Beverly Park

Beverly Park, HMB Homes Real Estate Development द्वारा निर्मित एक छह मंजिला आवासीय भवन है जो Dubailand Residence Complex के भीतर स्थित है और Q4 2027 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। यह परियोजना 39 अपार्टमेंट से बनी है जो एक ही संरचना में स्थित हैं, स्टूडियो, वन-बेडरूम और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

# भवन और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex दुबई के पूर्वी आवासीय पट्टी के एक हिस्से पर स्थित है, एक ऐसा जिला जो पिछले दशक में डेवलपर्स का ध्यान आकर्षित करता रहा है क्योंकि फ्रीहोल्ड स्वामित्व ने मालिक-कब्जाकर्ता और भाड़े-खरीद निवेशकों का व्यापक मिश्रण आकर्षित किया है। Beverly Park, Dubai Land Community Hub Park के पास स्थित है, लगभग 400 मीटर दूर है, और The Aquila School समान दूरी पर है, जो आस-पास के इलाके को कार्यात्मक, पारिवारिक-उन्मुख चरित्र देता है जो भवन के पैमाने के साथ संरेखित है।

छह मंजिलों पर, परियोजना दुबई के मानकों से विनम्र है। यह जानबूझकर है: कम-वृद्धि प्रारूप एक घनत्व उत्पन्न करता है जो जिले के बड़े टावर दोहरा नहीं सकते हैं, साझा स्थान के साथ जो 39 घरों की छोटी आबादी की सेवा करते हैं, सैकड़ों नहीं।

आर्किटेक्चरल उपचार गर्म-टोन सामग्री और घुमावदार फेसाड तत्वों पर आधारित है, एक ऐसा भवन बनाता है जो आवासीय के रूप में पढ़ा जाता है, कॉर्पोरेट नहीं। निर्माण चल रहा है और 2027 की चौथी तिमाही के लिए पूर्ण होने का लक्ष्य है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

यूनिट मिश्रण लगभग 362 से 437 वर्ग फुट के स्टूडियो से शुरू होता है, जिसकी कीमत AED 675,000 से शुरू होती है, 700 से 1,160 वर्ग फुट की श्रेणी में वन-बेडरूम अपार्टमेंट तक, जिसकी कीमत AED 975,000 से AED 1,075,000 तक है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट अनुसूची के ऊपरी अंत में हैं, 1,070 से 1,169 वर्ग फुट तक फैले हुए हैं और AED 1,364,301 से AED 1,540,699 तक मूल्यवान हैं।

वन-बेडरूम श्रेणी में आकार का फैलाव उल्लेखनीय है। कई इकाइयां लगभग 733 से 741 वर्ग फुट के आसपास हैं, जो एक कॉम्पैक्ट लेकिन व्यावहारिक योजना का प्रतिनिधित्व करती हैं; दो बड़ी वन-बेडरूम इकाइयां क्रमश: 1,161 और 1,162 वर्ग फुट तक पहुंचती हैं, संभवतः विस्तारित रहने वाले क्षेत्रों या उदार छतों को दर्शाती हैं। फर्श योजनाओं की तुलना करने वाले खरीदारों को बेडरूम की संख्या को एक शुरुआती बिंदु के रूप में मानना चाहिए, यहां सकल क्षेत्र के लिए एक विश्वसनीय संकेत नहीं।

रसोई मानक के रूप में सज्जित हैं। अन्यथा, यूनिट अफर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं, जो खरीदारों को आंतरिक फिट-आउट पर लचीलापन देते हैं बिना डेवलपर-आपूर्ति फर्नीचर पैकेज के प्रीमियम का भुगतान किए जो वे नहीं चाहते। सेवा शुल्क AED 14 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष पर निर्धारित है।

