Condor Golf Links 18

Condor Golf Links 18 Dubai Sports City में Condor Group द्वारा एक completed residential tower है, जिसमें studio, one-bedroom और two-bedroom configurations में 45 apartments हैं। यह इमारत अपने scheduled Q2 2026 handover से पहले practical completion तक पहुंच गई है और अब पूरी तरह से बनाई गई है, अर्द्ध-सज्जित इकाइयां immediate occupation के लिए उपलब्ध हैं।

# टावर और Dubai Sports City में इसकी स्थिति

Dubai Sports City शहर के दक्षिण-पश्चिमी arc में बैठता है, एक planned district built खुदरा या वित्तीय anchors के बजाय active use के चारों ओर। Golf Links 18 एक ऐसी plot को occupy करता है जिसमें ELS Club Golf Course के लिए direct orientation है, जो इमारत को एक landscape frontage देता है कि जिले में अधिकांश mid-rise towers replicate नहीं कर सकते।

टावर 45 units की एक ही इमारत है। यह scale deliberate है: low unit count corridors को quiet रखता है, lift wait times को छोटा रखता है, और shared facilities को oversubscribed महसूस करने से रोकता है। Architecturally, facade warm-toned cladding को generous glazing के साथ combine करता है, एक composition जो showy के बजाय measured के रूप में reads करता है। lobby एक high ceiling के नीचे set एक olive tree पर centers, एक interior detail जो space को Dubai residential lobbies की common marble-and-chandelier formula के बिना ground करता है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

Studios 382 से 394 sq ft range में बैठते हैं, लगभग AED 726,000 और AED 867,000 के बीच मूल्यवान। वे compact investment units के रूप में reads करते हैं जिले के अन्य स्थानों पर primary residences नहीं, हालांकि golf-course orientation एक amenity value जोड़ता है कि equivalent square footage elsewhere नहीं ले जाएगा।

One-bedroom apartments 650 sq ft से 804 sq ft तक चलते हैं, लगभग AED 1.33 मिलियन से AED 1.5 मिलियन तक pricing के साथ। one-bed category में size में variance differentiated floor plans suggest करता है, likely corner और mid-floor positions के लिए distinct layouts के साथ। Two-bedroom units 1,097 से 1,100 sq ft पर cluster करते हैं, AED 1.54 मिलियन से लगभग AED 1.62 मिलियन तक मूल्यवान।

सभी apartments अर्द्ध-सज्जित के रूप में delivered हैं। रसोई सुसज्जित हैं। Interior finish एक neutral, minimal palette के साथ follows करता है, floor-to-ceiling glazing को primary architectural feature के रूप में रखता है। service charge AED 14 प्रति sq ft प्रति वर्ष पर set है, एक आंकड़ा जो rooftop और pool facilities के साथ एक इमारत के लिए typical mid-market band के भीतर बैठता है।

# सुविधाएँ: outdoor-first, excess के बिना

सुविधा deck इमारत के sports-city context को reflect करता है। दो infinity pools offer को anchor करते हैं, एक jacuzzi, loungers और open cabanas द्वारा supported। एक rooftop yoga deck और outdoor fitness box active-lifestyle positioning को address करते हैं बिना district के पार पहले से उपलब्ध sporting infrastructure को duplicate किए।

Residents जो इमारत में socialize करते हैं बाहर के बजाय, वहां BBQ stations, एक picnic area और एक outdoor cinema हैं। Families dedicated outdoor children's play area के माध्यम से accommodated हैं। Inside, एक gymnasium और steam room core fitness और recovery requirements को cover करते हैं।

# व्यावहारिक additions

एक delivery riders' parking area एक छोटा लेकिन telling detail है। यह acknowledge करता है ���ि residents इस price bracket में actually कैसे live करते हैं, daily food और parcels ordering करते हैं बजाय एक concierge पर relying के deliveries को manage करने के लिए। एक viewing deck pool level के ऊपर एक quieter vantage point जोड़ता है।

# स्थान, travel distances और दैनिक infrastructure

Wonder Years Nursery इमारत से 0.5 km दूर है, young children वाले खरीदारों के लिए relevant और जिले के इस size के लिए unusually close। एक Waitrose 1.2 km पर grocery anchor प्रदान करता है कि international buyers typically daily comfort के लिए एक baseline condition के रूप में require करते हैं। Sports City rugby pitch 1.1 km दूर है।

Al Maktoum International Airport 31.1 km बाहर है, और Downtown Dubai 26.1 km दूर है। कोई भी दुबई standards के लिए close नहीं है, और खरीदारों को peak hours के दौरान road travel times में price करना चाहिए accordingly। जिले के पास currently metro access नहीं है, इसलिए एक car या car-service arrangement एक practical necessity बना हुआ है।

Pine Beach nearest coastal option है 14.6 km पर।

# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है, और यह बाजार में कहां बैठता है

Golf Links 18 एक completed इमारत है, जो construction-risk premium को remove करता है कि off-plan खरीदार Dubai में 2024 में अभी भी carry करते हैं। AED 14 प्रति sq ft service charges में और AED 800,000 से नीचे studios के लिए entry points, यह numbers work करता है buy-to-let खरीदारों के लिए Sports City rental market को target करने वाले, जहां demand इमारत के golf-course frontage और deliberate low density पर rests है। 45-unit count और amenity stack की quality इसे को इमारत को position करता है उस volume-developer product के ऊपर जो Sports City supply के अधिकांश को account करता है।

Owner-occupiers के लिए, यह case golf-course frontage और इमारत की deliberate low density पर rests है।

International buyers UK और Europe से Waitrose के proximity को nursery के साथ वे अधिक reassuring पाएंगे कि यह initially sound कर सकता है: वे एक isolated development के बजाय एक self-sufficient neighborhood के markers हैं। यह इमारत primary market के माध्यम से sold out है। Secondary market availability को directly JRE के साथ confirm करना होगा।