Ethan

इथान ग्रिफिन रियल एस्टेट डेवलपर का एक 32-इकाई आवासीय भवन है, जो दुबई के मेदान जिले में नाद अल शेबा 1 में स्थित है, Q1 2026 में हैंडओवर के लिए निर्धारित सुसज्जित एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है।

# मेदान के शांत क्षेत्र में एक कम-उदय पता

नाद अल शेबा 1 दुबई के शहरी कोर के घनतर गलियारों से दूर बैठता है, निचले-उदय विकास और बिजनेस बे या डाउनटाउन के टावर क्लस्टर की तुलना में अधिक मापा गति से विशेषता है। मेदान एक व्यापक जिले के रूप में अच्छी तरह से स्थापित है, इसकी दौड़ द्वारा और मास्टर-योजनाबद्ध सड़क नेटवर्क द्वारा एंकर किया गया है, लेकिन नाद अल शेबा 1 खरीदारों को आकर्षित करता है जो आवासीय शांति को वाणिज्यिक घनत्व के निकटता पर प्राथमिकता देते हैं।

इथान एक एकल भवन है, कुल 32 इकाइयां, जो इसे दुबई के ऑफ-प्लान बाजार पर हावी होने वाले बड़े पैमाने के टावरों की तुलना में काफी अधिक अंतरंग बनाता है। निर्माण चल रहा है, वर्तमान रिपोर्टिंग के अनुसार 46 प्रतिशत प्रगति के साथ, और Q1 2026 पूर्ण होने का लक्ष्य इस��� खरीदारों के लिए अब काम करने के लिए एक उचित क्षितिज में रखता है।

# निवास, आकार और इतालवी-सुसज्जित विनिर्देश

भवन में एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट हैं। एक-बेडरूम इकाइयां लगभग 769 वर्ग फुट से 848 वर्ग फुट तक हैं, विशिष्ट लेआउट और मंजिल स्थिति के आधार पर AED 1,324,230 और AED 1,616,652 के बीच मांग कीमत के साथ। दो-बेडरूम अपार्टमेंट एक विस्तृत बैंड में फैले हैं, लगभग 1,040 वर्ग फुट से 1,431 वर्ग फुट तक, AED 1,683,341 से AED 2,289,869 तक मूल्य निर्धारण के साथ।

सभी निवास पूरी तरह से सुसज्जित डिलीवर किए जाते हैं, विकासकर्ता एक इतालवी ब्रांड फिट-आउट को सुसज्जित रसोई के साथ और पूरे सेवा के रूप में वर्णित है। एक निवेश के रूप में खरीदारों के लिए, सुसज्जित वितरण पोस्ट-हैंडओवर लागत और समय की एक परत को हटाता है। मालिक-कब्जे के लिए, यह संक्रमण को काफी सरल करता है।

1,431 वर्ग फुट पर दो-बेडरूम इकाई मेदान के इस हिस्से में भवन की पेशकश करता है और इसकी कीमत बिंदु पर, इस हिस्से में अर्थपूर्ण फर्श क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है।

# एक छोटे समुदाय में साझा सुविधाएं

भवन के पैमाने को देखते हुए, सुविधा प्रस्ताव उचित रूप से अनुपातित है: एक पूल जो वयस्कों और बच्चों दोनों को सेवा प्रदान करता है, एक फिटनेस क्लब, एक आउटडोर बच्चों का क्षेत्र, और एक निवासी लाउंज। सर्विस चार्ज वार्षिक AED 14 प्रति वर्ग फुट पर सेट हैं।

इस पते से जुड़ी कोई होटल सुविधाएं, खुदरा पोडियम या समुद्र तट क्लब नहीं हैं। भवन क्या प्रदान करता है वह कार्यात्मक और आवासीय चरित्र का है, जो पड़ोस की सामान्य प्रोफ़ाइल के अनुरूप है।

# बाकी दुबई के लिए कनेक्शन

मेदान हाइट्स पार्क 1.1 किमी दूर है। किंडर कैसल नर्सरी 1 किमी के भीतर है, जो छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विचार है। डाउनटाउन दुबई 10.6 किमी बाहर बैठता है, अल मेदान रोड गलियारे द्वारा सामान्य यातायात स्थिति में पहुंचा जा सकता है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 18.3 किमी दूर है। जुमेइराह बीच पश्चिम में 12.1 किमी है।

नाद अल शेबा में एवेन्यू मॉल दैनिक खुदरा आवश्यकताओं को कवर करता है 7.2 किमी पर। स्थान कार-निर्भर है, जैसा कि अधिकांश इस जिले में है, लेकिन केंद्रीय दुबई में सड़क कनेक्शन सीधे हैं।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठता है

इथान एक छोटा, सुसज्जित भवन एक कम घनत्व वाले आवासीय पड़ोस में है, एक बेडरूम के लिए AED 1.3 मिलियन के आसपास शुरू होने वाली कीमत के साथ। वह प्रवेश बिंदु, इतालवी-ब्रांड फर्नीचर और एक उप-50-इकाई समुदाय के साथ, इसे एक प्रबंधनीय, आय-उत्पन्न संपत्ति या शहर के उच्च-उदय गलियारों से दूर एक कॉम्पैक्ट प्राथमिक निवास की तलाश में खरीदारों की ओर रखता है।

यह एक स्मारक पता नहीं है। यह इसके बजाय क्या प्रदान करता है वह पैमाना, विनिर्देश और एक जिला है जो परिवारों और लंबे समय तक निवासियों को आकर्षित करना जारी रखता है जो दुबई के अधिक भीड़ वाले केंद्रीय क्षेत्रों से दूर चले गए हैं। एक निश्चित प्रकार के अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए, विशेष रूप से पते प्रतिष्ठा पर उपज स्थिरता और कम सामुदायिक ओवरहेड को प्राथमिकता देने वाले, यहां अंकगणित सुसंगत है।