Azizi Raffi

Azizi Raffi एक 57-यूनिट आवासीय बिल्डिंग है जिसे Azizi Developments द्वारा निर्मित किया जा रहा है, जो Jebel Ali Village में वर्तमान में निर्माण के अधीन है और Q3 2026 में पूरी होने का शेड्यूल है। परियोजना studios से तीन-बेडरूम अपार्टमेंट तक फैली हुई है और एक जिले के भीतर बैठती है जो Dubai के पश्चिमी corridor शुरू आकर्षक गंभीर आवासीय हित से बढ़ गई है।

# Jebel Ali Village में बिल्डिंग और इसकी स्थिति

एक एकल बिल्डिंग, 57 घर। Azizi Raffi Dubai मानदंडों के अनुसार compact है, जो एक meaningful विवरण की बजाय एक सीमा है। छोटी बिल्डिंग अधिक manageable समुदाय, shorter साझा corridors और service charge संरचना बनाते हैं जो खरीदार वास्तव में model कर सकते हैं। 16 AED प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर, यहां service charge शहर के बाहरी जिलों में मध्य-बाजार आवासीय स्टॉक के साथ consistent है।

Jebel Ali Village Dubai के दक्षिणी corridor के एक खिंचाव को कब्जा करता है जो Jebel Ali के पुराने industrial backbone को नए आवासीय fabric के साथ जोड़ता है जो Al Furjan से फैल रहा है। यह एक जिला नहीं है जो spectacle के लिए निर्मित किया गया है। यह इसके बजाय क्या प्रदान करता है एक logical, workable पता है: highway access, एक कार्यरत retail cluster के लिए निकटता, और land prices जो अभी तक तटीय के पास दृश्यमान uplift को अवशोषित नहीं किया है।

# निवास, लेआउट और floor क्षेत्र

अपार्टमेंट मिक्स studios से तीन-बेडरूम घर तक चलता है, floor क्षेत्र के साथ studio की कॉम्पैक्ट अंत में लगभग 329 वर्ग फुट से सबसे बड़ी तीन-बेडरूम यूनिट के लिए 1,906 वर्ग फुट तक।

Studios broadly 329 से 881 वर्ग फुट श्रेणी में cluster, एक फैलाव जो genuinely अलग-अलग प्रोडक्ट की बजाय minor variations को परिलक्षित करता है। बड़े studio कॉन्फ़िगरेशन, विशेष रूप से वे लगभग 645 से 880 वर्ग फुट, एक modest वन-बेडरूम के पैमाने के पास पहुंचते हैं और likely एक defined बेडरूम को priority देने वाले एकल occupiers को अपील करने के लिए हैं। वन-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 576 से 965 वर्ग फुट तक चलते हैं, AED 1,003,000 और AED 1,331,000 के बीच कीमत के साथ। दो-बेडरूम घर 1,160 से 1,611 वर्ग फुट band को कब्जा करते हैं, AED 2,024,000 से AED 2,272,000 तक कीमत के साथ। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट, 1,494 से 1,906 वर्ग फुट पर, AED 2,654,000 पर top out।

यूनिट unfurnished डिलीवर किए जाते हैं, जो एक प्राथमिक निवास के रूप में hold करने का इरादा रखने वाले खरीदारों को सूट करता है या जिनके पास specific fit-out प्राथमिकताएं हैं। फर्नीचर पैकेज का कोई मतलब नहीं है कि कोई प्रीमियम खरीद मूल्य में baked नहीं है किसी और के स्वाद को कवर करने के लिए।

# साइट पर सुविधाएं

बिल्डिंग की amenity प्रावधान selective की बजाय exhaustive है। एक swimming pool और gym expected आवासीय कार्यों को serve करते हैं। तीन retail यूनिट और एक café ground स्तर पर बैठते हैं, एक coffee या quick errand के लिए ड्राइव किए बिना दैनिक convenience प्रदान करते हुए।

यह एक विकास अपने आप को resort-शैली सुविधाओं के आसपास positioning नहीं है। Logic अलग है: छोटी बिल्डिंग, contained amenities, lower operational complexity।

# दूरी और दैनिक कनेक्शन

Al Furjan Pavilion West, एक पड़ोस retail पट्टी, 1.3 किलोमीटर दूर बैठता है। Redwood Montessori Nursery Al Furjan में एक ही दूरी पर है, युवा बच्चों वाले खरीदारों के लिए practical data बिंदु। Marina Beach लगभग 10.7 किलोमीटर दूर है। Downtown Dubai और Al Maktoum International Airport दोनों 29 से 29 किलोमीटर के भीतर गिरते हैं, बिल्डिंग को central Dubai से एक meaningful दूरी पर रखते हुए लेकिन अच्छी तरह से airport के reach में जो आने वाले दशक में Expo City विकास corridor को anchor करेगा।

Jumeirah Park में Community Park 7.6 किलोमीटर दूर है, open green space को पैमाने पर offering करते हुए immediate पड़ोस अपने आप पर प्रदान नहीं करता है।

# कौन Azizi Raffi वास्तव में सूट करता है

AED 612,000 पर entry price एक studio Raffi को एक credible विकल्प के रूप में स्थिति देता है खरीदारों के लिए जो Dubai exposure चाहते हैं बिना capital outlay के कि Marina या Downtown अब demand करता है। एक वन-बेडरूम के आसपास AED 1,000,000 से AED 1,100,000 खरीद निवेशक के लिए, Jebel Ali Village में yield arithmetic जांच के लिए merits: rental मांग पश्चिमी corridor में strengthened है क्योंकि Expo City activity tenants को दक्षिण में pull करता है, और स्टॉक इस कीमत बिंदु पर तटीय के पास comparable supply की तुलना में thinner रहता है।

owner-occupiers एक दो या तीन-बेडरूम अपार्टमेंट विचार करते हुए floor areas पाएंगे जो genuinely एक परिवार को accommodate करते हैं बजाय compromise को force करने के। तीन-बेडरूम यूनिट 1,906 वर्ग फुट तक, AED 2,700,000 के नीचे कीमत, अधिक स्थापित जिलों में equivalent कॉन्फ़िगरेशन के लिए वर्ग-फुट आधार पर favorably तुलना करते हैं। Q3 2026 में completion खरीदारों को finances planning करने के लिए एक reasonable runway देता है और, overseas खरीदारों के लिए, handover से पहले UAE residency arrangements को organize करने के लिए।