Celia Gardens

सेलिया गार्डन्स नाद अल शेबा 1 में आबु ईद द्वारा एक 23-इकाई आवासीय भवन है व्यापक मेयदान जिले के भीतर, AED 1.72 मिलियन से AED 3.06 मिलियन तक कीमत के साथ एक और दो-बेडरूम अर्ध-सुसज्जित अपार्टमेंट की पेशकश, Q4 2026 के लिए पूर्णता के साथ निर्धारित।

# भवन और नाद अल शेबा 1 में इसकी स्थिति

नाद अल शेबा 1 के भीतर एक भूखंड पर एक एकल निम्न-घनत्व भवन, सेलिया गार्डन्स दुबई के सबसे शांत आवासीय उप-जिलों में से एक में बैठता है, डाउनटाउन की वाणिज्यिक घनत्व से दूर लेकिन इसे पहुंचने के लिए काफी करीब। पड़ोस चौड़ी सड़कें, विला-स्केल प्लॉट, और एक मापा गति की विशेषता है जो अल खायल रोड के आगे उच्च-घनत्व गलियारों से इसे अलग करता है।

भवन भर में केवल 23 इकाइयों के साथ, परियोजना दुबई मानकों के अनुसार छोटी है। वह आंकड़ा महत्वपूर्ण है। एक कम इकाई गिनती आम तौर पर एक शांत साझा वातावरण और एक अधिक प्रबंधनीय सर्विस चार्ज संरचना में अनुवाद करती है; यहां उद्धृत आंकड़ा 15 AED प्रति वर्ग फुट वार्षिक है। निर्माण वर्तमान में 57.6 प्रतिशत पूर्ण है, Q4 2026 के अंतिम त्रैमासिक में हैंडओवर की उम्मीद है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

फ्लोर-प्लेट दो कॉन्फ़िगरेशन में विभाजित होता है: एक-बेडरूम अपार्टमेंट 789 से 863 वर्ग फुट तक, और दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,368 से 1,485 वर्ग फुट तक चलाते हैं। प्रत्येक बेडरूम प्रकार के भीतर फैलाव संकीर्ण है, जो लेआउट में सीमित भिन्नता का सुझाव देता है बजाय यूनिट वर्गों की स्तरित श्रृंखला।

एक-बेडरूम इकाइयों के लिए मूल्य निर्धारण फ्लोर और पहलू के आधार पर AED 1.66 मिलियन और AED 1.86 मिलियन के बीच बैठता है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 2.79 मिलियन से AED 3.06 मिलियन तक लगाए गए हैं।

सभी निवास अर्ध-सुसज्जित रूप से प्रदान किए जाते हैं। रसोई सुसज्जित हैं। डेवलपर की संक्षिप्त खुली-योजना लेआउट और प्राकृतिक प्रकाश में आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किए गए दूरदर्शी खिड़कियों की ओर इशारा करती है, हालांकि खरीदारों को अपनी इकाई के लिए विशिष्ट फ्लोर प्लान की समीक्षा करनी चाहिए दिशा और दृश्य की पुष्टि करने के लिए।

# पूरे भवन में सुविधाएं

23-इकाई भवन के लिए सुविधा सूची उल्लेखनीय रूप से व्यापक है। मनोरंजन पक्ष पर, निवासियों के पास वयस्क और बच्चों के स्विमिंग पूल, एक पैडल कोर्ट, इनडोर और आउटडोर जिम, एक जॉगिंग ट्रैक, और एक आउटडोर सिनेमा तक पहुंच है। कल्याण प्रावधान एक सौना, स्टीम रूम, और एक समर्पित योग कक्ष को कवर करता है।

परिवारों के लिए, इनडोर और आउटडोर बच्चों के खेल क्षेत्र हैं। एक मनोरंजन लाउंज और कैफे, एक व्यवसाय केंद्र, और एक बीबीक्यू क्षेत्र प्रस्ताव पूरा करते हैं। यूनिट गिनती के लिए सुविधा का घनत्व अर्थ है प्रत्येक सुविधा एक छोटे निवासी आधार द्वारा उपयोग किया जाएगा, जो एक व्यावहारिक लाभ है।

# कनेक्शन और आसपास का बुनियादी ढांचा

नाद अल शेबा 1 निवासियों को मेयदान कोरिडोर और इसके जुड़ी खुदरा, भोजन, और अवकाश बुनियादी ढांचे के कुछ किलोमीटर के भीतर रखता है। मेयदान हाइट्स पार्क भवन से 1.5 किमी है। किंडर कैसल नर्सरी मेयदान 1.4 किमी पर बैठता है, छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक।

डाउनटाउन दुबई 12.7 किमी दूर है, सामान्य यातायात स्थितियों में अल खायल रोड पर लगभग 15 मिनट की ड्राइव। दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट लगभग 21.9 किमी है, और जुमेराह बीच 12.4 किमी। अल खायल मॉल सबसे करीबी बड़े खुदरा गंतव्य 8.2 किमी पर है। क्षेत्र कार-आश्रित है; अल खायल रोड के लिए निकटता महत्वपूर्ण पहुंच चर है।

# सेलिया गार्डन्स किसको अनुकूल है, और यह बाजार में कहां बैठता है

परियोजना एक विशिष्ट स्थिति पर कब्जा करती है: एक बुटीक, निम्न-घनत्व आवासीय भवन एक उप-जिले में जो दुबई के सघन शहरी क्षेत्रों से अलगाव की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है शहर पहुंच का त्याग किए बिना। कीमत श्रृंखला, AED 1.72 मिलियन से AED 3.06 मिलियन, इसे मेयदान-सहायक स्टॉक के अधिक सुलभ अंत पर प्लेस करता है बजट स्तर में प्रवेश किए बिना।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, विशेष रूप से जीसीसी और यूरोप से जो टावर-रहने वाले पर पड़ोस चरित्र को प्राथमिकता देते हैं, संयोजन उप-1,500 वर्ग फुट दो-बेडरूम लेआउट की लगभग AED 2 प्रति वर्ग फुट और एक विश्वसनीय सुविधा सेट एक सुसंगत तर्क प्रदान करता है। अर्ध-सुसज्जित विनिर्देश उन प्राथमिक निवास के रूप में खरीद या एक दीर्घ-होल्ड किराए संपत्ति के लिए फिट-आउट घर्षण को कम करता है। निर्माण आधा बिंदु को पार करने और Q4 2026 लक्ष्य के साथ, डिलीवरी जोखिम इस चरण में तुलनात्मक रूप से निहित है।