Azizi Wasel

Azizi Wasel, Azizi Developments द्वारा निर्मित एक 118-यूनिट residential tower है, Dubai Islands पर स्थित और June 2027 में completion के लिए scheduled है। भवन एक से चार-शयन कक्ष अपार्टमेंट और penthouses तक फैलता है, वर्तमान में निर्माणाधीन है और खरीद के लिए off-plan उपलब्ध है।

# टावर और Dubai Islands पर इसकी स्थिति

Dubai Islands Deira coastline के बाहर बैठता है, पाँच man-made islands का एक cluster जो कई वर्षों से active development में रहे हैं और बढ़ता developer interest आकर्षण कर रहे हैं। स्थान Dubai की property map में एक distinctive position पर कब्जा करता है: airport और central Deira के लिए करीब enough महसूस करने के लिए connected, फिर भी physically separated mainland से एक तरह की island-living character में जो शहर के इस side पर कहीं नहीं पाई जाती है।

Azizi Wasel उस setting के भीतर एक एकल भवन है। 118 units पर, यह Dubai off-plan standards द्वारा एक relatively contained project है, जो आमतौर पर handover के बाद एक अधिक manageable owners' community में translate करता है। आर्किटेक्चर एक contemporary approach का अनुसरण करता है: glass-forward façades, clean lines, और layouts जो natural light को draw करने के लिए designed हैं और water views को frame करते हैं जहाँ aspect permits करता है।

निर्माण अंतर्निहित है, handover June 2027 के लिए targeted है।

# आवास, लेआउट और पैमाना

रेंज लगभग 620 sq ft पर शुरू होने वाले one-bedroom apartments से लेकर nearly 5,847 sq ft के एक four-bedroom penthouse तक चलती है। वह breadth notable है। bulk of inventory one- और two-bedroom categories में बैठता है, जो 118 units के majority को account करते हैं, one-beds broadly AED 1.69 लाख से और two-beds लगभग AED 2.76 लाख से मूल्यवान हैं।

तीन-शयन कक्ष अपार्टमेंट लगभग 1,281 sq ft से larger duplex-style configurations को exceed 2,700 sq ft तक, floor, aspect और layout पर निर्भर AED 3.77 लाख से AED 9.48 लाख के price spanning के साथ। चार-शयन कक्ष tier में 2,530 sq ft से units को 5,847 sq ft penthouse तक, AED 13.53 लाख पर मूल्य प्रदान होता है।

सभी आवास semi-furnished आते हैं। Service charges AED 16-18 प्रति sq ft वार्षिक पर सेट हैं।

# One-bedroom pricing spread पर एक शब्द

One-bedroom category broadly similar floor plates के across meaningful price variation दिखाता है, comparable sizes के units AED 1.69 लाख और AED 2.57 लाख के बीच trading के साथ। यह specification में किसी inconsistency के बजाय floor level, orientation और view corridor में differences को reflect करता है। Buyers जो unit mix को carefully analyse करने के लिए तैयार हैं meaningful price differentiation को same bedroom category के भीतर पाएंगे।

# Amenities और साझा सुविधाएँ

भवन की amenity offering cover करती है अधिकांश चीजें जो एक full-time resident या long-term tenant एक mid-to-premium tower से expect करेंगे। Swimming pools, एक gym, spa with steam और sauna, एक cinema room, एक game room, और एक multi-purpose hall सभी listed हैं। एक kids' play area और development के भीतर retail options practical side को round out करते हैं।

Cinema room और game room नए Dubai towers में standard fare बन गए हैं, हालाँकि इस scale पर उनकी presence, 118 units, मतलब है कि वे larger developments की तुलना में overcrowded महसूस करने की संभावना कम है जहाँ सैकड़ों residents समान facilities को share करते हैं।

# व्यापक शहर के लिए कनेक्शन

Dubai International Airport project से 8.2 किलोमीटर बैठता है, एक proximity जो frequent travellers के लिए उपयुक्त है और short-term rental appeal को अधिक defensible बनाता है। One Deira Mall 5.3 किलोमीटर दूर है, Burj Nahar Park 4.8 किलोमीटर है, और The Primary Nursery 4.7 किलोमीटर है, families के लिए relevant जो full-time residence के लिए area को evaluate कर रहे हैं।

Dubai Islands Beach building से 3.3 किलोमीटर दूर है। एक waterfront-positioned development के लिए, direct beach access उस दूरी पर एक factor है जो purchase से पहले scrutinise करने लायक है, particularly buyers के लिए जो beach proximity को proposition के central के रूप में देखते हैं।

Downtown Dubai 19.8 किलोमीटर दूर है। वह distance एक good run पर car द्वारा manageable है, लेकिन buyers को commute को stress-test करना चाहिए peak hours के दौरान commit करने से पहले यदि central Dubai workplace picture का एक part है।

# Azizi Wasel किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में यह कहाँ बैठता है

परियोजना की price entry point और location profile दो distinct buyer types को point करते हैं। पहला investor है जो rental yield चाहता है एक supply-constrained island address से, जहाँ airport proximity और beach-adjacent setting short-term और corporate tenants से occupancy को support करना चाहिए। One- और two-bedroom units, AED 1.69 लाख और roughly AED 3.5 लाख के बीच मूल्यवान, एक bracket में बैठते हैं जो Dubai के secondary market में liquid रहता है।

दूसरा owner-occupier है island living को draw किया जाता है Palm Jumeirah के price premium या Dubai Marina के density के बिना। Dubai Islands एक earlier-stage address है, जो both upside को carry करता है एक area में buying into जो अभी भी building out अपनी infrastructure को और patience को require किया जाता है जबकि वह infrastructure matures।

Azizi ने Dubai भर में projects deliver किया है, और buyers को due diligence conduct करना चाहिए developer की completed portfolio को review करने के लिए इस particular scheme के payment plan और escrow arrangements के साथ। Completion June 2027 के लिए set है, market को roughly two years देते हुए handover आने से पहले islands पर further supply को absorb करने के लिए।