Azizi Arian

अज़ीज़ी एरियन एक 42 यूनिट वाली आवासीय इमारत है, जिसे अज़ीज़ी डेवलपमेंट्स द्वारा विकसित किया गया है। यह Jebel Ali Freezone Extension में स्थित है और दिसंबर 2027 तक हैंडओवर के लिए निर्धारित है। परियोजना अर्द्ध-सज्जित स्टूडियो, एक-, दो- और तीन-शयन कक्ष अपार्टमेंट प्रदान करती है, जो एक ही टावर में फैले हुए हैं। निर्माण वर्तमान में चल रहा है और एस्क्रो खाता 10174999920254 के तहत पंजीकृत है।

# दुबई के कुछ फ्रीहोल्ड फ्रीज़ोन पतों में से एक में एक ही टावर

Jebel Ali Freezone Extension दुबई के आवासीय नक्शे में एक असामान्य स्थिति रखता है: गहरी वाणिज्यिक जड़ों वाला एक जिला जो धीरे-धीरे निजी स्वामित्व की ओर खुल रहा है। इसी संदर्भ में अज़ीज़ी एरियन एक फ्रीहोल्ड इमारत के रूप में स्थित है, जो महत्वपूर्ण है क्योंकि फ्रीज़ोन वातावरण में फ्रीहोल्ड स्वामित्व असामान्य बना हुआ है और गैर-UAE पासपोर्ट धारकों को रखने वाले अंतिम-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए परिणाम लेकर आता है।

यह इमारत 42 आवासों का एक ही संरचना है। इस पैमाने पर संयम का मतलब है कि परियोजना एक बड़े पैमाने की masterplan की तुलना में एक boutique पते के करीब है, हालांकि यह अलग-थलग न होकर व्यापक Downtown Jebel Ali गलियारे के भीतर स्थित है। यह क्षेत्र Sheikh Zayed Road के साथ चलता है, जो दुबई और Abu Dhabi के बीच यातायात लेकर आता है और जिले को एक कार्यात्मक बनाम आवासीय अनुभव प्रदान करता है। इस पते पर विचार करने वाले खरीदारों को उस शहरी ढांचे को सावधानी से तौलना चाहिए।

# आवास, लेआउट और तल क्षेत्र

अपार्टमेंट का मिश्रण 595 वर्ग फुट पर स्टूडियो से लेकर 1,871 वर्ग फुट तक पहुंचने वाली तीन-शयन कक्ष इकाइयों तक चार विन्यास तक फैलता है। मूल्य निर्धारण एक स्टूडियो के लिए AED 974,000 से शुरू होता है और सबसे बड़ी तीन-शयन कक्ष के लिए AED 2,411,000 तक पहुंचता है।

एक-शयन कक्ष अपार्टमेंट दो अलग-अलग आकारों में उपलब्ध हैं: लगभग 677 वर्ग फुट और 802 वर्ग फुट, क्रमशः AED 1,228,000 और AED 1,414,000 से मूल्यांकित। दो-शयन कक्ष इकाइयां समान रूप से विस्तृत प्रसार दिखाती हैं, लगभग 988 वर्ग फुट पर AED 1,499,000 से 1,293 वर्ग फुट तक जो AED 1,963,000 से कम मूल्यवान हैं। तीन-शयन कक्ष लेआउट लगभग 1,742 वर्ग फुट और 1,871 वर्ग फुट के चारों ओर क्लस्टर करते हैं, जिनके मूल्य AED 2,370,000 से AED 2,411,000 बैंड में हैं।

सभी यूनिटें अंतर्निर्मित वार्डरोब और सुसज्जित रसोई के साथ अर्द्ध-सज्जित रूप से प्रदान की जाती हैं। विनिर्देश को आधुनिक फिनिश के साथ उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री के रूप में वर्णित किया गया है, हालांकि अज़ीज़ी ने इस स्तर पर सार्वजनिक रूप से विस्तृत फिनिश शेड्यूल प्रकाशित नहीं किए हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 16 से 18 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

