Avenue Residence 5

Avenue Residence 5, NABNI Developments द्वारा एक पूर्ण आवासीय इमारत है, Dubai के पश्चिमी कॉरिडोर पर Al Furjan में स्थित है, और Q2 2025 में पजेशन दी गई है।

# इमारत और Al Furjan में इसकी स्थिति

Al Furjan, Sheikh Zayed Road और Mohammed bin Zayed Road के बीच स्थित है, Downtown Dubai के दक्षिण-पश्चिम में लगभग 29 किलोमीटर। यह लगभग 560 हेक्टेयर को कवर करने वाला एक नियोजित निम्न-से-मध्य-वृद्धि जिला है, जिसमें पिछले दशक में विलास, अपार्टमेंट इमारतें और खुदरा पट्टियों का मिश्रण विकसित हुआ है। पड़ोस ने हाल के वर्षों में काफी परिपक्व किया है, परिवारों और कार्यरत पेशेवरों को आकर्षित किया है जो इसकी सापेक्ष शांति और सीधी सड़क पहुंच से आकृषित हैं।

Avenue Residence 5 उस कपड़े के भीतर एक एकल इमारत है। NABNI की डिज़ाइन भाषा यहां ज्यामितीय है, एक आगमन अनुक्रम के साथ डेवलपर पैटर्न और संयमित रंग के विपरीत के रूप में वर्णित करता है। अनुपात मीमार्स पैमाने पर घरेलू हैं न कि टावर-ब्लॉक स्मारकीय हैं, जो Al Furjan के चरित्र के अनुरूप है और जिले में इमारतों के लिए एक व्यापक वरीयता को प्रतिबिंबित करता है जो अपने परिवेश से प्रतिस्पर्धा नहीं करते हैं।

निर्माण पूर्ण है और इमारत पूरी तरह से पजेशन दी गई है, जिसका अर्थ खरीदार संलग्न निर्माण जोखिम के बिना एक समाप्त संपत्ति प्राप्त करते हैं।

# अधिवास, स्पेसिफिकेशन और फिट-आउट

NABNI के इस परियोजना के लिए उपलब्ध प्रलेखन में विशिष्ट इकाई गणनाएं, आकार और फ्लोर प्लान डेटा सार्वजनिक रूप से प्रकाशित नहीं हैं, जो अन्य Al Furjan स्टॉक के साथ प्रत्यक्ष तुलना को सीमित करता है। डेवलपर जो पुष्टि करता है वह संगमरमर-देखो सतहों द्वारा लंगर संलग्न एक अफर्नीशड स्पेसिफिकेशन है, सोना-खत्म नल और पूरे में Siemens उपकरण।

आंतरिक दृष्टिकोण स्वच्छ ज्यामिति और तटस्थ पैलेट के पक्ष में है, कुछ प्रतिस्पर्धी मध्य-बाजार Dubai इमारतों में पाए जाने वाले व्यस्त फिनिशिंग के प्रति एक जानबूझकर प्रतिकार। खरीदारों के लिए जो उच्च-गुणवत्ता लेकिन अव्यवस्थित आधारभूमि से एक स्थान को व्यक्तिगतकृत करना पसंद करते हैं, जो महत्वपूर्ण है।

सर्विस चार्ज वर्ष प्रति वर्ष 12 से 14 AED प्रति वर्ग फुट की सीमा में उद्धृत किए जाते हैं, एक सीमा जो तुलनीय Al Furjan अपार्टमेंट इमारतों के साथ व्यापक रूप से लाइन में बैठती है।

# इमारत के भीतर सुविधाएं

ऑन-साइट सुविधा सूची संक्षिप्त है। Avenue Residence 5 एक फिटनेस सेंटर, एक बच्चों के पूल के साथ एक व्यस्क पूल, एक बारबेक्यू क्षेत्र, एक बाहरी खेल का मैदान, और होटल और रेस्तरां तक पहुंच प्रदान करता है या परियोजना के भीतर या बगल में। कोई स्पा नहीं, कोई सिनेमा कक्ष नहीं, कोई पैडल कोर्ट नहीं। खरीदारों के लिए जो एक प्रबंधनीय सर्विस चार्ज को एक व्यापक सुविधा सूची पर प्राथमिकता देते हैं, व्यापार-बंद उचित है।

पूल पर तापमान नियंत्रण डेवलपर की मूल स्पेसिफिकेशन में नोट किया गया है, Dubai की गर्मी को देखते हुए प्रासंगिक है और वर्ष-दौर की उपयोगिता जो साथ आता है।

# कनेक्शन और आसपास का जिला

तत्काल निकटता आंकड़े Al Furjan अब आकर्षित करता है एक स्पष्ट कहानी बताते हैं। Arcadia Global School इमारत से 200 मीटर दूर है, जो परिवारों के लिए उपलब्ध स्थान डेटा के सबसे महत्वपूर्ण टुकड़ों में से है। The Pavilion, समुदाय की सेवा करने वाली एक खुदरा और भोजन पट्टी, 1.6 किलोमीटर दूर है।

Marina Beach नौ किलोमीटर सड़क द्वारा है। Al Maktoum International Airport लगभग 29 किलोमीटर दूर है। Downtown Dubai तुलनीय दूरी अन्य दिशा में बैठा है, शहर के मुख्य धमनी नेटवर्क के दूर पक्ष पर।

Dubai Metro की Route 2020 विस्तार Al Furjan को सीधे सेवा करता है, जो निवासियों को गाड़ी पर निर्भर करने की आवश्यकता के बिना व्यापक नेटवर्क के लिए एक गैर-कार कनेक्शन जोड़ता है।

# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति

Avenue Residence 5 पूरी तरह से बेचा जाता है और अब प्राथमिक चैनलों के माध्यम से उपलब्ध नहीं है, जो किसी भी पूछताछ को दृढ़ता से माध्यमिक बाजार में रखता है। खरीदारों के लिए जो इस परियोजना को संदर्भ बिंदु के रूप में उपयोग कर रहे हैं: हैंडओवर के बाद से नए Al Furjan आपूर्ति और इमारत की किराया प्रतिफल प्रोफाइल के सापेक्ष पुनर्विक्रय मूल्य संबंधी प्रासंगिक प्रश्न अब चिंता करते हैं।

यील्ड को बेंचमार्क करने वाले निवेशकों के लिए, Al Furjan ने ऐतिहासिक रूप से Dubai Marina और Jumeirah Village Circle से बाहर मूल्य के साथ किरायेदारों को आकर्षित किया है, और स्कूल निकटता रखरखाव स्थिरता की एक डिग्री जोड़ता है जो विशुद्ध निवेशक-उन्मुख ब्लॉक शायद ही कभी आनंद लेते हैं। अंत-उपयोगकर्ताओं के लिए, अफर्नीशड स्पेसिफिकेशन, पूर्ण स्थिति और इमारत का मानव पैमाने इसे एक विश्वसनीय दीर्घकालीन निवास के बजाय एक अस्थिर पता बनाता है।