Burj Azizi

Burj Azizi, Azizi Developments द्वारा एक supertall आवास टॉवर, Dubai के Trade Centre जिले में Sheikh Zayed Road पर उठ रहा है, 2029 के अंत में हैंडओवर निर्धारित है। 725 मीटर और 133 मंजिलों पर, यह पृथ्वी पर सबसे लंबी संरचनाओं में से एक को रैंक करने के लिए स्थित है, और एक एकल भवन में फैली 1,009 आवास के साथ, इसका पैमाना इसे एक श्रेणी में रखता है जो कुछ Dubai परियोजनाओं ने प्रयास किया है।

# टॉवर और Sheikh Zayed Road पर इसकी स्थिति

Sheikh Zayed Road लंबे समय से Dubai के वाणिज्यिक और स्थापत्य रीढ़ के रूप में कार्य करता है, Abu Dhabi क्षेत्र के किनारे से Deira के दृष्टिकोण तक लगभग 55 किलोमीटर चलता है। Trade Centre जिला अपने ऐतिहासिक मध्य बिंदु पर बैठता है, जहाँ शहर के पहले ऊंची इमारतों का समूह 1970 और 1980 के दशक में उठा। Burj Azizi यहाँ काफी महत्वाकांक्षा के साथ स्वयं को लगाता है।

अपनी निर्माण प्रगति के आधे पर, टॉवर की संरचनात्मक पैमाना पहले से ही स्पष्ट है। डिज़ाइन आवास अपार्टमेंट, एक सात-सितारा होटल, एक लंबवत खुदरा घटक, बढ़िया भोजन, और फिटनेस मंजिलों को एक एकल टॉवर पर एक लंबवत पड़ोस के रूप में कार्य करने के लिए रखते हैं। प्रोग्राम का वह परत एक एकल पतली शाफ्ट के पार परिभाषित स्थापत्य इशारा है।

Sheikh Zayed Road पर स्थिति का मतलब यह भी है कि टॉवर शहर के सबसे legible पतों में से एक को संबोधित करता है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए जिन्हें एक संपत्ति की आवश्यकता है जो अतिथि, क्लाइंट या किरायेदारों को स्पष्ट रूप से बोलता है, स्ट्रीट का नाम अकेला वजन रखता है।

# आवास, लेआउट और मूल्य स्पेक्ट्रम

1,009 इकाइयाँ एक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट को फैलाती हैं, मानक आवास मंजिलों में आकार लगभग 801 वर्ग फुट से 2,033 वर्ग फुट से अधिक तक चलते हैं। पूरे अर्ध-सज्जित, आवास मूल आधार विनिर्देश के भाग के रूप में एक सुसज्जित रसोई के साथ आते हैं।

मूल्य निर्धारण टॉवर की लंबवत जटिलता को प्रतिबिंबित करता है। entry-level एक-बेडरूम इकाइयाँ लगभग AED 5.03 मिलियन से मूल्य निर्धारित की जाती हैं, जबकि ऊपरी-मंजिल और premium-स्थित एक-बेडरूम काफी अधिक तक पहुंचते हैं। दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग AED 9.34 मिलियन पर शुरू होते हैं और ऊंचाई पर बड़ी मंजिल योजनाओं के लिए AED 26 मिलियन से अच्छी तरह से परे विस्तार करते हैं। तीन-बेडरूम आवास मानक मंजिलों पर AED 14.62 मिलियन पर शुरू होते हैं।

भवन के शीर्ष पर, पैमाना पूरी तरह से बदल जाता है। कई बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में sky-level इकाइयाँ AED शर्तों में नौ अंकों तक पहुंचती हैं, कुछ दो-बेडरूम sky आवास AED 110 मिलियन से ऊपर सूचीबद्ध, और तीन-बेडरूम पेंटहाउस AED 156 मिलियन को AED 173 मिलियन तक उद्धृत किया गया है। एक एकल चार-बेडरूम मंजिल, 18,921 वर्ग फुट फैली, AED 1 बिलियन पर मूल्य निर्धारित है। ये मानक आवास उत्पाद नहीं हैं; वे एक भिन्न संपत्ति वर्ग हैं, और उस स्तर पर खरीदार शहर की silhouette में एक स्थिति खरीद रहे हैं जितना कि एक घर भी।