# ऑन-साइट सुविधाएँ और सामुदायिक सुविधाएँ

इमारत की सुविधा कार्यक्रम मध्य-बाजार दुबई आवासीय परियोजना की मूल अपेक्षाओं को कवर करता है। स्विमिंग पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम और एक clubhouse आनंद spine बनाते हैं। एक सिनेमा और विकास के भीतर खुदरा स्थान एक स्तर की आत्मनिर्भरता जोड़ते हैं जो इस मूल्य बिंदु पर कम आम है।

# परिवारों के लिए

एक बच्चों का खेल क्षेत्र सुविधाओं के बीच सूचीबद्ध है। डेटा में निकटतम नर्सरी, Happy Feet Nursery, लगभग 9.2 किलोमीटर दूर है, जो typical Jebel Ali यातायात स्तरों पर छोटे बच्चों के माता-पिता के लिए एक सार्थक दैनिक यात्रा का प्रतिनिधित्व करता है।

# दूरियां, कनेक्शन और साइट को क्या घेरता है

Al Maktoum International Airport परियोजना से 24.1 किलोमीटर दूर स्थित है। यह निकटता उन खरीदारों के लिए मुख्य कनेक्टिविटी तथ्य है जो बार-बार यात्रा करते हैं या जो हवाई अड्डे की दीर्घकालिक विस्तार योजनाओं की निगरानी कर रहे हैं, इसके दिए गए भूमिका को देखते हुए आने वाले दशकों में दुबई के प्राथमिक विमानन केंद्र के रूप में।

Jebel Ali Mall 8.2 किलोमीटर दूर है, Expo Village Park 9.2 किलोमीटर। Downtown Dubai 34.8 किलोमीटर दूर है, एक दूरी जो अज़ीज़ी एरियन को दुबई के केंद्रीय या उत्तरी आवासीय बेल्ट के बजाय दक्षिणी गलियारे में दृढ़ता से रखती है। XO Beach 19.2 किलोमीटर दूर है। ये पैदल चलने की दूरियां नहीं हैं; यह एक कार-निर्भर पता है, और यह परियोजना को अधिक केंद्रीय रूप से स्थित विकल्पों की तुलना में कैसे माना जाना चाहिए, यह आकार देता है।

Dubai Metro's Route 2020 line के माध्यम से Metro पहुंच, जो Jebel Ali गलियारे को serve करता है, central Dubai में एक गैर-driving commute विकल्प प्रदान करता है, हालांकि DIFC या Downtown जैसे business districts के लिए journey times 45 मिनट से अधिक होंगे।

# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठती है

अज़ीज़ी एरियन दुबई के दक्षिणी वृद्धि की कहानी की ओर उन्मुख एक खरीदार को लक्ष्य करता है: विस्तारशील freezone अर्थव्यवस्था, Expo City की post-2020 आवासीय और वाणिज्यिक विरासत, और Al Maktoum International Airport की buildout की लंबी runway। AED 1 मिलियन से कम स्टूडियो प्रवेश बिंदु पर, यह दुबई freeholder बाजार के निचले अंत पर काम करने वाले निवेशकों तक भी पहुंचता है जो Dubai South masterplan परियोजनाओं में आम बड़ी ticket sizes के बिना freezone-adjacent एक्सपोजर चाहते हैं।

AED 16 से 18 प्रति वर्ग फुट की सर्विस चार्ज सीमा yield calculations में factoring के लायक है, विशेष रूप से छोटी इकाइयों के लिए जहां चार्ज संभावित किराया आय के विरुद्ध एक proportionally भारी चलने वाली लागत का प्रतिनिधित्व करता है।

Completion 2027 के अंतिम त्रैमासिक के लिए निर्धारित है, लिखने के समय निर्माण अभी शुरू नहीं हुआ है। यह timeline, वर्तमान readiness आंकड़े zero प्रतिशत के साथ मिलकर, इसे firmly off-plan श्रेणी में रखता है। established markets की risk profile के आदी खरीदारों को अपनी योजना में उस निर्माण horizon के लिए खाता चाहिए।