Aquora by Casa Vista Development

Aquora, Casa Vista Development LLC द्वारा एक आवासीय परियोजना है, Dubai Islands पर स्थित है और Q4 2028 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। यह इमारत एक एकल टावर में 63 अपार्टमेंट से युक्त है, एक बेडरूम इकाइयों से तीन बेडरूम निवास तक, अर्द्ध सज्जित सुपुर्द।

# टावर और Dubai Islands पर इसकी स्थिति

Dubai Islands, Deira mainland के उत्तर-पूर्व में स्थित है, पुनः प्राप्त भूमि का एक जिला जो पिछले कई वर्षों में काफी डेवलपर ध्यान आकर्षित किया है। Aquora इस उभरते पते के भीतर एक जलमार्ग स्थिति पर कब्जा करता है, जहां नियोजन ढांचा समुद्र तट पहुंच, मरीना बुनियादी ढांचे और खुली-अंतरिक्ष गलियारों के साथ आवासीय घनत्व को जोड़ता है।

63 इकाइयों पर, यह इमारत जानबूझकर छोटी है। यह पैमाना लॉबी ट्रैफिक से लेकर निवासी प्रति सुविधा अंतरिक्ष का अनुपात तक सबकुछ को आकार देता है, और यह Aquora को एक पारंपरिक ऊंची-उठा की बजाय एक निजी आवास क्लब के करीब रखता है। निर्माण प्रगति के अधीन है, Q4 2028 के लिए डिलीवरी निर्धारित है।

आर्किटेक्चर एक रेत-टोन सामग्री पैलेट और फर्श-से-छत ग्लेज़िंग पर आकर्षित करता है, जल दृश्यों को कैप्चर करने के लिए उन्मुख। कोई स्वतंत्र पुरस्कार या डिजाइन उद्धरण इस चरण में रिकॉर्ड पर नहीं हैं, इसलिए इमारत की दीर्घकालीन वास्तुकला स्थिति पूर्ण होने के बाद मूल्यांकन की जाएगी।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

63 अपार्टमेंट लगभग 799 वर्ग फुट से 2,727 वर्ग फुट के एक आकार सीमा में फैलता है, एक, दो और तीन बेडरूम के कॉन्फ़िगरेशन को कवर करते हुए, सिम्प्लेक्स और डुप्लेक्स प्रारूप दोनों सहित।

एक बेडरूम के अपार्टमेंट AED 2,066,222 से शुरू होते हैं और AED 3,817,222 से अधिक तक विस्तारित होते हैं, फर्श क्षेत्र लगभग 799 वर्ग फुट और 1,193 वर्ग फुट के बीच होते हैं। दो बेडरूम की इकाइयां AED 2,512,222 से AED 7,907,222 तक एक व्यापक बैंड को कवर करती हैं, बड़े डुप्लेक्स प्रारूप 2,727 वर्ग फुट तक पहुंचती है। तीन बेडरूम के निवास AED 5,393,222 से AED 7,291,222 तक मूल्य निर्धारित हैं, 1,635 वर्ग फुट से 2,026 वर्ग फुट में।

आंतरिक खुली-योजना लेआउट, पत्थर-शीर्ष रसोई द्वीपों को एकीकृत उपकरण के साथ, और बाथरूम को पत्थर-प्रभाव सामग्री में समाप्त किया जाता है frameless glass enclosures और brushed metal fittings के साथ। सभी इकाइयां अर्द्ध सज्जित सुपुर्द की जाती हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 20 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किया जाता है।

# सुविधा कार्यक्रम: wellness, भोजन और बाहरी जीवन

यह इमारत एक सुविधा सूची रखती है जो इसकी इकाई गणना से अच्छी तरह से ऊपर उछाल देती है।

# Wellness और fitness

एक panoramic समुद्र-view जिम एक समर्पित योग क्षेत्र, एक spa और एक salt room के साथ बैठता है। यह संयोजन एक 63-इकाई इमारत के लिए असामान्य है और Casa Vista द्वारा परियोजना में लागू hospitality-led brief को प्रतिबिंबित करता है।

# पूल डेक, समुद्र तट और बाहरी स्थान

एक rooftop स्विमिंग पूल और एक पूल डेक दो अलग बाहरी पानी की सेटिंग प्रदान करते हैं। प्रत्यक्ष समुद्र तट पहुंच इमारत को व्यापक Dubai Islands तटरेखा से जोड़ता है, जबकि एक बाहरी सिनेमा पॉडियम स्तर में एक सामाजिक आयाम जोड़ता है।

# भोजन और व्यावसायिक सुविधाएं

इनडोर और बाहरी भोजन क्षेत्र, एक रेस्तरां, cafés और एक all-day भोजन outlet इमारत की खुदरा और F&B कार्यक्रम के भीतर बैठते हैं। एक व्यावसायिक lounge सूची सेवा करता है जो दूरवर्ती काम करते हैं या साइट पर एक व्यावसायिक सेटिंग आवश्यक करते हैं।

# स्थान: Deira adjacency और शहर संपर्क

Deira Mall इमारत से लगभग 1.1 किमी दूर बैठता है, इसे सबसे निकटतम पर्याप्त खुदरा गंतव्य बना रहा है। Dubai International Airport लगभग 9.8 किमी दूर है, बार-बार यात्रियों के लिए एक सार्थक लाभ। Downtown Dubai सड़क से 19.5 किमी दूर है।

Deira Island Beach साइट से 3.7 किमी है। Naif Park 6.8 किमी दूर है, और Green Leaves Early Childhood Center 6.7 किमी बाहर है, परिवारों को दीर्घकालीन उपयोग के लिए व्यापक पड़ोस का मूल्यांकन करने के लिए प्रासंगिक।

Islands' आंतरिक परिचलन जलमार्ग promenades, shaded walkways और marina-edge मार्गों पर निर्भर करता है। अधिकांश शहर गंतव्यों के लिए कार निर्भरता अभी भी एक कारक है, यद्यपि हवाई अड्डे की निकटता और Deira mainland से सुधारी सड़क नेटवर्क काफी हद तक घर्षण को कम करता है।

# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां है

Aquora एक खरीदार को लक्षित करता है जो Palm Jumeirah या Dubai Creek Harbour के बड़े टावरों की स्केल और मूल्य स्तरों के लिए करने के बिना एक कम-घनत्व जलमार्ग पते चाहता है। लगभग AED 2.07 मिलियन का एक बेडरूम के लिए प्रवेश बिंदु एक island जिले में एक समुद्र तट-सामने इमारत तक पहुंच देता है जो Dubai सरकार सक्रिय रूप से विकसित करना जारी रखती है।

GCC खरीदारों के लिए, परियोजना एक दूसरे घर प्रोफाइल प्रदान करती है गंभीर सुविधा गहराई और आसान हवाई अड्डे पहुंच के साथ। European और British खरीदारों को एक buy-to-let या portfolio-निर्माण रणनीति चलाते हुए, इकाई scarcity (63 अपार्टमेंट) का संयोजन और एक सुधारी Deira-to-islands गलियारे को ट्रैक करना लायक है, यद्यपि Q4 2028 डिलीवरी और launch पर zero निर्माण प्रगति का मतलब खरीदारों तीन-प्लस साल की निर्माणाधीन जोखिम के लिए मूल्य निर्धारण कर रहे हैं। यह इस बाजार के सेगमेंट के लिए मानक है, लेकिन यह स्पष्ट-आंखों वाले underwriting के बजाय धारणा की बजाय लायक है।