Azizi David

Azizi David, Azizi Developments द्वारा एक आवासीय tower है, Dubai के eastern creek corridor पर Al Jaddaf में वर्तमान निर्माणाधीन, studios, one-bedroom और two-bedroom कॉन्फ़िगरेशन में 80 अपार्टमेंट से युक्त है। Q4 2027 के लिए completion अनुसूचित है, AED 826,000 से AED 2,126,000 तक की कीमत वाली units के साथ और सभी homes अर्ध-फर्निश्ड प्रदान किए गए हैं।

# Tower और Al Jaddaf में इसकी स्थिति

Al Jaddaf Oud Metha और Dubai Healthcare City के बीच बैठता है, Dubai Creek के दक्षिण-पूर्वी bank को tracing करता है। यह जिला पिछले दशक में काफी shift किया है, अपनी ऐतिहासिक पहचान से dhow-building yard के रूप में एक mixed-use zone में होटल, सांस्कृतिक संस्थाओं और आवासीय विकास के लिए, Dubai Culture Village इसके waterfront edge को anchor करता है।

Azizi David इस corridor के भीतर एक single building रखता है। परियोजना 80 units पर scale में modest है, जो इसे Sheikh Zayed Road के साथ आगे आम large-block विकास की तुलना में quieter character देता है। Construction निर्माण समय पर listed होने पर 2 प्रतिशत पूरी होने तक पहुंच गया था, खरीदारों को firmly off-plan phase में Q4 2027 handover के लिए target के रूप में रखता है।

Building की स्थिति इसे Dubai में Swiss International Scientific School से एक किलोमीटर से कम दूर रखती है, एक detail जो relocation निर्णय बना रहे families के लिए weight रखता है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

Unit mix लगभग 327 वर्ग फुट के compact studios से 1,365 वर्ग फुट तक पहुंचने वाले two-bedroom अपार्टमेंट तक runs, building को एक spread देता है जो investor-led और owner-occupier demand दोनों को address करता है।

Studios tightly sized हैं, अधिकांश कॉन्फ़िगरेशन के लिए 327-358 वर्ग फुट के चारों ओर clustered, एक handful larger studio formats लगभग 424 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं। One-bedroom अपार्टमेंट लगभग 650 वर्ग फुट से 862 वर्ग फुट तक रेंज करते हैं, larger format एक list price of AED 1,593,000 ले जाता है। Two-bedroom category 843 वर्ग फुट पर AED 1,732,000 में spans करते हैं और 1,365 वर्ग फुट तक extends, latter building की pricing के upper end represent करता है।

सभी आवास अर्ध-फर्निश्ड के साथ fully fitted kitchens, खरीदारों के लिए late 2027 में possession लेने के लिए तत्काल fit-out बोझ को कम करता है। Private balconies included हैं, creek और skyline views की ओर building के orientation के साथ consistent। Service charge सालाना per sq ft AED 16 पर set है।

# इमारत के भीतर सुविधाएं

Facilities package straightforward है। Azizi David एक cinema room, एक fully equipped gym, swimming pools, एक children's play area, एक multipurpose room और ground level पर retail spaces शामिल है।

List न तो excessive है, न ही sparse। 80 units की एक building के लिए, यह एक realistic amenity-to-resident ratio reflect करता है, बजाय aspiration catalogues के कभी-कभी बहुत बड़े towers से attached।

# Al Jaddaf से चारों ओर जाना

Downtown Dubai परियोजना से 9.3 किमी दूर बैठता है, और Dubai International Airport 12.6 किमी दूर है, Al Jaddaf को frequent travellers और professionals के लिए एक practical base के रूप में position करता है financial या hospitality sectors में काम कर रहे हैं। Wafi City, Dubai के older shopping और dining destinations में से एक, 8.7 किमी दूर है।

Al Jaddaf Waterfront public park परियोजना से 2.6 किमी दूर है, और La Mer beach, Jumeirah के coast पर open-access stretch, साइट से 13.3 किमी है। Metro के Al Jaddaf station की proximity, जो directly Red Line interchange पर Union से connect करता है, car-free movement को city के across genuinely workable बनाता है इस address से।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां stands

AED 826,000 पर entry के साथ, Azizi David एक bracket में बैठता है जो खरीदारों को आकर्षित करता है Dubai foothold seek कर रहे हैं بغیر downtown या Dubai Marina में required capital को commit किए बिना। GCC और European investors yield-oriented assets को drawn के लिए, studio और smaller one-bedroom formats एक relatively low acquisition cost provide करते हैं एक जिले में जो sustained institutional development को attract किया है।

Owner-occupiers, विशेष रूप से वह जो या nearby Swiss International Scientific School को consider कर रहे हैं enrolled हैं, more relevant one- और two-bedroom formats को find कर सकता है। Semi-furnished specification और fitted kitchens handover से habitation तक path को shorten करते हैं। 2027 completion horizon का मतलब है खरीदार off-plan acquire कर रहे हैं एक longer hold period के साथ ahead, जो patient capital strategy को suit करता है, बजाय immediate rental return के।

Al Jaddaf international buyer conversations में Business Bay या Palm Jumeirah जितना prominent नहीं रहता है, लेकिन यह relative quietness इसके current appeal का part है खरीदारों को जो creek corridor को read करते हैं एक structural long position के रूप में Dubai के eastward residential expansion पर।