Edgewater Residences 1, 2 and 3

Edgewater Residences 1, 2 और 3 MGS Development द्वारा एक तीन-भवन आवासीय विकास है, Dubai Islands पर स्थित है और Q4 2026 में पूर्णता के लिए अनुसूचित है। Deira के उत्तर अरब की खाड़ी में विस्तारित 222 अपार्टमेंट एक से तीन बेडरूम तक फैली हुई हैं, परियोजना जो विकास कर्ता Shore Island के रूप में वर्णन करता है, कृत्रिम भूमि द्रव्यमानों में से एक।

# Dubai Islands पर तीन इमारतें, एक तटीय पता

Dubai Islands दुबई के उत्तरी तटरेखा पर अधिक परिणामी सट्टे में से एक है। कृत्रिम द्वीपों का समूह Deira तटरेखा से दूर बैठता है, सड़क बुनियादी ढांचे द्वारा मुख्य भूमि से जुड़ा हुआ, और पिछले कई वर्षों में रिसॉर्ट, आतिथ्य और आवासीय निवेश का एक स्थिर प्रवाह आकर्षित किया है। Edgewater की तीन इमारतें उस संदर्भ के भीतर एक कम से मध्य-वृद्धि क्लस्टर बनाते हैं, एक प्रारूप जो शहर के अन्य जगहों आम टावर टाइपोलॉजी की तुलना में द्वीप के पैमाने को बेहतर तरीके से अनुकूल करता है।

रिकॉर्ड के आर्किटेक्ट AYENK हैं, एक फर्म जो विकास कर्ता अमेरिकी के रूप में पहचानता है। Q4 2026 हैंडओवर के खिलाफ लगभग 21 प्रतिशत निर्माण प्रगति के साथ, परियोजना अपने प्रारंभिक संरचनात्मक चरण में है।

# आवास, लेआउट और समाप्त

222 इकाई एक, दो और तीन बेडरूम में फैली हुई हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 645 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं, हालांकि एक-बेड लेआउट की एक महत्वपूर्ण संख्या 770-850 वर्ग फुट बैंड में बैठता है। बड़े एक-बेडरूम विकल्प लगभग 2,480 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं, यह सुझाता है कि कुछ इकाइयां शयन कक्ष गणना के भीतर उदार छतें या अध्ययन विन्यास को शामिल करते हैं।

दो-बेडरूम निवास लगभग 1,080 वर्ग फुट से 2,618 वर्ग फुट तक फैली हुई हैं। तीन-बेडरूम घर व्यापक प्रसार को कवर करते हैं: लगभग 1,533 वर्ग फुट से 3,798 वर्ग फुट तक, श्रेणी के शीर्ष पर मूल्य निर्धारण AED 7.5 मिलियन तक पहुंचता है।

विनिर्देश अर्ध-सुसज्जित है। विकास कर्ता द्वारा सूचीबद्ध समाप्त सामग्री जीवन क्षेत्र और बेडरूम पूरे पोर्सिलेन टाइल फर्श, इंजीनियरिंग की गई पत्थर रसोई काउंटरटॉप्स, और बाथरूम में Armani ग्रे पोर्सिलेन टाइलिंग शामिल करता है। वैनिटी इकाइयां लैमिनेट HPL दरवाजे और काउंटरटॉप्स का उपयोग करती हैं। रसोई उपकरण Bosch हैं, ओवन और गैस hob को कवर करता है। सभी इकाई भर में लैमिनेटेड MDF में निर्मित अलमारियां शामिल हैं। यह एक व्यावहारिक, टिकाऊ विनिर्देश बल्कि एक कस्टम एक के बजाय, हालांकि Bosch उपकरण पैकेज और नामित टाइल परिष्करण खरीदारों को इस स्तर पर अधिकांश निर्माणाधीन परियोजना प्रदान की तुलना में एक स्पष्ट चित्र दे।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 19 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

