Azizi Pearl

Azizi Pearl, Jebel Ali Village में Azizi Developments द्वारा विकसित पूर्ण आवासीय इमारत है, जिसमें एकल निम्न-ऊंचाई टावर में 192 अपार्टमेंट शामिल हैं जो Q1 2024 में हैंडओवर तक पहुँचे।

# Jebel Ali Village में इमारत और उसकी स्थिति

Jebel Ali Village Dubai के दक्षिण-पश्चिमी कॉरिडोर में बैठता है, एक जिला जो Dubai Marina और Al Furjan से बुनियादी ढाँचे निवेश के विस्तार के रूप में परिपक्व हुआ है। Azizi Pearl इस स्थापित समुदाय के भीतर स्थिति पर कब्जा करता है, आकाश के लिए प्रतिस्पर्धा के बजाय सात मंजिलों में बढ़ता है। पैमाना जानबूझकर है। 192 इकाइयों पर, इमारत आवासीय महसूस करने के लिए काफी कॉम्पैक्ट है न कि संस्थागत, और इसका फ़ुटप्रिंट इसे Zone M Park के आसान पहुँच के भीतर रखता है, पैदल से लगभग छह मिनट।

समुदाय को स्वयं Nakheel द्वारा मास्टर-नियोजित किया गया था जिसमें इसके अनुपात में निर्मित हरी जगह है: पार्क और भूदृश्य कॉरिडोर विला समूहों और अपार्टमेंट इमारतों को सिलाई करते हैं जो जिले की विशेषता हैं। यह संदर्भ Azizi Pearl को वादा किए गए भविष्य के चरणों के बजाय मौजूदा हरी बुनियादी ढाँचे के साथ सेटिंग देता है।

# आवास, लेआउट और विशिष्टताएँ

इमारत चार इकाई प्रकार को कवर करती है: स्टूडियो, एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट। स्टूडियो 312 से 344 वर्ग फुट तक होते हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 531 से 667 वर्ग फुट तक चलते हैं। दो-बेडरूम इकाइयाँ सबसे व्यापक प्रसार प्रदान करती हैं, 815 वर्ग फुट से लेकर 1,712 वर्ग फुट तक के फ्लोर प्लेटों के साथ, जो बड़ी कॉन्फ़िगरेशन में छतें या दोहरे-पहलू लेआउट शामिल करता है। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट एक तंग बैंड में बैठते हैं, 1,061 से 1,064 वर्ग फुट तक।

सूची में पूछे गए मूल्य लगभग AED 472,500 स्टूडियो के लिए AED 1.82 मिलियन तीन-बेडरूम रेंज के शीर्ष पर चलते हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक AED 14 प्रति वर्ग फुट पर सेट किए जाते हैं।

सभी इकाइयाँ अर्ध-सज्जित स्थिति में डिलीवर की जाती हैं। फिनिश एक यूरोपीय विशिष्टता के बाद, संगमरमर की फर्श, फर्श-से-छत शीशा और नम-टोन इंटीरियर निवास भर में वर्णित। रसोई में उदार काउंटर स्पेस और विचारशील छत विस्तार फिट-आउट को इस कीमत बिंदु पर अधिक उपयोगितावादी मध्य-बाजार डिलीवरी से अलग करते हैं।

# इमारत के भीतर सुविधाएँ

सुविधा मिश्रण exhaustive के बजाय फोकस्ड और व्यावहारिक है। निवासियों के पास एक अनंत पूल, जिम, स्पा, समर्पित बच्चों के खेल क्षेत्र और ग्राउंड-फ्लोर खुदरा तक पहुँच है। अतिरिक्त की अनुपस्थिति इमारत के इस पैमाने के लिए एक उचित ट्रेड-ऑफ है, जहाँ साझा सुविधाएँ बड़े परिसरों में उच्च उपयोगकर्ता वॉल्यूम की तुलना में लगातार उपलब्ध होने की अधिक संभावना है।

# दूरियाँ, कनेक्शन और दैनिक लॉजिस्टिक्स

Zone M Park 0.6 किमी दूर है, दो मिनट की ड्राइव। Al Furjan पर The Pavilion, एक पड़ोस खुदरा केंद्र, 0.9 किमी है और तीन मिनट में पहुँचा जा सकता है। Arbor School 2.7 किमी बाहर बैठता है, या कार से छह मिनट, जो लंबे सुबह के बदलाव की आवश्यकता के बिना स्कूल-उम्र बच्चों के साथ परिवारों के लिए इमारत को कार्यात्मक बनाता है।

Marina Beach 10 किमी है और 17 मिनट दूर है। Al Maktoum International Airport 28.6 किमी है, लगभग 24 मिनट में कवर किया गया, जो मायने रखता है क्योंकि हवाई अड्डा Dubai 2040 Urban Master Plan के तहत एक चल रही विस्तार कार्यक्रम के अधीन है जो दक्षिण-पश्चिमी कॉरिडोर की दीर्घकालिक कनेक्टिविटी प्रोफाइल को आज की तुलना में फिर से बनाता है। Downtown Dubai 33.6 किमी है और 26 मिनट दूर है।

# कौन यह इमारत सूट करता है और यह बाजार में कहाँ बैठता है

Azizi Pearl Q1 2024 में पूरा हुआ और हैंडओवर किया गया, जो निर्माण जोखिम को पूरी तरह से हटा देता है। खरीदारों के लिए जो ऑफ-प्लान डिलीवरी अनिश्चितता को एक डील-ब्रेकर के रूप में मानते हैं, वह अंतर वजन ले जाता है।

कीमत सीमा इसे Dubai Marina या JBR के आवासीय पते की तुलना में सुलभ मध्य-बाजार के लिए स्थान देती है, लेकिन एक समुदाय के भीतर जो पहले से ही कार्यात्मक बुनियादी ढाँचा, हरियाली और परिवहन लिंक के साथ जगह रखता है। इमारत अब डेवलपर के माध्यम से बिक गई है, इसलिए कोई भी अधिग्रहण माध्यमिक बाजार के माध्यम से रूट करेगा।

जो प्रोफाइल इमारत को फिट करता है वह एक खरीदार पता है पते के प्रतिष्ठा पर रहने को प्राथमिकता दे रहे हैं: एक पेशेवर या छोटा परिवार एक समाप्त, प्रबंधनीय अपार्टमेंट चाहता है एक शांत, हरी जिले में Marina कॉरिडोर और विस्तारशील दक्षिणी हवाई अड्डे के लिए उचित पहुँच के साथ। यह अल्ट्रा-प्राइम Dubai इनवेंटरी के खिलाफ नहीं है। यह आवश्यकता नहीं है।