Azizi Grand

Azizi Grand, Azizi Developments द्वारा Dubai Sports City में एक residential tower है, एक single building में one- और two-bedroom apartments प्रदान करता है जो September 2026 में समापन के लिए due है। Construction 82 percent complete होने के साथ, परियोजना current pricing पर entering off-plan buyers के लिए एक advanced stage पर है।

# टावर और Dubai Sports City में इसकी स्थिति

Dubai Sports City एक mid-city position को occupy करता है जो शायद ही editorial attention पाता है जो यह deserves करता है। जिला Al Khail Road के पश्चिम में बैठता है, JVC और Motor City के high-density corridors से buffered, और पिछले दशक में steadily एक self-contained residential quarter में mature हुआ है जिसके साथ genuine civic infrastructure है।

Azizi Grand एक single building है, एक broader scheme के 431 apartments से 10 remaining available units को house करता है। Architecture एक contemporary mid-rise format को follow करता है: clean geometry, double-glazed facades, और एक massing जो apartment layouts के through natural light को maximize करने के लिए designed है। यह silhouette द्वारा एक landmark tower नहीं है, लेकिन यह अपने जिले में अच्छी तरह फिट करता है, एक ऐसे neighborhood में sitting है जो daily living के लिए scaled है spectacle के लिए नहीं।

# आवास, लेआउट और फर्श areas

उपलब्ध units one- और two-bedroom configurations में span करते हैं। One-bedroom apartments 803 वर्ग फुट या 1,023 वर्ग फुट पर sized हैं, AED 1,190,000 और AED 1,254,000 पर priced हैं क्रमशः। Two-bedroom apartments 1,107 वर्ग फुट से 1,182 वर्ग फुट तक range करते हैं, AED 1,605,000 और AED 1,940,000 के बीच pricing के साथ।

सभी units semi-furnished delivered हैं। Kitchens open-plan और fitted हैं, और apartments large balconies को include करते हैं जो living area का एक genuine extension के रूप में function करते हैं बल्कि एक token gesture की जगह।

Service charge AED 16 प्रति वर्ग फुट annually पर set है, जो yield calculations में buyers को factor करना चाहिए अगर purchase investment-led है।

# सुविधाएं और सामुदायिक सुविधाएं

विकास एक full-width amenity deck provide करता है जो residents के लिए principal leisure requirements को cover करता है। एक main swimming pool dedicated children's pool और separate play areas के साथ साथ बैठता है, बिल्डिंग को families के लिए functional बनाते हैं बल्कि केवल young professionals के लिए।

एक gymnasium बिल्डिंग के भीतर fitted और operational है। Landscaped gardens और BBQ areas outdoor communal space को occupy करते हैं। Retail और dining access wider development offer के हिस्से के रूप में noted है, Dubai Sports City के district infrastructure के साथ consistent।

# चारों ओर जाना: distances और drive times

बिल्डिंग की practical geography location के लिए एक reasonable argument है। City Centre Me'aisem 1.6 किमी दूर है, लगभग चार minutes by car। Victory Heights Foundation Stage, buyers के साथ school-age children के लिए, बिल्डिंग से 0.6 किमी पर बैठता है।

Marina Beach 12.9 किमी दूर है, लगभग 18 minutes' drive। Palm Jumeirah एक comparable distance 17.3 किमी पर बैठता है, लगभग 17 minutes। Dubai International Airport 40.9 किमी है और normal traffic conditions के तहत 28 minutes by car। Burj Al Arab 17 किमी दूर है, एक 18-minute drive।

# खरीदार यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में यह कहां बैठता है

Azizi Grand एक mid-market proposition है एक जिले में जो rental demand के लिए durable साबित हुआ है, विशेष रूप से professionals और smaller families से जो space per dirham को postcode prestige पर value करते हैं। एक 803 वर्ग फुट one-bedroom के लिए AED 1,190,000 में, entry price point JVC या Jumeirah Village Triangle में similar schemes के लिए comparable है similar prices पर।

International buyers के लिए, appeal straightforward है: advanced construction progress off-plan purchases में inherent timeline risk को reduce करता है, unit sizes comparable schemes की तुलना में generous हैं similar prices पर, और Dubai Sports City की road connectivity rest of the city को reach के भीतर रखता है एक denser district की congestion के बिना। Yield को capital speculation पर prioritize करने वाले buyers एक growing mid-city corridor में Azizi Grand को एक coherent choice पाएंगे।