Baia

Baia, Reportage Properties द्वारा विकसित एक townhouse परियोजना है, जो Abu Dhabi के Al Raha Beach master community में स्थित है। यह परियोजना 23 तीन- और चार-बेडरूम townhouses से मिलकर बनी है, जो एक इमारत में फैली है, वर्तमान में निर्माणाधीन और खरीद के लिए उपलब्ध है।

# विकास और Al Raha Beach में इसकी स्थिति

Al Raha Beach Abu Dhabi के उत्तरी तट पर एक स्ट्रेच कब्जा करता है, जो शहर के केंद्र और Abu Dhabi International Airport के बीच स्थित है। master plan आवासीय भूखंडों, खुदरा corridors और waterfront promenades को एक जुड़े हुए coastal district में एकीकृत करता है जो पिछले दशक में मालिक-कब्जेदारों और long-term निवेशकों का एक मिश्रण आकर्षित कर रहा है।

Baia इस framework के भीतर एक जानबूझकर contained परियोजना के रूप में बैठता है। एक इमारत में 23 यूनिटें एक विचारपूर्ण पैमाना है: पड़ोस के character को संरक्षित करने के लिए पर्याप्त intimate, लेकिन उस anonymity के बिना जो बड़े विकास produce कर सकते हैं। Reportage Properties, एक Abu Dhabi-आधारित डेवलपर जिसका portfolio पूरे UAE में है, ने परियोजना को एक mid-luxury price point पर रखा है जो land value और specification को प्रतिबिंबित करता है लेकिन ultra-premium territory में overstretching नहीं करता है।

निर्माण चल रहा है, progress वर्तमान में अपने शुरुआती चरणों में है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

यह श्रृंखला दो कॉन्फ़िगरेशन को cover करती है: तीन-बेडरूम townhouses और चार-बेडरूम townhouses।

तीन-बेडरूम यूनिटें 1,989 वर्ग फुट से 2,302 वर्ग फुट तक चलती हैं, AED 4,007,635 और AED 4,813,634 के बीच मूल्य पर। चार-बेडरूम यूनिटें 2,031 वर्ग फुट से 2,581 वर्ग फुट तक फैली हुई हैं, AED 4,370,889 से AED 4,983,711 तक की कीमतों के साथ। कॉन्फ़िगरेशन के बीच फैलाव modest है, जो पूरे product hierarchy में एक tiered के बजाय consistent finish levels का सुझाव देता है।

interiors पूरी तरह finished के साथ वितरित किए जाते हैं, tiled bathrooms, vanity units, double-glazed windows और central air conditioning standard के रूप में। यूनिटें unfurnished हैं, खरीदारों को अपने स्वयं के interiors को specify करने का latitude देते हुए बिना एक developer premium के लिए furniture packages का भुगतान किए जो rarely individual taste के साथ suit करते हैं। प्रत्येक निवास private outdoor space शामिल करता है, या तो एक balcony या एक terrace depending on the unit type।

सेवा शुल्क वार्षिक AED 3 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए गए हैं, एक आंकड़ा जो इस संपत्ति की श्रेणी के लिए manageable band के भीतर चलने की लागत रखता है।

# साइट पर सुविधा प्रदान

सामूहिक सुविधाएँ functional हैं और परियोजना के पैमाने के साथ अच्छी तरह से मेल खाई हैं। एक swimming pool, एक gym, एक dedicated children's pool और play area, landscaped gardens, BBQ areas और seating spots सभी शामिल हैं। Landscaping के भीतर designated pet-friendly areas भी हैं।

एक 23-unit विकास के लिए, यह एक reasonable amenity offering है। निवासी hundreds of neighbours के साथ उन्हें साझा करने के बिना private access को facilities में प्राप्त करते हैं, जो space और quietness को prioritise करने वाले खरीदारों के लिए एक material consideration है, resort-style excess की बजाय।

# एक खरीदार प्रोफ़ाइल और market positioning

Baia एक particular kind of purchaser को संबोधित करता है: वह जो एक apartment की बजाय Abu Dhabi में एक full-sized family home चाहता है, waterfront के निकटता को value देता है एक front-row address के लिए भुगतान किए बिना, और एक large-scale mixed-use tower block की बजाय एक small-community setting को prefer करता है।

per-square-foot pricing, listed figures से calculated, एक range में बैठता है जो established Abu Dhabi coastal locations में finished townhouses के साथ consistent है। खरीदारों को equivalent specification levels पर Dubai के villa और townhouse market के विरुद्ध Abu Dhabi की तुलना करने के लिए, capital जारी रखता है lower population density और development की एक अधिक measured pace के साथ competitive capital values प्रदान करना।

GCC, UK और Europe से international खरीदारों ने पिछले कई वर्षों में Abu Dhabi के freehold zones में sustained interest दिखाया है, जो partly emirate की अधिक conservative development pace से आकर्षित हैं और partly portfolio diversification rationale द्वारा। fixed pricing के साथ एक परियोजना इस पैमाने पर, और एक clear specification, खरीदारों के साथ suit करता है जो straightforward due diligence चाहते हैं एक बड़े phased community की complexity के बजाय।