# फर्श और छत भर में सुविधा प्रावधान

Beverly Park में सुविधा कार्यक्रम 39 इकाइयों के भवन में काफी सुविधाएं केंद्रित करता है। छत सबसे विशिष्ट ऑफर है: BBQ क्षेत्र, Horizon Rooftop Lounge नामक लाउंज क्षेत्र, और Sky Sport Area सभी ऊंचाई पर बैठते हैं, Mini Golf Zone द्वारा पूरक। जमीन या पोडियम स्तर पर, Azure Pool Zone प्राथमिक जलीय सुविधा प्रदान करता है।

अतिरिक्त सुविधाओं में आउटडोर जिम, ध्यान और योग खुली जगह, बैठक कक्ष के साथ सह-कार्यिंग क्षेत्र, निजी सिनेमा और गेमिंग इंटरैक्टिव क्षेत्र शामिल हैं। एक boutique भवन के लिए, प्रावधान की व्यापकता असामान्य रूप से विस्तृत है।

सह-कार्यिंग क्षेत्र दीर्घकालिक आवास पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए ध्यान देने योग्य है: यह दर्शाता है कि HMB Homes ने उन पेशेवरों के लिए डिजाइन किया है जो घर से काम करते हैं, एक प्रोफ़ाइल जो 2020 के बाद से दुबई की मध्य-बाजार आवासीय क्षेत्र में काफी बढ़ी है।

# दूरी और दैनिक लॉजिस्टिक्स

Silicon Central Mall भवन से 4.4 किलोमीटर दूर है, दैनिक खुदरा और भोजन को कवर करता है। Downtown Dubai 19.3 किलोमीटर दूर है, Al Ain Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road पर ट्रैफिक परिस्थितियों के आधार पर लगभग 20 से 25 मिनट की ड्राइव। Dubai International Airport 22.5 किलोमीटर दूर है।

Jumeira Public Beach 25.2 किलोमीटर दूर है, जो इसे सुलभ बनाता है लेकिन एक आकस्मिक गंतव्य नहीं। जिन खरीदारों के लिए समुद्र तट की निकटता प्राथमिकता है, उन्हें उनके मूल्यांकन में उस यात्रा के समय को ध्यान में रखना चाहिए। पड़ोस की सबसे मजबूत व्यावहारिक तर्क आसन्न पार्क और स्कूल हैं, समुद्र तट या Downtown सुविधा नहीं।

# खरीदार प्रोफ़ाइल यह परियोजना सेवा करती है, और यह बाजार में कहां बैठती है

Beverly Park एक विशिष्ट अंतर को संबोधित करता है: एक कम-घनत्व, सुविधा-समृद्ध भवन एक मूल्य बिंदु पर जहां बहुमत इकाइयां AED 1.1 मिलियन से नीचे रहती हैं। UK, Europe और Asia के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए दुबई की फ्रीहोल्ड आवासीय विकल्पों की तुलना करते हुए, AED 675,000 स्टूडियो प्रवेश बिंदु वर्तमान दरों पर लगभग £148,000 या €175,000 में परिवर्तित होता है, जो London, Paris या Singapore में तुलनीय नई-निर्माण मूल्य से काफी नीचे बैठता है।

दो-बेडरूम इकाइयां, AED 1.54 मिलियन तक की कीमत पर, Dubailand किराया बाजार को लक्षित निवेशकों को आकर्षित करने की संभावना है, जहां परिवार-आकार अपार्टमेंट जिले के स्कूल बुनियादी ढांचे और सामुदायिक सुविधाओं के विस्तार के रूप में सहारा प्रदर्शन किया है।

काम के लिए स्थानांतरित मालिक-कब्जाकर्ता, या परिवार एक स्कूल और पार्क के पैदल दूरी के भीतर एक फ्रीहोल्ड घर चाहते हैं, अधिक तत्काल आवासीय मामले का प्रतिनिधित्व करते हैं। 2027 डिलीवरी शेड्यूल ऑफ-प्लान खरीदारों को वित्तपोषण की व्यवस्था करने या अन्य संपत्तियों को तरल करने के लिए लगभग दो साल का रनवे देता है, एक रनवे जो सट्टा तात्कालिकता के बजाय मापा योजना के अनुरूप है।