Azizi Venice

Azizi Venice, Azizi Developments द्वारा विकसित एक बड़े पैमाने की आवासीय विकास है, जो Dubai South के भीतर स्थित है और वाटरवे, एक बुलेवार्ड और एक समर्पित सांस्कृतिक क्षेत्र को शामिल करने वाली व्यापक मास्टर समुदाय में दो भवन हैं। परियोजना स्टूडियो से तीन-बेडरूम आवास तक अर्ध-सज्जित अपार्टमेंट प्रदान करती है, जिसमें कीमतें AED 676,000 से शुरू होती हैं और AED 3,938,000 तक चली जाती हैं। समाप्ति Q4 2026 के लिए निर्धारित है, निर्माण वर्तमान में 70.47 प्रतिशत पूर्ण है।

# Dubai South में एक जल-उन्मुख मास्टर समुदाय

Dubai South रियायत के दक्षिणी पहुंच में एक रणनीतिक गलियारे पर कब्जा करता है, Al Maktoum International Airport के निकट और Expo 2020 की विरासत बुनियादी ढांचा के साथ, अब Expo City के रूप में जाना जाता है। यह जिला दीर्घकालीन विकास क्षेत्र के रूप में आकर्षक डेवलपर ब्याज को आकर्षित कर रहा है, योजनाबद्ध मेट्रो कनेक्टिविटी और दुनिया के सबसे बड़े विमानन हब में एयरपोर्ट के विस्तार द्वारा समर्थित।

Azizi Venice इस जिले के भीतर एक असामान्य रूप से महत्वाकांक्षी योजना के रूप में बैठा है। व्यापक समुदाय वाटर चैनलों और लैगून का एक व्यापक नेटवर्क के चारों ओर बनाया गया है, Venice की नहर शहरवाद से अपनी वैचारिक भाषा को आकर्षित करता है। एक केंद्रीय बुलेवार्ड सामाजिक और खुदरा रीढ़ के रूप में कार्य करता है, रेस्तरां और खाद्य और पेय आउटलेट की पंक्ति वाली और एक समर्पित ओपेरा हाउस और सांस्कृतिक स्थान से जुड़ा। पैमाना काफी है: समुदाय एक पारंपरिक आवासीय यौगिक के बजाय एक आत्मनिर्भर शहरी क्वार्टर के रूप में कार्य करने का इरादा रखता है।

वर्तमान में विक्रय चरण के भीतर दो आवासीय भवन व्यापक मास्टर योजना में 5,471 इकाइयां जोड़ते हैं, यह जिले में उच्च-घनत्व लॉन्च में से एक बना रहा है।

# आवास, लेआउट और समाप्ति

अपार्टमेंट मिश्रण स्टूडियो, एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन को फैलाता है। स्टूडियो आकार लगभग 318 से 400 वर्ग फीट से अधिक चलते हैं, मोटे तौर पर AED 676,000 और AED 921,000 के बीच मूल्यवान। एक-बेडरूम आवास आमतौर पर 666 और 1,187 वर्ग फीट के बीच गिरते हैं, मंजिल, पहलू और लेआउट प्रकार से जुड़ी अर्थपूर्ण भिन्नता को दर्शाते हुए AED 1,107,000 से AED 1,670,000 के आसपास मूल्य निर्धारण के साथ। दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 999 से 1,878 वर्ग फीट तक हैं, सामान्यतः AED 1,798,000 और AED 2,664,000 के बीच मूल्यवान। तीन-बेडरूम यूनिट सीमा के ऊपरी अंत पर कब्जा करते हैं, लगभग 1,433 से 2,817 वर्ग फीट के आकार और AED 3,005,000 से AED 3,938,000 तक की कीमतें।

सभी आवास अर्ध-सज्जित डिलीवर किए जाते हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से प्रति वर्ग फुट AED 16 पर निर्धारित है।

प्रत्येक बेडरूम श्रेणी के भीतर आकार सीमा उल्लेखनीय है। 666 वर्ग फीट में एक-बेडरूम और 1,187 वर्ग फीट में एक वर्गीकृत रूप से विभिन्न उत्पाद हैं, बाद वाला कई बाजारों में एक मामूली दो-बेडरूम के फुटप्रिंट तक पहुंच रहा है। विशिष्ट इकाइयों पर शोध करने वाले खरीदारों को फ्लोर प्लान और सकल-से-नेट अनुपात पर बेडरूम गणना अकेले करने के बजाय ध्यान देना चाहिए।

