Elmora

Elmora, Neoterra Real Estate Development L.L.C द्वारा एक 35-यूनिट फर्निश्ड आवासीय इमारत है, वर्तमान में Al Satwa में निर्माणाधीन, Dubai के केंद्रीय और पुरानी ऐतिहासिक जिलों में से एक। AED 1.15 मिलियन से कीमत पर, परियोजना एक-और दो-बेडरूम अपार्टमेंट एकल इमारत में प्रदान करती है, खरीदारों को लक्षित करती है जो शहर के वाणिज्यिक कोर के निकट एक कॉम्पैक्ट, प्रबंधित संपत्ति चाहते हैं।

# इमारत और Al Satwa में इसकी स्थिति

Al Satwa शहर के एक पट्टे पर कब्जा करता है जो Sheikh Zayed Road और Jumeirah के बीच बैठता है, Downtown Dubai के लिए काफी करीब महत्वपूर्ण हो और काफी पुराना एक पड़ोस की पहचान है कि नई master-planned areas में कमी है। यह हाल के वर्षों में डेवलपर का ध्यान आकर्षित किया है क्योंकि जमीन की कीमतें आसपास के क्षेत्रों में बढ़ी हैं और खरीदारों ने बहु-उपहार टावर के बजाय आंतरिक शहर mid-rise परियोजनाओं को देखना शुरू किया है।

Elmora एक एकल इमारत है, 35 यूनिटों पर मामूली स्केल पर। यह संयम प्रस्ताव का हिस्सा है। उस गणना पर, इमारत एक पारंपरिक अपार्टमेंट ब्लॉक के बजाय एक निजी निवास की तरह कार्य करती है, प्रबंधन ओवरहेड और सामुदायिक महसूस के साथ जो निहित है।

# निवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

परियोजना एक-और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के विस्तार को फैलाती है। एक-बेडरूम यूनिटें 393 वर्ग फुट पर शुरू होती हैं और 630 वर्ग फुट तक पहुँचती हैं; दो-बेडरूम अपार्टमेंट 651 वर्ग फुट से 957 वर्ग फुट तक चलते हैं। वह ऊपरी आकृति, लगभग 960 वर्ग फुट पर, सबसे बड़े दो-बेडरूम को एक फुटप्रिंट देता है जो वास्तव में रहने योग्य पढ़ता है बजाय नाममात्र।

सभी निवास पूरी तरह से फर्निश्ड सुपुर्द हैं।

इंटीरियर पोर्सिलेन फिनिशिंग और Kohler सेनिटरी फिटिंग के साथ खींचता है। रसोई Teka उपकरणों के साथ सुसज्जित हैं, ओवन, हॉब, हूड, माइक्रोवेव और रेफ्रिजरेटर सहित, पत्थर काउंटरटॉप के साथ। एक स्मार्ट होम सिस्टम प्रकाश, तापमान और सुरक्षा नियंत्रण को कवर करता है। विनिर्देश जो एक पेशेदार किरायेदार या मालिक-अधिवासी इस मूल्य टियर पर अपेक्षा करेंगे के साथ संरेखित है, बिना over-engineered flourishes के जो लागत जोड़ते हैं कार्य के बिना।

सर्विस चार्ज AED 18 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

# सुविधाएँ: इमारत क्या प्रदान करती है

# स्वास्थ्य और कार्यक्षेत्र

सुविधा स्टैक चयनात्मक बजाय exhaustive है, जो इमारत के स्केल को सूट करता है। निवासियों को infinity pool, jacuzzi, gym, और एक सूखी sauna तक पहुँच है जो Himalayan salt room को शामिल करता है। वह अंतिम विवरण विशिष्ट है पर्याप्त है कि सुझाव दे सकता है स्वास्थ्य संक्षिप्त गंभीरता से लिया गया था बजाय मानक checklist से एकत्रित।

व्यावसायिक पक्ष पर, इमारत एक सह-कार्य स्थान, एक व्यवसाय lounge और एक समर्पित meeting room शामिल करती है। एक खरीदार युवा व्यावसायिक या डिजिटल-nomad खंड को लक्षित करने वाले rental market के लिए, यह प्रावधान leasing case को मजबूत करता है। एक landscaped garden साझा अंतरिक्ष प्रस्ताव को पूरा करता है।

# स्थान: पहुँच और शहरी संदर्भ

Al Satwa की Sheikh Zayed Road के लिए निकटता निवासियों को Downtown Dubai, Dubai International Financial Centre और Dubai International Airport के short drive के भीतर रखती है। क्षेत्र Dubai मानकों द्वारा walkable है, खुदरा और भोजन के साथ पहले से embedded होते हैं मौजूदा street fabric में बजाय भविष्य के phases में planned।

Al Satwa में सीधे metro station की अनुपस्थिति एक खरीदार की गणना में फैक्ट करने के लिए लायक है, हालांकि World Trade Centre station Red Line पर क्षेत्र की edge पर बैठता है।

# Elmora संभवतः किसके लिए उपयुक्त है

AED 1.15 मिलियन entry और कुल 35 यूनिटों पर, Elmora बाजार के एक हिस्से में बैठता है जो दो भिन्न खरीदार profiles को अपील करता है। पहला एक केंद्रीय स्थान पर एक फर्निश्ड, professionally amenitised अपार्टमेंट की तलाश करने वाला निवेशक है, जहाँ कॉर्पोरेट और professional tenants से rental demand निरंतर रहता है। दूसरा अंशकालिक Dubai निवासी है, आमतौर पर Europe या GCC में आधारित, जो एक managed, lock-up-and-leave आधार चाहता है जो बड़ी villa या higher-floor tower unit के ओवरहेड की आवश्यकता नहीं करता है।

Neoterra एक developer है एक सीमित लेकिन विकासशील ट्रैक record के साथ, और खरीदार निर्माण timelines और escrow arrangements पर committing से पहले मानक due diligence conduct करना चाहेंगे। परियोजना वर्तमान में शून्य प्रतिशत completion पर है, जो इसे Dubai off-plan cycle के पहले चरणों में रखता है जहाँ pricing आमतौर पर सबसे अनुकूल है लेकिन delivery timelines सबसे अनिश्चितता ले जाते हैं।