ESSENL1FE Residence

ESSENL1FE Residence एक फर्नीशड अपार्टमेंट बिल्डिंग है, जिसे डेवलपर Object 1 द्वारा निर्मित किया जा रहा है, जो Dubai के दक्षिण-पश्चिमी आवासीय पट्टी में Jumeirah Village Triangle में स्थित है, और Q4 2027 में पूरी होने का शेड्यूल है।

# बिल्डिंग और JVT में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Triangle Dubai के मध्य-बाजार आवासीय समुदायों में से एक है, जो Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के बीच स्थित है। यह ऐसे परिवारों और दीर्घकालीन निवासियों को आकर्षित करता है जो तटीय जिलों के मूल्य प्रीमियम के बिना कम-ऊंचाई वाली घनत्व और हरित स्थान चाहते हैं। ESSENL1FE Residence इस सेटिंग में एक एकल बिल्डिंग के रूप में कार्य करता है, वर्तमान में निर्माण के प्रारंभिक चरण में है, लेखन के समय मात्र तीन प्रतिशत से अधिक कार्य पूरा हुआ है।

यह विकास Dubai के मानदंडों के अनुसार बुटीक है। कुल नौ यूनिट का अर्थ है एक छोटा स्वामित्व समुदाय, जिसका बिल्डिंग प्रबंधन, सेवा-शुल्क संस्कृति और साझा क्षेत्रों के सामान्य शोर स्तर पर प्रभाव है।

सेवा शुल्क वार्षिक रूप से 15 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है, एक आंकड़ा जो खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले यील्ड गणना में शामिल करना चाहिए।

# निवास: स्टूडियो, वन-बेडरूम और उदार आकार श्रेणी

यूनिट मिक्स स्टूडियो और वन-बेडरूम अपार्टमेंट से बना है। स्टूडियो लगभग 484 से 488 वर्ग फुट के आकार के हैं, जिनकी कीमत AED 869,748 से शुरू होती है। वन-बेडरूम निवास काफी अधिक जमीन को कवर करते हैं, लगभग 900 वर्ग फुट से 1,540 वर्ग फुट तक, जिनकी कीमत AED 1,392,488 से AED 2,287,331 तक श्रेणी के ऊपरी सिरे पर है।

वन-बेडरूम श्रेणी में यह चौड़ाई उल्लेखनीय है। 1,540 वर्ग फुट का वन-बेडरूम, Dubai मानदंडों के अनुसार, एक वास्तव में बड़ा अपार्टमेंट है। खरीदार जिन्हें एक समर्पित कार्यस्थल या एक ओवरसाइज्ड रहने की जगह की आवश्यकता है, बिना वन-बेडरूम लेआउट के लिए प्रतिबद्ध किए, ऊपरी-स्तरीय यूनिट की जांच करने में समय बिताएंगे।

सभी निवास पूरी तरह से फर्नीशड डिलीवर किए जाते हैं, जो विदेशों से खरीदारी करने वाले खरीदारों के लिए विशेषकरण सिरदर्द को हटाता है और इकाइयों को पूरी होने पर तुरंत किराए पर लगाने योग्य बनाता है।

# फिट-आउट और रसोई

इंटीरियर सजाए हुए रसोई के साथ एक समकालीन योजना का अनुसरण करते हैं। फर्नीशड डिलीवरी के बाहर, डेवलपर की विशेषकरण विस्तार निर्माण के इस चरण में सीमित हैं, इसलिए विस्तृत फिनिश जानकारी की आवश्यकता वाले खरीदारों को विक्रय पैक सीधे अनुरोध करना चाहिए।

# साइट पर सुविधाएं

बिल्डिंग की सामुदायिक पेशकश एक नौ-यूनिट प्रकल्प के लिए अनुपातहीन रूप से पर्याप्त है। एक लैगून-शैली पूल और एक अलग बाल पूल आउटडोर स्पेस को शामिल करते हैं, एक आउटडोर बारबेक्यू क्षेत्र, एक बाल खेल क्षेत्र, एक योग और ध्यान क्षेत्र और एक पैडल कोर्ट के साथ। अंदर, एक सिनेमा और एक क्लबहाउस है।

पैडल कोर्ट, विशेष रूप से, पिछले दो या तीन वर्षों में Dubai की सुविधा प्राथमिकताओं में बदलाव को प्रतिबिंबित करता है। यह पेशेवरों और युवा परिवारों को लक्षित करने वाली नई आवासीय परियोजनाओं में एक बेसलाइन अपेक्षा बन गया है।

# स्थिति: JVT की दूरी और दैनिक व्यावहारिकता

Arcadia British School बिल्डिंग से 0.7 किलोमीटर की दूरी पर बैठता है, जो स्कूल-आयु वाले बच्चों के साथ परिवारों के लिए दीर्घकालीन स्थानांतरण निर्णय लेने के लिए एक प्रासंगिक विवरण है। JVT Community Park 1.2 किलोमीटर दूर है।

City Centre Me'aisem, निकटतम खुदरा गंतव्य, 6.8 किलोमीटर दूर है। Marina Beach 9.4 किलोमीटर, Downtown Dubai 25.6 किलोमीटर, और Al Maktoum International Airport 34.3 किलोमीटर है, बाद वाला Dubai World Central के विस्तार के साथ दक्षिण की ओर वायु गतिविधि के स्थानांतरण के रूप में तेजी से प्रासंगिक है।

JVT European अर्थ में एक वॉकेबल पड़ोस नहीं है। कार निर्भरता यहां बेसलाइन धारणा है, हालांकि Al Khail Road के लिए राजमार्ग कनेक्शन शहर भर की यात्रा को काफी हद तक कुशल बनाते हैं।

# कौन इस प्रकल्प को सूट करता है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

ESSENL1FE Residence दो अलग-अलग खरीदार प्रकारों के लिए तैनात किया गया है। पहला निवेशक है जो एक फर्नीशड स्टूडियो या छोटे वन-बेडरूम को 2027 डिलीवरी से पहले एक buy-to-let के रूप में खरीद रहा है, JVT के स्थापित किराया मांग को लक्षित कर रहा है जो पेशेवरों और JBR या Marina के बाहर मूल्य के युवा परिवारों से प्राप्त होता है। दूसरा एंड-यूजर है, विशेष रूप से एक स्थानांतरण परिवार या व्यक्ति, स्कूल निकटता, बड़ी वन-बेडरूम प्रारूपों और साझा सुविधा गहराई द्वारा आकर्षित होता है जो एक नौ-यूनिट बिल्डिंग आमतौर पर प्रदान नहीं करता है।

AED 870,000 के तहत प्रवेश मूल्य एक खरीदार पोर्टफोलियो के एक हिस्से को Dubai के लिए आवंटित करने वाले खरीदारों के लिए प्रकल्प को सुलभ रखता है। ऊपरी सिरे पर, AED 2.28 मिलियन वन-बेडरूम अधिक स्थापित पते में बड़े अपार्टमेंट के खिलाफ प्रतियोगिता करता है, इसलिए इस मूल्य बिंदु पर खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले एक प्रत्यक्ष तुलना चलानी चाहिए। प्रकल्प के प्रारंभिक निर्माण चरण और Q4 2027 समयरेखा का अर्थ है कि पूंजी एक अर्थपूर्ण अवधि के लिए प्रतिबद्ध है, जो पूर्व-पूर्ण JVT बाजार में off-plan जोखिम के साथ आरामदायक धैर्यवान निवेशकों को सूट करता है।