# समुदाय फ़ैब्रिक में एम्बेडेड सुविधाएं

यहां की सुविधाएं एक विशिष्ट मिड-राइज टावर की तुलना में संस्थागत दायरे में अधिक हैं। ओपेरा हाउस और संग्रहालय नागरिक एंकर के रूप में कार्य करते हैं, समुदाय को एक आवासीय एनक्लोजर के बजाय मिश्रित-उपयोग जिले के करीब स्थान देते हैं।

# अवकाश और स्वास्थ्य

परियोजना के भीतर पुष्टि की गई सुविधाओं में एक स्पा, तैराकी पूल, वाटरपार्क, स्नो कमरा और एक जिम शामिल हैं। जॉगिंग और साइकिल ट्रैक समुदाय के माध्यम से चलते हैं, और एक बाल खेल क्षेत्र प्रदान किया जाता है। बुलेवार्ड स्वयं अनौपचारिक रूप से सुविधा प्रस्ताव को बढ़ाता है, इसके रेस्तरां पट्टी और बोर्डवॉक के साथ।

# सामुदायिक बुनियादी ढांचा

एक अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, एक सामुदायिक अस्पताल और एक Friday मस्जिद masterplan में एकीकृत हैं। ये परिवारों के लिए सार्थक समावेशन हैं दीर्घकालीन लिविबिलिटी का आकलन, दिनचर्या सेवाओं के लिए यात्रा की आवश्यकता को हटाते हुए।

# Dubai South से कनेक्शन

Dubai South की स्थितिगत तर्क Al Maktoum International Airport के चारों ओर केंद्रित है, वर्तमान में सड़क द्वारा लगभग सात मिनट में सुलभ। नए Palm Jebel Ali विकास एक ही सामान्य गलियारे में बैठता है, और Palm Jumeirah लगभग 15 मिनट दूर है, मार्ग और यातायात के आधार पर। एक मेट्रो स्टेशन समुदाय के दो मिनट की त्रिज्या के भीतर योजनाबद्ध है, जो, परिचालन के बाद, उन निवासियों के लिए कनेक्टिविटी चित्र को भौतिक रूप से बदल देगा जो शहर के केंद्र के पास काम या सामाजिक करते हैं।

Expo City जिला, जो वाणिज्यिक किरायेदारों, सांस्कृतिक स्थान और सरकारी कार्यालयों का एक बढ़ता समूह है, तत्काल पड़ोसी बनाता है। बाहरी जिले की खरीद से चिंतित खरीदारों के लिए, जो अलगथा की भावना से प्रभावित हो सकता है, यह शहरी जीवन से दूर होने की धारणा के खिलाफ एक प्रासंगिक बफर है।

# कौन इस परियोजना को सूट करता है, और यह दुबई बाजार में कहां बैठता है

Azizi Venice एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल को संबोधित करता है: जो मात्रा, मूल्य सुलभता और एक जिले में दीर्घकालीन पूंजी upside चाहते हैं जो अभी भी जनसंख्या घनत्व के प्रारंभिक चरणों में है। Entry-level studios के लिए AED 676,000 पर, परियोजना अधिकांश स्थापित mid-town Dubai offerings की सीमा के नीचे बैठता है और Palm या Dubai Creek Harbour में तुलनीय waterfront उत्पाद से काफी नीचे।

Al Maktoum के विस्तार से पहले buy-to-hold स्थिति के लिए GCC खरीदारों के लिए, या दुबई South के बुनियादी ढांचा परिपक्वता पर पांच से सात साल के दृष्टिकोण के साथ यूरोपीय और एशियाई निवेशकों के लिए, मूल्य अंकगणित सीधा है। 70.47 प्रतिशत पर निर्माण प्रगति Q4 2026 वितरण विंडो के साथ भी क्षेत्र में प्रारंभिक-चरण लॉन्च के सापेक्ष अवधि जोखिम को कम करता है।

व्यापार-बंद DIFC और Downtown जैसे स्थापित वाणिज्यिक जिलों में यात्रा समय है, जो सामान्य स्थितियों में 35 से 45 मिनट दूर रहता है। यह एक समुदाय है जो खरीदारों के लिए सबसे अच्छा काम करता है जो स्थानीय रूप से काम करते हैं, प्रति वर्ग फुट स्थान और मूल्य को प्राथमिकता देते हैं, या शुद्ध निवेश के रूप में खरीद रहे हैं न कि प्राथमिक आवास।