Azizi Vista

अज़ीज़ी विस्टा दुबई स्टूडियो सिटी में अज़ीज़ी डेवलपमेंट्स द्वारा एक पूर्ण आवासीय टावर है, जो AED 1.17 करोड़ और AED 1.22 करोड़ के बीच मूल्य वाली अपार्टमेंटों की एक कॉम्पैक्ट श्रृंखला प्रदान करता है, Q3 2025 में हैंडओवर प्राप्त किया गया है।

# टावर और दुबई स्टूडियो सिटी में इसकी स्थिति

दुबई स्टूडियो सिटी दुबई के मध्य-पश्चिमी गलियारे पर कब्जा करता है, मोटर सिटी और अरेबियन रेंचेस के बीच सेंडविच, शेख मोहम्मद बिन जायद रोड अपने मुख्य धमनी कनेक्शन को एमिरेट के बाकी हिस्सों में प्रदान करते हुए। जिला 2005 में एक समर्पित मीडिया और प्रोडक्शन हब के रूप में स्थापित किया गया था, और इसका आवासीय स्टॉक व्यावसायिक क्लस्टर के साथ-साथ स्थिर रूप से बढ़ा है। अज़ीज़ी विस्टा एक एकल भवन है, अब पूरी तरह से निर्मित, इस मिश्रित-उपयोग वातावरण के भीतर सेट किया गया है जहां कम-वृद्धि गोदाम, स्टूडियो सुविधाएं और आवासीय टावर अपेक्षाकृत मानव पैमाने पर एकसाथ रहते हैं।

क्षेत्र बिजनेस बे या JVC के उच्च-घनत्व टावरों से अलग तरीके से पढ़ता है। सड़कें चौड़ी हैं, ट्रैफिक प्रबंधनीय है, और आसपास का परिदृश्य शहर के अधिक केंद्रीय जिलों की तुलना में अधिक हरियाली ले जाता है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

अज़ीज़ी विस्टा की यूनिटें लगभग 847 से 906 वर्ग फुट तक होती हैं, एक आकार बैंड जो लगातार एक-बेडरूम अपार्टमेंट की ओर इशारा करता है स्टूडियो या बड़ी कॉन्फ़िगरेशन के बजाय। 906 वर्ग फुट के लिए AED 1.22 करोड़ की कीमत की सीमा इन्हें दुबई अपार्टमेंट बाजार के प्रवेश-से-मध्य सेगमेंट में मजबूती से रखती है।

फर्निशिंग की जानकारी डेवलपर द्वारा पुष्टि नहीं की गई है, इसलिए खरीदारों को अपनी अधिग्रहण योजना में फिट-आउट लागत का कारक बनाना चाहिए। सर्विस चार्ज AED 10 से 20 प्रति वर्ग फुट बैंड में बैठते हैं, जो इस कीमत बिंदु पर एक अर्थपूर्ण चर है और अवधि भर में मॉडलिंग करने योग्य है।

भवन पूर्ण है और एस्क्रो नंबर 10174999920192 के तहत पंजीकृत है, जिसे खरीदार और उनके कानूनी प्रतिनिधि दुबई लैंड डिपार्टमेंट के माध्यम से सत्यापित कर सकते हैं।

# सुविधाएं और साझा स्थान

भवन की सुविधा कार्यक्रम बाहरी जीवन पर केंद्रीभूत है। परिदृश्य वाले मैदान एक मुख्य स्विमिंग पूल और एक अलग बच्चों के पूल के साथ सेटिंग प्रदान करते हैं, समर्पित बारबेक्यू क्षेत्र और एक बच्चों का खेल क्षेत्र के साथ। एक एक्सक्लूसिव योग क्षेत्र एक सुस्थता आयाम जोड़ता है जो मध्य-बाजार दुबई आवासीय योजनाओं में मानक बन गया है। सामाजिक क्षेत्रों को भी सूचीबद्ध किया गया है, हालांकि डेवलपर ने उनकी कॉन्फ़िगरेशन या पैमाने को निर्दिष्ट नहीं किया है।

नामावली भवन के आकार और स्थिति के लिए उपयुक्त है, बड़ी विकास में सर्विस चार्ज को फुलाने वाली होटल-शैली की अधिकता के बिना आवश्यकता को कवर करते हुए।

# स्थान, स्कूल और दैनिक बुनियादी ढांचा

एक वेटरोज़ 2.6 किलोमीटर दूर बैठता है, कार द्वारा लगभग चार मिनट, जो एक बड़े खुदरा गंतव्य के लिए यात्रा की आवश्यकता के बिना किराने की जरूरतों को संभालता है। ड्वाइट स्कूल दुबई, एक अमेरिकी पाठ्यक्रम स्कूल IB प्रोग्राम के साथ, 3.3 किलोमीटर दूर है, या कार द्वारा छह मिनट। स्कूल-आयु के बच्चों वाले परिवारों को वह निकटता एक व्यावहारिक संपत्ति मिल जाएगी।

ग्रीन कम्युनिटी मोटर सिटी में छह मिनट दूर है, एक अच्छी तरह से बनाए रखा पार्क और झील प्रदान करती है जो भवन स्वयं प्रदान करता है। सुफूह बीच JBR तटरेखा पर लगभग 18 मिनट में पहुंचा जा सकता है, और अल मकतूम इंटरनेशनल एयरपोर्ट, दुबई के लिए नियोजित हब एयरपोर्ट, 23 किलोमीटर बाहर है, 19 मिनट की ड्राइव। डाउनटाउन दुबई 41 किलोमीटर पूर्व में बैठता है, सामान्य ट्रैफिक में लगभग 29 मिनट।

स्थान उन निवासियों के पक्ष में है जो पश्चिमी रचनात्मक और मीडिया क्लस्टर के भीतर काम करते हैं, जिसमें दुबई मीडिया सिटी, दुबई इंटरनेट सिटी और दुबई नॉलेज पार्क शामिल हैं, सभी भीड़ वाले अंदर-शहर गलियारों को पार किए बिना सुलभ।

# यह भवन किसको सूट करता है, और यह बाजार में कहां बैठता है

अज़ीज़ी विस्टा पूरी तरह से बेचा गया है, जो अपने आप में एक बाजार संकेत है। एक पूर्ण, पंजीकृत अपार्टमेंट के लिए AED 1.17 करोड़ से AED 1.22 करोड़ पर एक कम-घनत्व जिले में, मूल्य निर्धारण मीडिया सेक्टर में मालिक-व्यावसायी से मांग के साथ संरेखित किया गया और आसपास के रचनात्मक मुक्त क्षेत्रों में नियोजित किराये लक्षित करने वाले खरीद-से-किराये निवेशकों के साथ।

अभी भी स्टूडियो सिटी और मोटर सिटी गलियारे की खोज करने वाले खरीदारों के लिए, विस्टा एक उपयोगी मूल्य बेंचमार्क प्रदान करता है। क्षेत्र में तुलनीय पूर्ण स्टॉक एक समान श्रृंखला में कारोबार करता है, हालांकि आपूर्ति सीमित है। तीन से पांच साल की अवधि में निवेशक अवधि को धारण करते हुए जिले के चल रहे व्यावसायिक विकास को पा सकते हैं, विशेष रूप से अल मकतूम एयरपोर्ट के विस्तार के प्रगतिशील रूप में, अपनी गणना में सम्मिलित करने योग्य। भवन का पूर्ण होना निर्माण जोखिम को पूरी तरह से हटा देता है, एक विचार जो उन खरीदारों पर जारी रहता है जो शहर के अन्य जगहों पर विलंबित हैंडओवर का अनुभव कर चुके हैं।