कनेक्टिविटी और आसपास का जिला

डिस्कवरी गार्डन, इस कॉरिडोर में अधिक प्रतिष्ठित मध्य-घनत्व समुदायों में से एक, लगभग 2 किलोमीटर दूर बैठता है। आर्कडिया ग्लोबल स्कूल और पैविलियन डिस्कवरी गार्डन खुदरा केंद्र दोनों 2.5 किलोमीटर के भीतर हैं, जो स्कूल-आयु के बच्चों वाले परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है जो दैनिक बुनियादी ढांचे के लिए पैदल या छोटी-ड्राइव पहुंच को प्राथमिकता देते हैं।

बीच JBR 8 किलोमीटर दूर है, शेख ज़ायद सड़क के साथ एक छोटी ड्राइव में पहुंचा जा सकता है। अल मक्तौम इंटरनेशनल एयरपोर्ट 30.3 किलोमीटर दूर है, एक दूरी जो एवोरा रेजिडेंसेज़ को दुबई अंतर्राष्ट्रीय की तुलना में एक्सपो सिटी और उभरते दक्षिणी विकास अक्ष के करीब रखता है। डाउनटाउन दुबई 28.3 किलोमीटर उत्तर में बैठता है।

# यह प्रोजेक्ट किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठता है

संख्याएं एक खरीदार का वर्णन करती हैं जो पते की प्रतिष्ठा पर फर्श स्थान मूल्य देता है। AED 2,072,777 के लिए एक 1,726 वर्ग फुट दो-बेडरूम पर, प्रति-वर्ग-फुट प्रवेश मूल्य दुबई मरीना या पाम जुमेराह में तुलनीय लेआउट क्या आदेश के नीचे है, और AED 2,633,777 पर 2,599 वर्ग फुट के लिए तीन-बेडरूम परिवारों के लिए अर्थपूर्ण मात्रा का स्थान प्रतिनिधित्व करता है जो व्यवसाय नहीं फ्लिप करना चाहते हैं।

केवल तीन यूनिट्स के साथ, एवोरा रेजिडेंसेज़ पोर्टफोलियो पैमाने की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक योजना नहीं है। यह एक अंत-उपयोगकर्ता, शायद एक GCC परिवार के लिए एक विचारशील खरीद के रूप में बेहतर कार्य करता है जो एक बड़े घर से स्थानांतरित हो रहा है जो विला स्वामित्व के लिए प्रतिबद्ध किए बिना अंतरिक्ष और सापेक्ष शांति चाहता है। दक्षिणी दुबई कॉरिडोर ऐतिहासिक रूप से धैर्य को पुरस्कृत किया है; खरीदार जो डिस्कवरी गार्डन या अल फुरजान में पहले चक्र में प्रवेश किए हैं, उन्होंने क्षेत्र के बुनियादी ढांचे के रूप में पूंजी सराहना देखी है। क्या वह पैटर्न दोहराता है यह एक फ़ंक्शन है कि एक्सपो सिटी जिला और अल मक्तौम विस्तार आवासीय मांग दबाव में कितनी जल्दी यह दक्षिण की दूरी में अनुवाद करते हैं।