# तीन भवन में सुविधाएं

साझा सुविधा प्रस्ताव बाहर-भारी है, जो द्वीप सेटिंग को दर्शाता है। निवासियों को एक स्विमिंग पूल, jogging ट्रैक, padel कोर्ट, योग स्थान और बाहरी चलने और आराम क्षेत्रों में पहुंचने के लिए है। इनडोर प्रावधान एक जिम, टेबल टेनिस और एक किड्स खेल का मैदान शामिल करता है।

सूची व्यापक नहीं है, लेकिन यह सुसंगत है। 222 इकाई का विकास तीन भवन भर में फैल गया, सुविधा फुटप्रिंट उचित रूप से पैमाना किया जाता है बल्कि overbuilt नहीं।

# द्वीप स्थान और मुख्य भूमि कनेक्शन

Dubai Islands मोटे तौर पर Deira जलदूषक के विपरीत बैठता है, मुख्य भूमि से एक सड़क पुलिंदा के माध्यम से पहुंचने योग्य है। व्यापक द्वीप मास्टरप्लान होटल भूखंड, समुद्र तट क्लब और मरीना बुनियादी ढांचे शामिल करता है, जिनमें से कुछ अलग पार्टियों द्वारा विकास के विभिन्न चरणों में हैं। यह पाइपलाइन यहां खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है: पते की दीर्घकालिक livability का हिस्सा कैसे उस आसपास की आतिथ्य और खुदरा परत आने वाले वर्षों में भरती है पर निर्भर करता है।

Deira की निकटता परियोजना को Dubai अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की उचित पहुंच के भीतर रखता है, जो दुनिया के सबसे व्यस्ततम यात्री हब में से एक रहता है। शहर के पुराने व्यावसायिक जिले, Gold Souk, Fish Market और खाड़ी-पार्श्वी पड़ोस सहित, भी पास में हैं। खरीदारों के लिए जो ऐतिहासिक दुबई के वाणिज्यिक मुख्य के साथ एक तटीय पता की पहुंच को मूल्य देते हैं, स्थान एक तर्क है जो तटरेखा के साथ नई द्वीप गंतव्य के बजाय दक्षिण नहीं प्रदान करते हैं।

# यह परियोजना किसे अनुकूल करती है, और यह बाजार में कहां बैठता है

एक-बेडरूम के लिए AED 2.18 मिलियन से प्रवेश मूल्य निर्धारण अब Palm Jumeirah और Dubai Harbour में व्यापार कई तुलनीय जलदूषक परियोजनाओं के दहलीज के नीचे रखता है, जबकि एक समुद्र तट-आसन्न पता एक जिले पर प्रदान करता है जो अभी भी अपने सुविधा आधार की स्थापना की प्रक्रिया में है।

क्रेता प्रोफ़ाइल मोटे तौर पर दो समूहों में विभाजित करता है। पहला निवेशक है जो Dubai Islands को एक प्रारंभिक-चरण होल्ड के रूप में देखता है: होटल और समुद्र तट क्लब बुनियादी ढांचे पूर्ण होने से पहले एक स्थान में खरीद, इस उम्मीद के साथ कि मूल्य आसपास के जिले परिपक्व होने के बाद स्थानांतरित होंगे। दूसरा अंत-उपयोगकर्ता है, संभवतः एक क्षेत्रीय या अंतर्राष्ट्रीय मोबाइल खरीदार, जो एक कम-घनत्व सेटिंग में एक तटीय अपार्टमेंट एक प्रबंधनीय सर्विस चार्ज और दो साल के अंदर एक पूर्णता तिथि के साथ चाहता है।

तीन-बेडरूम इकाई 3,798 वर्ग फुट तक पहुंच रहे हैं AED 7.6 मिलियन के तहत तुलनीय फर्श प्लेट अधिक स्थापित जलदूषक पते पर श्रेणी में मूल्य तर्क स्पष्ट प्रस्तुत करते हैं। एक-बेडरूम खरीदार अपार्टमेंट के रूप में ज्यादा अपने आप में स्थिति और द्वीप अवधारणा के लिए भुगतान कर रहे हैं। दोनों मामलों पर Dubai Islands अपने व्यापक मास्टरप्लान वितरण पर आराम करते हैं। साक्ष्य, तो दूर, उस दिशा में बताता है।