Cybele by Wadan

Cybele by Wadan, WADAN Developments द्वारा एक सज्जित आवासीय इमारत है, वर्तमान में Dubai Residence Complex (DLRC) के भीतर निर्माणाधीन है। परियोजना एक इमारत में 28 अपार्टमेंट समझती है, लगभग AED 1.1 मिलियन से की कीमत पर, और सामुदायिक पार्क के आसन्न बैठा है।

# DLRC में इमारत और इसकी स्थिति

Dubai Residence Complex बाहरी Dubai के एक विस्तृत खिंचाव पर कब्जा करता है, एक जिला जो अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर थीम पार्क बेल्ट, Dubai Parks and Resorts सहित, इसकी निकटता के लिए बेहतर जाना जाता है, निवासी घनत्व के लिए नहीं। वह सापेक्ष खुलापन अपील का हिस्सा है। पड़ोस Sheikh Zayed Road के करीब घनी गलियारों से इसे अलग करने वाली निम्न-ऊंचाई, सामुदायिक-उन्मुख चरित्र बनाए रखता है।

Cybele DLRC के भीतर एक पार्क-सामना करने वाली स्थिति पर कब्जा करता है। वास्तुकला एक संयमित पैलेट पर आकर्षित करता है: ग्लास मुखौटे, मूर्तिकला छते रूप, और तटस्थ टोन जो हरियाली के साथ विरोध के बजाय इसे स्थगित करते हैं। 28 इकाइयों पर, इमारत जानबूझकर छोटी है। वह पैमाने सब कुछ आकार देता है पार्किंग अनुपात से लेकर कैसे सुविधा रिक्त स्थान वास्तव में उपयोग में महसूस करेंगे।

# आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

परियोजना एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है। एक-बेडरूम प्रारूप लगभग 663 वर्ग फुट से 1,019 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक तक होते हैं, एक उल्लेखनीय रूप से व्यापक प्रसार जो केवल बालकनी भिन्नताओं के बजाय सार्थक रूप से अलग पदचिन्हों को दर्शाता है। दो-बेडरूम इकाइयां 1,257 वर्ग फुट से लगभग 1,404 वर्ग फुट तक चलती हैं।

सभी अपार्टमेंट पूरी तरह से सज्जित आते हैं। निर्दिष्ट ब्रांड में उपकरणों के लिए Bosch, बाथरूम के लिए Laufen, ऑडियो के लिए Bose और नेटवर्किंग बुनियाढांचे के लिए UniFi शामिल है। आंतरिक सामग्री भाषा पत्थर की सतहों, लकड़ी के विवरण और गर्म प्रकाश के लिए चलता है न कि Dubai के बहुत मध्य-बाजार आपूर्ति में सामान्य उच्च-चमक फिनिश के बजाय। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से AED 15 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए जाते हैं।

बालकनियां पार्क के दृश्य की ओर बाहर की ओर रहने के क्षेत्र को विस्तारित करते हुए पूरे फर्श की योजनाओं में विशेषता। इमारत के पार्क-सामना करने वाले अभिविन्यास को देखते हुए, ऊपरी-तल इकाइयों को विशेष रूप से सार्थक हरे दृश्य पकड़ना चाहिए।

# सुविधाएं: कल्याण बुनियाढांचे और सामुदायिक स्थान

सुविधा कार्यक्रम जो एक 28-इकाई इमारत आमतौर पर उचित ठहराएगी उससे ऊपर सांचा। पूल को एक अनंत डिजाइन के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, एक जैकुज़ी और केबिनास द्वारा समर्थित। कल्याण प्रावधान एक बर्फ स्नान चिकित्सा क्षेत्र, एक योग और Pilates स्टूडियो और आंतरिक और बाहरी दोनों जिम तक फैला हुआ है।

परिवारों के लिए, एक समर्पित बच्चों का पार्क और पूल एक खेलकक्ष के साथ है। सामाजिक बुनियाढांचे में एक बाहरी सिनेमा, BBQ क्षेत्र, सह-कार्य रिक्त स्थान और एक सामुदायिक केंद्र शामिल है। उस सूची की चौड़ाई, वसूली, फिटनेस, दूरस्थ कार्य और पारिवारिक उपयोग में, एक इमारत को अनुकूल करती है जहां निवासियों को शुद्ध निवेश इकाई की तुलना में साइट पर अधिक समय बिताने की संभावना है।

# स्थान और DLRC संदर्भ

DLRC Dubai के बाहर विकास गलियारे में बैठा है, एक क्षेत्र जो पिछले दशक में काफी विस्तारित हुआ है। जिला Emirates Road और Mohammed Bin Zayed Road के माध्यम से व्यापक शहर से जुड़ता है, हालांकि बाहरी Dubai के बहुत हिस्से की तरह, यह अधिकांश दैनिक काम के लिए कार-आश्रित रहता है।

प्रमुख अवकाश बुनियाढांचे की निकटता, Legoland, Motiongate और Bollywood Parks सहित, परिवारों के साथ अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए क्षेत्र को समझदारी बनाता है। गोल्फ कोर्स और समुदाय के भीतर साइकिल चलाने के बुनियाढांचे जिले के सक्रिय-जीवन शैली साख जोड़ते हैं।

# जो Cybele के लिए उपयुक्त है, और वर्तमान बाजार में यह कहां बैठता है

कीमत निर्धारण बैंड, AED 1.1 मिलियन से लगभग AED 1.73 मिलियन तक एक सज्जित, पार्क-सामना करने वाले अपार्टमेंट के लिए, Cybele उन खरीदारों की पहुंच के भीतर स्थित करता है जो Palm या Downtown प्रवेश बिंदु को तेजी से तनावग्रस्त पाते हैं। AED 1.1 मिलियन से कम में एक सज्जित एक-बेडरूम सुविधा गहराई के साथ एक इमारत में Dubai में पुनः स्थापित करने वाले एक अंत-उपयोगकर्ता, या सजाए गए अल्पकालीन या दीर्घ-अवधि बाजार को लक्षित करने वाले निवेशक के लिए एक विश्वसनीय प्रस्ताव है एक पारिवारिक जिले में।

कम इकाई गणना बड़े विकास की तुलना में पुनः बिक्री तरलता जोखिम को सीमित करता है जहां आपूर्ति हैंडओवर पर ढेर हो सकता है। व्यापार-बंद निम्न नाम मान्यता है जो WADAN एक डेवलपर के रूप में, जो खरीदारों को विनिर्देश गुणवत्ता, escrow रूपरेखा और देय सावधानी आचरण करते समय निर्माण प्रगति के विरुद्ध वजन देना चाहिए।

DLRC या आसन्न समुदायों में तुलनीय उत्पाद के खिलाफ बेंचमार्किंग खरीदारों के लिए, पार्क-सामना करने वाली स्थिति और इस कीमत बिंदु पर सज्जित विनिर्देश Cybele को सावधानीपूर्वक परीक्षा करने के लायक बनाता है।