Azizi Amir

Azizi Amir, Azizi Developments द्वारा एक 68-unit residential building है, currently under construction Al Furjan में और Q4 2027 में completion के लिए scheduled है। यह one, two और three-bedroom apartments को semi-furnished basis पर offer करता है, prices के साथ लगभग AED 1.27 million से AED 2.88 million तक चल रहे हैं।

# Building और Al Furjan में इसकी स्थिति

Al Furjan Dubai के south-western residential corridor में बैठता है, एक planned community जो गत दशक में steadily grow किया है city के more coherent mid-market neighbourhoods में से एक में। District low-to-mid-rise buildings, wide internal roads और एक street-level scale द्वारा characterised है जो most of central Dubai लंबे समय से abandoned किया है। Azizi Amir इस context में एक single tower के रूप में occupy करता है, compact 68 units पर, जो building को एक boutique address के करीब रखता है एक large-format development से बजाय।

Construction अभी तक visible progress के मामले में break नहीं किया है, readiness के साथ zero per cent पर recorded, meaning buyers build cycle के एक early stage पर acquiring कर रहे हैं। Completion final quarter 2027 के लिए pencilled है।

# Residences, layouts और numbers क्या show करते हैं

Apartment mix एक, दो और तीन bedrooms को span करता है। One-bedroom units लगभग 797 sq ft और 870 sq ft के बीच cluster करते हैं, AED 1.27 million से priced। Two-bedroom layouts considerably अधिक variation show करते हैं, लगभग 1,270 sq ft से ranging just under 2,000 sq ft तक, prices के साथ AED 1.98 million से AED 2.52 million तक। Two-bedroom category के within spread notably wide है, suggesting करते हैं meaningful differences floor position या configuration में rather than cosmetic variation alone।

Three-bedroom apartments most generously proportioned हैं, लगभग 1,637 sq ft पर starting और just over 2,143 sq ft तक reaching, asking prices के साथ AED 2.31 million से AED 2.88 million तक। Largest three-bedroom unit 2,143 sq ft पर project के top price को AED 2.878 million पर carry करता है।

सभी units semi-furnished के साथ delivered हैं। Service charges AED 16 per sq ft per year पर set हैं।

# Amenities: building क्या provide करता है

Facilities list focused है rather than exhaustive। Azizi Amir एक gym, separate adult और children's swimming pools, एक indoor children's play area, एक cinema room और landscaped walk-in areas को include करता है building के चारों ओर। 68 units के एक building के लिए, यह एक reasonable provision है: residents recreational variety को get करते हैं without maintenance overhead जो larger mixed-use towers में service charges को inflate करता है।

AED 16 per sq ft service charge एक level पर बैठता है जो buyers को carefully factor करना चाहिए rental yield projections के against, particularly for investors holding smaller units।

# City में Al Furjan की स्थिति

Building लगभग 1 km दूर Pavilion Discovery Gardens retail centre से बैठता है और about 1.4 km Discovery Gardens Park से। Jebel Ali Village Early Childhood Centre 1.1 km दूर है, young children के साथ families के लिए एक practical consideration। Marina Beach लगभग 8.2 km by road पर है, Downtown Dubai लगभग 28.9 km, और Al Maktoum International Airport 28.1 km, project को firmly south-western band के within placing करते हुए city का rather than इसके commercial heart।

Al Furjan Sheikh Zayed Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road को without difficulty से connect करता है, जो key employment और leisure nodes को accessible by car रखता है। District के पास Route 2020 extension पर एक Metro station भी है, residents के लिए options को broaden करते हुए जो drive करना prefer नहीं करते हैं।

# कौन इस building को suit करता है और यह market में कहां बैठता है

Azizi Amir Dubai market के एक section को address करता है जो अक्सर Palm पर या Downtown में headline launches द्वारा overshadowed होता है: mid-tier owner-occupier और yield-focused investor जिसके लिए floor area और price-per-square-foot postcode prestige से अधिक weight carry करते हैं। Two और three-bedroom range के अधिकांश में AED 1,600 per sq ft के under पर, pricing Al Furjan की position को reflect करता है rather than inflate करता है।

UK, Europe या South Asia पर based buyers के लिए जो Dubai market में एक considered price point पर entering कर रहे हैं, या GCC buyers को seeking करते हुए एक family apartment practical amenities के साथ और reasonable running costs, scale, specification और location logic का combination coherent है। Q4 2027 delivery का मतलब है capital तीन साल से better part के लिए committed है, इसलिए calculus depend करता है Al Furjan के rental और capital performance पर उस horizon पर confidence पर। District की established infrastructure और steady occupancy rates उस confidence के लिए अधिक grounds offer करते हैं comparable price पर many newer communities से।