Amer Al Ghurair Residences

Amer Al Ghurair Residences, Amer Al Ghurair डेवलपर द्वारा एक निम्न-मात्रा आवासीय भवन है, Dubai के उपनगरीय गलियारे के पूर्वी किनारे पर Wadi Al Safa 3 में स्थित है। परियोजना एक भवन में दस अपार्टमेंट के साथ बनी है, फरवरी 2026 के लिए पूर्णता निर्धारित है और निर्माण वर्तमान में रास्ते के लगभग एक तिहाई है।

# भवन और Wadi Al Safa 3 में इसकी स्थिति

Wadi Al Safa 3, Al Habtoor City और Arabian Ranches बेल्ट के भीतर बैठता है, एक शांत आवासीय पट्टी जो Jumeirah के तटीय घनत्व और Business Bay की वाणिज्यिक तीव्रता से सेट है। पड़ोस ऐसे परिवारों को आकर्षित करता है जो तटीय जलभराव के निकटता के बजाय Dubai ग्रिड के भीतर स्थान और हरियाली चाहते हैं। Amer Al Ghurair Residences सीधे उस तर्क पर कब्जा करता है: सिर्फ दस इकाइयों की एक-भवन योजना, जो इसे क्षेत्र में सबसे छोटी आवासीय पेशकशों में से एक बनाता है और इसे एक बड़े पैमाने पर विकास की तुलना में एक निजी ब्लॉक के करीब एक चरित्र देता है।

33 प्रतिशत पूर्ण पर, भवन फरवरी 2026 हैंडओवर के लिए ट्रैक पर है। पंजीकृत एस्क्रो संख्या 19233711 है, निर्माण के दौरान खरीदार फंड की DLD निरीक्षा की पुष्टि करता है।

# निवास: लेआउट, आकार और रसोई विनिर्देश

यूनिट मिक्स एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट को कवर करता है। एक-बेडरूम फ्लैट लगभग 856 से 946 वर्ग फुट से चलते हैं, AED 1,272,230 और AED 1,472,846 के बीच मूल्य निर्धारित। दो-बेडरूम अपार्टमेंट आकार में अधिक परिवर्तनशील हैं, लगभग 1,441 से 1,594 वर्ग फुट तक, AED 1,663,150 से AED 1,926,167 तक की कीमतों के साथ।

दो-बेडरूम फ्लोर प्लेट का फैलाव उल्लेखनीय है। 1,557 से 1,594 वर्ग फुट पर, कई लेआउट तुलनीय उपनगरीय Dubai पते पर इस मूल्य बैंड में आमतौर पर काफी अधिक फर्श क्षेत्र प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट रसोई को छोड़कर अनफर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं, जो Bosch एप्लायंस के साथ फिट है। सर्विस चार्ज वर्ष में प्रति वर्ग फुट AED 13 पर सेट किए जाते हैं।

# साइट पर खेल, कल्याण और बाहरी सुविधाएं

दस-इकाई भवन के लिए, सुविधा प्रस्ताव काफी जमीन को कवर करता है। निवासियों के पास एक स्विमिंग पूल, जिम, योग क्षेत्र, भूनिर्मित बागान और एक BBQ क्षेत्र तक पहुंच है। सक्रिय सुविधाओं में एक रनिंग ट्रैक, साइकिल ट्रैक, फुटबॉल कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट और एक पैडल कोर्ट शामिल हैं।

# संदर्भ में सुविधाएं

निवास की संख्या के सापेक्ष खेल प्रावधान का स्केल मतलब है कि किसी दिए गए समय में किसी भी सुविधा के लिए मांग कम होने की संभावना है। वह अनुपात खरीदारों के लिए एक सार्थक विचार है जो बड़े विकास में अधिक-सदस्यता प्राप्त सुविधा डेक का अनुभव कर चुके हैं।

एक बच्चों का खेल क्षेत्र भी शामिल है, जो फुटबॉल और बास्केटबॉल कोर्ट के साथ, भवन को घर पर बच्चों वाले परिवारों के लिए कार्यात्मक बनाता है।

# स्कूल, खुदरा और व्यापक शहर से जुड़ाव

Remal Mall 2.4 किमी दूर है। Odyssey Nursery 2.7 किमी पर बैठता है, युवा बच्चों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक दूरी। Mediterranean Garden 2.9 किमी बाहर है, भवन के करीब एक हरा मनोरंजन विकल्प जोड़ता है।

Downtown Dubai (33 किमी) और Dubai International Airport (33.6 किमी) की दूरी परियोजना की मध्य-उपनगरीय पट्टी में स्थिति को दर्शाती है: केंद्रीय भीड़ से अच्छी तरह साफ, लेकिन अधिकांश शहर-पक्ष के काम के लिए कार या सवारी-हेल की आवश्यकता होती है। Sufouh Beach 25.3 किमी दूर है। पैदल चलने योग्य शहरी जिलों के लिए अभ्यस्त खरीदारों को अपने आकलन में इसे ध्यान में रखना चाहिए।

# यह भवन किसे सूट करता है और यह बाजार में कहां बैठता है

उदार दो-बेडरूम फ्लोर प्लेट, दस-इकाई भवन की गिनती, और Bosch-सुसज्जित रसोई का संयोजन Amer Al Ghurair Residences को मालिक-निवेशियों की ओर रखता है जो केंद्रीय स्थान पर स्थान और कम-घनत्व जीवन को प्राथमिकता देते हैं। मूल्य बिंदु, विशेष रूप से AED 1.6 से 1.9 मिलियन रेंज में दो-बेडरूम इकाइयों के लिए, यूके, यूरोप या GCC से Dubai फ्रीहोल्ड बाजार में प्रवेश करने वाले खरीदारों के भीतर पहुंच के भीतर हैं।

निवेशकों को यह ध्यान देना चाहिए कि परियोजना स्टॉक से बाहर सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि प्राथमिक बाजार की खिड़की बंद हो गई है। इस चरण में किसी भी लेनदेन को माध्यमिक बाजार के माध्यम से पास करने की आवश्यकता होगी। 33 प्रतिशत निर्माण के साथ और फरवरी 2026 की पूर्णता तारीख के साथ, हैंडओवर के दृष्टिकोण के रूप में उप-बिक्री गतिविधि उभर सकती है।