Avida Residences

Avida Residences IQUNA Properties द्वारा एक 21-इकाई boutique apartment building है, वर्तमान में Dubai Islands पर निर्माणाधीन है और Q4 2027 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है। यह परियोजना एक wellness-led आवासीय concept के चारों ओर केंद्रित है, एक एकल building में equipped kitchens वाले एक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है और सर्विस चार्ज 25 AED प्रति वर्ग फुट है।

# इमारत और Dubai Islands पर इसकी स्थिति

Dubai Islands Deira के उत्तर में पाँच man-made islands पर निर्मित एक coastal masterplan है, जो मुख्य भूमि से सड़क infrastructure द्वारा जुड़े हुए हैं और city के लंबे-horizon आवासीय दांव में से एक के रूप में positioned हैं। क्षेत्र अभी भी खुद को स्थापित कर रहा है, जिसका अर्थ है कि इस चरण में खरीदारों एक पहले से ही-priced बाजार में नहीं बल्कि जिले की पूर्ण परिपक्वता से पहले खरीद रहे हैं।

Avida इस emerging context के भीतर एक deliberately छोटी building है। एक एकल structure में 21 निवास एक विचारशील चुनाव है: यह density को सीमित करता है, ownership community को control करता है, और development को एक पारंपरिक tower block की तुलना में एक private residence के करीब चरित्र देता है। IQUNA Properties ने biophilic principles के चारों ओर design को orient किया है, building की presence को soften करने के लिए natural materials और greenery का उपयोग करते हुए। listing के समय at just 2% construction progress पर, खरीदारों build cycle में एक early stage पर हैं।

# Residences, लेआउट और खत्म

unit mix एक-बेडरूम अपार्टमेंट से शुरू होता है लगभग 811 वर्ग फुट से range के शीर्ष पर 2,660 वर्ग फुट तक तीन-बेडरूम residences तक। मूल्य निर्धारण तदनुसार अनुसरण करता है: एक-बेडरूम units लगभग AED 208 लाख से मूल्यवान हैं, दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 29 लाख range में बैठते हैं, और तीन-बेडरूम residences AED 375 लाख से AED 907 लाख तक एक wide band फैले हुए हैं, upper end सबसे बड़ी floor plates को reflect करता है।

Siemens appliances के साथ equipped रसोई आती हैं। Interiors को Sneha Divias Atelier को credited किया गया है, एक Dubai-based studio जिसमें considered residential specification में एक track record है। रसोई के बाहर, अपार्टमेंट unfurnished deliver किए जाते हैं, जो उन खरीदारों को suits करता है जो space को अपने स्वयं के standard पर नियुक्त करने का इरादा रखते हैं।

बड़े तीन-बेडरूम layouts, विशेष रूप से 2,577 और 2,660 वर्ग फुट units, penthouses या premium upper-floor positioning को reflect करने वाली pricing carry करते हैं standard floor plans के बजाय।

# Amenities recovery और longevity के चारों ओर built

सुविधा programme typical Dubai residential list से अधिक specific है। एक indoor gym, outdoor gym और pool के साथ, building एक hyperbaric oxygen chamber, treatment suites और fitness classes शामिल करता है। एक hydroponic garden, एक coworking area जिसमें एक meeting room है, और एक seating area भी है।

# एक wellness focus जो gym से परे जाता है

hyperbaric chamber और treatment suites IQUNA की कोशिश को सबसे स्पष्ट अभिव्यक्ति हैं। ये standard residential amenities नहीं हैं, और उनका inclusion एक buyer profile को संकेत देता है जिसमें performance health और recovery में एक सक्रिय interest है, बजाय एक simply एक pool और एक treadmill के लिए box को tick करने वाले। 21 units की एक building के लिए, amenity density high है।

# स्थान: airport corridor और beach

Dubai Islands Beach building से 2.7 किमी पर बैठा है। Deira Mall, शहर के northern part के लिए large retail anchor, 2.5 किमी दूर है। Dubai International Airport 9 किमी बाहर है, अक्सर यात्रा करने वाले खरीदारों के लिए एक meaningful figure जो airport proximity को एक practical priority मानते हैं बजाय एक liability के।

Downtown Dubai 20.6 किमी है, जो honest enough है note करने के लिए: Dubai Islands एक central location नहीं है, और कोई भी जो DIFC के लिए walking distance की उम्मीद कर रहा है या Marina तक आसान दैनिक access को दूसरी जगह देखनी चाहिए। जिले का logic coastal और northerly है, अपने स्वयं के retail, leisure और beach infrastructure के साथ city के existing hubs पर निर्भरता के बजाय।

# यह building किसे suits करती है, और यह बाजार में कहाँ बैठती है

21 units पर, Avida उन खरीदारों के लिए built है जो एक छोटे ownership community और एक managed wellness environment पर weight रखते हैं। price-per-square-foot one-bedroom range में (broadly AED 2,600 से AED 2,900 प्रति वर्ग फुट) wider Dubai Islands supply के अधिकांश के ऊपर एक premium reflect करता है, जो developer specification और amenity programme के माध्यम से scale के बजाय justify करता है।

सबसे अच्छा fit करने वाली profile एक buyer है जिसमें wellness positioning में एक genuine interest है, एक location के लिए एक tolerance जो Dubai Islands के रूप में strengthen होगा develop होता है, और एक building की preference जहाँ resident pool छोटा रहता है। उस buyer के लिए, Sneha Divias Atelier interiors का combination, hyperbaric और treatment amenities, और एक coastal masterplan पर Q4 2027 completion एक coherent, यदि forward-looking, proposition का प्रतिनिधित्व करता है।