Azizi Plaza

Azizi Plaza, Azizi Developments द्वारा विकसित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Jebel Ali Village में स्थित है और Q2 2020 में डिलीवर किया गया था। एकल उपलब्ध यूनिट एक अर्ध-फर्निश्ड दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट है, जिसे AED 2,259,000 पर सूचीबद्ध किया गया है।

# भवन और Jebel Ali Village में इसकी स्थिति

Jebel Ali Village, Dubai के दक्षिण-पश्चिमी कॉरिडोर में स्थित है, एक जिला जो पिछले दशक में औद्योगिक निकटता से एक मान्यता प्राप्त आवासीय पता तक धीरे-धीरे स्थानांतरित हुआ है। यह क्षेत्र Jebel Ali Free Zone के निकटता से लाभान्वित होता है, जिसने ऐतिहासिक रूप से व्यवसाय मालिकों, कार्यकारियों और पेशेवरों का एक निवासी आधार आकर्षित किया है जिनके पास क्षेत्र के साथ संचालन संबंध या पास के व्यापार बुनियादी ढांचे हैं।

Azizi Plaza स्वयं एक एकल-भवन विकास है, पूरी तरह से निर्मित और सौंपा गया। 100 प्रतिशत पूर्णता पर, क्रेताओं को off-plan अनिश्चितता का सामना नहीं करना पड़ता है जो अभी भी Dubai की आवासीय पाइपलाइन का बड़ा हिस्सा है।

# उपलब्ध निवास: लेआउट, पैमाना और खत्म

भवन के भीतर एक यूनिट उपलब्ध है: 1,528 वर्ग फुट को मापने वाला एक दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट AED 2,259,000 की कीमत पर, जो लगभग AED 1,477 प्रति वर्ग फुट है। यह Jebel Ali जिले में एक freehold समुदाय में एक पूर्ण, अर्ध-फर्निश्ड संपत्ति के लिए एक अपेक्षाकृत मापा दर है।

अर्ध-फर्निश्ड स्पेसिफिकेशन का मतलब है कि फिक्सचर, फिटिंग्स और कुछ फर्निशिंग शामिल हैं, उन क्रेताओं के लिए तत्काल fitout बोझ को कम करते हुए जो पूर्ण आंतरिक fit-out प्रकल्प के बिना यूनिट पर कब्जा या पट्टे पर लेना चाहते हैं।

1,528 वर्ग फुट पर, दो-शयन कक्ष लेआउट इस मूल्य ब्रैकेट के लिए इस क्षेत्र में जो विशिष्ट है उसके अधिक उदार अंत पर बैठता है, एक जोड़े, एक छोटे परिवार, या एक निवासी के लिए व्यावहारिक फर्श क्षेत्र प्रदान करता है जो घर से काम करता है और एक समर्पित दूसरे कक्ष की आवश्यकता होती है।

# साइट पर सुविधाएँ

भवन एक स्विमिंग पूल और एक जिम प्रदान करता है। न तो विवरण को विस्तार की आवश्यकता है: इस मूल्य बिंदु पर एक पूर्ण भवन के लिए, ये मानक प्रावधान हैं, न कि विक्रय प्रस्तावनाएँ। अधिक व्यापक सुविधा आवश्यकताओं वाले क्रेताओं को पास के बड़े मास्टर समुदायों के विरुद्ध इस पर तौलना चाहिए।

# मुख्य गंतव्यों के लिए कनेक्शन और निकटता

आसपास का क्षेत्र उचित दैनिक बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। The Pavilion at Al Furjan, एक पड़ोस खुदरा पट्टा, 2.7 किमी दूर स्थित है, नियमित खरीदारी और भोजन को संभालता है। Al Furjan Zone P Kids Park 2.8 किमी के भीतर है। Arcadia Global School भवन से 3.7 किमी दूर है, स्कूल-आयु वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक।

व्यापक कनेक्टिविटी अधिक समय लेता है। Marina Beach मोटे तौर पर 9.7 किमी दूर है, Downtown Dubai 33.3 किमी है, और Al Maktoum International Airport 26.3 किमी है। Jebel Ali Village उन लोगों के लिए एक छोटी-यात्रा स्थान नहीं है जो central Dubai के लिए anchored हैं, एक trade-off है जिसे क्रेताओं को प्रति-वर्ग-फुट लागत के विरुद्ध ईमानदारी से मूल्य देना चाहिए।

# यह यूनिट किसको सूट करता है, और वर्तमान बाजार में यह कहाँ बैठता है

AED 2,259,000 में एक पूर्ण, अर्ध-फर्निश्ड दो-शयन कक्ष एक कम-लेनदेन भवन में एक विशिष्ट क्रेता प्रोफाइल ले जाता है। एक निवेशक के लिए, अपील अपार्टमेंट आकार और Jebel Ali Free Zone के स्थिर किराएदार पूल के निकटता के सापेक्ष entry cost में निहित है। एक end-user के लिए, विशेष रूप से दक्षिणी कॉरिडोर के लिए पेशेवर संबंध वाला, यह निर्माण जोखिम के बिना तत्काल उपलब्धता और पैमाना प्रदान करता है।

AED 16 प्रति वर्ग फुट का सर्विस चार्ज प्रतिबद्धता से पहले यील्ड गणना में factored करने के लायक है। उस दर पर, इस यूनिट पर वार्षिक सर्विस शुल्क लगभग AED 24,452 चलते हैं, एक आंकड़ा जो मध्य-श्रेणी के rental market में नेट रिटर्न को आकार देता है।