Azizi Ruby

Azizi Ruby Azizi Developments द्वारा Jumeirah Village Circle में स्थित आवासीय टावर है, जिसमें December 2026 में समाप्ति के लिए निर्धारित एकल भवन में 95 अपार्टमेंट हैं। परियोजना एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में फैलता है, अर्ध-सज्जित बेचा जाता है और वर्तमान में निर्माणाधीन है।

# टावर और JVC के भीतर इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच एकमध्य-शहर स्थिति को occupy करता है, Dubai Marina से पश्चिम और Downtown Dubai से पूर्व को लगभग equidistant। जिला मुख्य रूप से low-to-mid-rise है, जिसका अर्थ है कि Ruby के पैमाने का एक भवन इसके तत्काल neighbourhood के भीतर reasonable visibility रखता है।

परियोजना 95 निवास रखने वाले एकल टावर से composed है। यह JVC standards के निहित एक contained गणना है, जहाँ बड़ी schemes आम तौर पर 300 इकाइयों से अधिक होती हैं। एक छोटा भवन आम तौर पर साझा स्थानों में निम्न footfall और अधिक manageable owners' community में translate करता है, दोनों जो दीर्घकालिक hold विचार करने वाले खरीदारों के लिए matter करते हैं।

निर्माण अपने प्रारंभिक चरणों में है, December 2026 में handover सेट के साथ।

# निवास, लेआउट और फर्श क्षेत्र

इकाई mix एक-बेडरूम अपार्टमेंट से तीन-बेडरूम घरों तक चलता है। एक-बेडरूम फर्श क्षेत्र काफी range करते हैं, लगभग 662 वर्ग फुट से लगभग 1,145 वर्ग फुट तक, layout गहराई में meaningful अंतर को प्रतिबिंबित करता है cosmetic भिन्नता के बजाय। खरीदार जो मानक एक-बेडरूम format को compact पाते हैं उसी typology के भीतर बड़ी कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,009 वर्ग फुट और 1,109 वर्ग फुट के बीच बैठते हैं। तीन-बेडरूम घरें सबसे spacious offering हैं, सबसे बड़ी इकाई 2,031 वर्ग फुट तक पहुंचती है।

मूल्य निर्धारण एक-बेडरूम के लिए AED 1,042,000 पर खुलता है और सबसे बड़े तीन-बेडरूम के लिए AED 2,346,000 तक पहुंचता है। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से 16 से 18 AED प्रति वर्ग फुट पर projected हैं। सभी अपार्टमेंट अर्ध-सज्जित रूप में प्रदान किए जाते हैं, रसोई standard के रूप में equipped होती हैं।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

Amenity program इस मूल्य बिंदु पर एक भवन के लिए मुख्य expectations को कवर करता है: एक swimming pool, जिम, clubhouse, private सिनेमा और बच्चों के लिए dedicated play क्षेत्र। इस सूची से परे extensive landscaping या resort-शैली जमीन के कोई दावे नहीं हैं, और भवन का पैमाना offered जाता है जो realistic delivery का समर्थन करता है।

Private सिनेमा सबसे distinctive inclusion है। यह sub-AED 2 मिलियन JVC buildings में अपेक्षाकृत असामान्य रहता है और परियोजना को in-building leisure को prioritize करने वाले खरीदारों के लिए practical differentiation का बिंदु देता है।

# दूरियाँ और दैनिक कनेक्टिविटी

Kids World Nursery JVC भवन से 300 मीटर दूर बैठा है, युवा बच्चों के साथ परिवारों के लिए relevant विचार। Circle Community Park 700 मीटर दूर है, दैनिक उपयोग के लिए nearest accessible हरी स्थान।

Circle Mall, जिले का मुख्य retail और dining anchor, लगभग 2.4 किलोमीटर बाहर है। Sufouh Beach लगभग 11.6 किलोमीटर पर reachable है। Downtown Dubai 19.5 किलोमीटर दूर है और Dubai International Airport 31.9 किलोमीटर, दोनों Al Khail Road द्वारा served मध्य-शहर Dubai addresses के लिए मानक commuting दूरियाँ।

# निवेश-led खरीदार के लिए Azizi Ruby क्या प्रतिनिधित्व करता है

JVC पिछले कई वर्षों में consistent rental absorption बनाए रखा है, professionals और युवा परिवारों से mid-market demand द्वारा driven जो Dubai Marina या Downtown rents को pay नहीं कर सकते या नहीं चुनते। एक-बेडरूम इस भवन में AED 1.1 से 1.3 मिलियन के आसपास priced bracket में squarely बैठा है जो जिले में सबसे सक्रिय leasing पूछताछ generate करता है।

95-इकाई count भवन के भीतर supply जोखिम को limit करता है, और December 2026 handover खरीदारों को अब खरीदते हुए एक development अवधि देता है asset income-जनरेटिंग बन जाने से पहले दो साल से कम। GCC-आधारित खरीदारों के लिए managed yield play की खोज में, या European खरीदारों के लिए dirham-denominated संपत्ति में diversify करने के potential rate environment बदलाव से पहले, entry मूल्य और स्थान तर्क straightforward हैं। भवन अपने आप को premium address के रूप में position नहीं करता है। यह क्या प्रदान करता है इसके बजाय जिले के भीतर legible value है जो proven दटेबल rental demand किया है।