Candace Aster

Candace Aster, Azizi Developments द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Dubai के दक्षिणी कॉरिडोर में Al Furjan में स्थित है। यह स्टूडियो, एक-शयन कक्ष और दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट का मिश्रण प्रदान करता है, जिसने Q2 2017 में हैंडओवर प्राप्त किया।

# भवन और Al Furjan में इसकी स्थिति

Al Furjan, Sheikh Zayed Road और Mohammed Bin Zayed Road के बीच स्थित है, एक जिला जो 2010 के दशक के मध्य में धीरे-धीरे विकसित हुआ क्योंकि Azizi जैसे developers Dubai Exhibition World में Expo 2020 स्थल से पहले दक्षिण की ओर बढ़ गए। Candace Aster इस समुदाय के भीतर एक एकल भवन है, पूरी तरह से पूर्ण और पूरी तरह से कार्यात्मक। यहाँ कोई निर्माण जोखिम नहीं है, कोई चरणबद्ध डिलीवरी नहीं, कोई प्रतीक्षा नहीं।

यह क्षेत्र निम्न-से-मध्य-उठान वाली आवासीय ग्रिड के रूप में बिछा हुआ है, जिसमें सामुदायिक बुनियादी ढांचा पैदल चलने योग्य समूहों के चारों ओर बनाया गया है, न कि उच्च-उठान घनत्व जो Dubai Marina या Business Bay को परिभाषित करता है। Candace Aster उस चरित्र को फिट करता है: एक आत्मनिर्भर भवन, न कि एक स्मारकीय टower, उन निवासियों के लिए स्थित जो दैनिक व्यावहारिकता को डाक कोड प्रतिष्ठा से अधिक प्राथमिकता देते हैं।

# आवास, लेआउट और यूनिट मिश्रण

भवन में स्टूडियो, एक-शयन कक्ष और दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट शामिल हैं। स्टूडियो की संख्या लॉन्च पर 160 थी; एक-शयन कक्ष की संख्या 58 थी, नौ दो-शयन कक्ष यूनिटों के साथ मिश्रण को पूरा करते हुए। यह अनुपात इस अवधि से Azizi की मध्य-बाजार Al Furjan पाइपलाइन के लिए काफी विशिष्ट है, जो एकल व्यक्तियों और जोड़ों की ओर भारित है, बजाय बड़े परिवारों के।

अपार्टमेंट अनफर्निश्ड हैं, जो उन क्रेताओं के अनुकूल है जो किसी स्थान को व्यक्तिगत करना चाहते हैं या ऐसे निवेशक जो फिट-आउट लागत को नियंत्रित करना और व्यापक किराएदार पूल को पट्टे पर देना पसंद करते हैं। विशिष्ट वर्गफुटेज आंकड़े पुष्टि किए गए डेटा में प्रकाशित नहीं हैं, इसलिए माध्यमिक स्रोतों से कोई भी आकार दावे को शीर्षक विलेख के विरुद्ध सत्यापित किया जाना चाहिए।

# साइट पर सुविधाएँ

सुविधा की पेशकश विनम्र और ईमानदार है: एक जिम और एक स्विमिंग पूल। इस पैमाने के भवन के लिए और इस कीमत बिंदु पर, यह एक विवेकपूर्ण प्रावधान है, न कि कोई कमी। विस्तृत सुविधा डेक रखरखाव ओवरहेड ले जाते हैं; Candace Aster का सर्विस चार्ज वार्षिक 10 से 20 AED प्रति वर्ग फुट में दस्तावेज़ित है, एक श्रेणी जो साझा सुविधाओं की निहित प्रकृति को दर्शाती है।

# कनेक्शन और आसपास का जिला

The Pavilion Al Furjan, एक पड़ोस खुदरा और भोजन केंद्र, भवन से 1.5 किलोमीटर दूर स्थित है। Arcadia Global School 3.4 किलोमीटर दूर है, और Al Furjan Zone P Kids Park 3.7 किलोमीटर के भीतर है, जिससे यूनिट मिश्रण को छोटा करने के बावजूद स्थान परिवारों के लिए सेवाप्रदान करने योग्य बनाता है।

आगे, Marina Beach मोटे तौर पर 9.5 किलोमीटर दूर है और तटीय कॉरिडोर के साथ एक छोटी ड्राइव में पहुंचा जा सकता है। Al Maktoum International Airport दक्षिण में 28.3 किलोमीटर स्थित है, एक दूरी जो तब बहुत अधिक महत्वपूर्ण होगी जब हवाई अड्डे के विस्तार चरण पूर्ण हों और Route 2020 Metro कनेक्टिविटी गहरी हो। Downtown Dubai भवन से 35.3 किलोमीटर दूर है, आराम से ऑफ-पीक ट्रैफिक में एक घंटे से कम।

# Candace Aster उपज-केंद्रित क्रेता के लिए क्या दर्शाता है

यह एक माध्यमिक-बाजार अधिग्रहण है, developer से बेचा गया और केवल पुनर्विक्रय के माध्यम से ट्रेडिंग। निवेश मामला Al Furjan की किराया मौलिकों पर निर्भर करता है: Jebel Ali Free Zone और Sheikh Zayed कॉरिडोर के साथ काम करने वाले पेशेवरों से सुसंगत किराएदार माँग, एक जिला जो प्रीमियम किराए का दावा नहीं करता बल्कि स्थिर कब्जा बनाए रखता है।

UK, Europe या Asia में आधारित एक क्रेता के लिए जो Dubai Marina या Downtown के मूल्य सीमा से नीचे एक स्वच्छ, कम रखरखाव वाली Dubai पदचिह्न चाहता है, Candace Aster जैसी Al Furjan इमारतों ने ऐतिहासिक रूप से ट्राफी पते से जुड़ी अस्थिरता के बिना स्थिर यील्ड प्रदान की है। भवन की आयु का मतलब है कि due diligence को प्रतिबद्धता से पहले एक वर्तमान भवन स्थिति रिपोर्ट और owners association खातों की समीक्षा को कवर करना चाहिए।