सेवा शुल्क वार्षिक AED 16 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

# सुविधा मंजिलें और भवन का आंतरिक जीवन

Azizi ने व्यापक रूप से टॉवर की गैर-आवास मंजिलों को प्रोग्राम किया है। सुविधा सूची एक अवलोकन डेक, स्वास्थ्य केंद्र, तैराकी पूल, सॉना, सिनेमा, बच्चों के खेल क्षेत्र, खुदरा दुकानें, रेस्तरां, और नाइट क्लब शामिल है। वहाँ भी है जो डेवलपर एड्रेनालाइन मंजिलें कहता है, एक पार्टी कक्ष और खेल कक्ष के साथ।

उस कार्यक्रम की व्यापकता इस घनत्व के साथ एक भवन के लिए महत्वपूर्ण है। एक हजार से अधिक आवास के साथ, सुविधा स्टैक प्रभावी रूप से वह कुछ internalizes करता है जो एक निवासी अन्यथा शहर के पार तलाश करते, जो दोनों पूर्ण-समय के निवासियों के लिए और अल्पकालिक किराया बाजार को लक्ष्य करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है।

# अवलोकन डेक एक भेदभाव विशेषता के रूप में

इस ऊंचाई पर एक अवलोकन डेक, यदि टॉवर के ऊपरी तीसरे में स्थित, Gulf coastline, रेगिस्तान के इंटीरियर, और Downtown से Jumeirah तक Dubai के शहरी कपड़े की पूरी spread के पार एक 360-डिग्री दृश्य आदेश देगा। यह किसी भी वैश्विक शहर में वास्तविक scarcity मूल्य के साथ एक सुविधा है।

# स्थिति, कनेक्शन और आसपास का जिला

Trade Centre पता निवासियों को Dubai के कार्यात्मक anchors के कई के लिए व्यावहारिक निकटता देता है। Satwa Market 2.2 किलोमीटर दूर बैठता है, Satwa Park 2.9 किलोमीटर पर। दोनों निवासियों के दिन-प्रतिदिन के जीवन को सेवा प्रदान करते हैं एक तरह से कि विशुद्ध रूप से पर्यटक-सामना करने वाले पड़ोस नहीं कर सकते। Jumeira Public Beach टॉवर से 4.8 किलोमीटर है, Downtown Dubai लगभग 6 किलोमीटर।

Dubai International Airport साइट से 13.9 किलोमीटर है, emirate के एक्सप्रेसवे नेटवर्क पर एक उचित दूरी। Sheikh Zayed Road पर Odyssey Nursery 4.1 किलोमीटर दूर है, जो खरीदारों के सेगमेंट के लिए महत्वपूर्ण है जो टॉवर को एक प्राथमिक पारिवारिक निवास के रूप में विचार करते हैं न कि एक पाइड-à-terre।

मेट्रो लाइन Sheikh Zayed Road के साथ सीधे चलती है, टॉवर को कनेक्टिविटी देते हुए जो Dubai की कई नई जलकिनारे पते नहीं कर सकते।

# यह भवन किसके लिए डिज़ाइन किया गया है, और बाजार में यह कहाँ बैठता है

Burj Azizi एक एकल खरीदार प्रोफ़ाइल को संबोधित नहीं करता। मूल्य निर्धारण आर्किटेक्चर वास्तव में व्यापक है: AED 5.5 मिलियन के तहत एक-बेडरूम अपार्टमेंट शहर के पार मध्य-बाजार टॉवर के साथ प्रतिस्पर्धा करता है, जबकि पेंटहाउस मंजिलें One Hyde Park या 432 Park Avenue द्वारा कब्जा किए गए स्तर में बैठते हैं। यह breadth असामान्य है, और यह एक anomaly के बजाय एक जानबूझकर उत्पाद रणनीति है।

2029 समाप्ति से पहले एक hold स्थिति खरीद रहे European या Asian निवेशक के लिए, Trade Centre स्थिति शहर के अधिक सट्टा नई जिलों की तुलना में कम volatility रखती है। Sheikh Zayed Road में एक किराया मांग आधार है जो वर्तमान चक्र को पूर्वे करता है। मूल्य श्रृंखला के ऊपरी अंत पर खरीदार के लिए, भवन एक पता प्रदान करता है जिसमें verifiable ऊंचाई, एक विशिष्ट मीटर गणना, और Dubai की skyline पर एक संरचनात्मक दावा है जो टॉवर पूर्ण होने के बाद replicable नहीं है।

निर्माण मध्य बिंदु पर है। अभी निवेश करने वाले खरीदार एक live निर्माण अनुसूची बंद अधिग्रहण कर रहे हैं, escrow संदर्भ संख्या 10174999920244 के तहत दर्ज, एक December 2029 हैंडओवर आगे।