Amazonia Residence

Amazonia Residence, Palladium Prime Real Estate Development द्वारा एक fully furnished आवासीय भवन है, Al Jaddaf Waterfront पर positioned है और सितंबर 2027 में handover के लिए scheduled है। परियोजना studios, one-, two- और three-bedroom configurations के 62 apartments comprise करता है, निर्माण अब चल रहा है।

# भवन और Al Jaddaf में इसकी स्थिति

Al Jaddaf Waterfront एक intersection पर बैठता है जो कुछ Dubai neighbourhoods को replicate कर सकते हैं: Dubai Creek के दक्षिण में, Downtown Dubai और Business Bay के पश्चिम के करीब, और Dubai International Airport लगभग 8.5 किलोमीटर पूर्व में। जिले को पिछले दशक में लगातार evolve किया जा रहा है, एक industrial edge से एक mid-density residential और cultural zone में shifting कर रहा है। यह meaningfully quieter अपने neighbours के साथ रहता है, जो draw का एक हिस्सा है।

Amazonia Residence एक एकल भवन है। इसकी exterior brick-red cladding को timber detailing और glass balustrade work के साथ combine करता है, एक palette जो city में common polished-concrete vernacular से warmer reads करता है। Lobby एक terrarium installation introduce करता है, entrance hall के भीतर एक contained green structure जो building के recurring use को reinforce करता है planting को architectural element के रूप में, न कि decoration जो बाद में apply किया जाता है।

# आवास: लेआउट, Sizing और Furnishing

62 units एक meaningful range span करते हैं। Studios 376.74 sq ft पर sit करते हैं। One-bedroom apartments considerable रूप से vary करते हैं, लगभग 559 sq ft से just over 1,086 sq ft तक, जो different floor positions और balcony configurations को reflect करते हैं। Two-bedroom apartments लगभग 710 sq ft से 1,134 sq ft तक standard range के भीतर run करते हैं, select larger formats के साथ just above पहुंचते हुए। Three-bedroom penthouses लगभग 1,980-2,152 sq ft तक extend करते हैं।

सभी residences को fully furnished deliver किया जाता है। Living areas directly into kitchen spaces खोलते हैं एक open-plan format में, और bedrooms को wood-effect flooring और generous window proportions के साथ finish किया जाता है। Pricing एक studio के लिए AED 920,000 पर शुरू होती है, one-bedrooms broadly AED 1.22 मिलियन और AED 1.69 मिलियन के बीच होती हैं size और floor के आधार पर। Two-bedroom units लगभग AED 1.52 मिलियन के आसप��स शुरू होते हैं और AED 2.67 मिलियन तक पहुंचते हैं। Three-bedroom penthouses AED 3.6 मिलियन और AED 4.1 मिलियन के बीच कीमत दी जाती हैं। Service charge को annually per sq ft AED 15 पर set किया गया है।

# भवन के भीतर सुविधाएं

Amenity provision community-oriented है, न कि resort-scaled, एक 62 homes के boutique building के लिए appropriate। Roof garden headline offering है: एक elevated outdoor space जो waterfront edge के पार views carry करेगा। इसके साथ, भवन एक swimming pool, gymnasium, outdoor cinema, BBQ area, kids' playground, और एक residents' lounge को include करता है जो एक co-working space के रूप में double करता है।

Co-working element लायक है attention। खरीदारों को भवन को एक primary residence या long-stay investment के रूप में consider करते हुए, एक dedicated work area का inclusion एक practical constraint को remove करता है जो smaller apartments अन्यथा impose कर सकते हैं।

# स्थान: दूरियां और दैनिक कनेक्टिविटी

Jaddaf Waterfront Sculpture Park भवन से 800 metres पर है, एक walkable cultural amenity जो immediate neighbourhood को retail के परे civic texture की एक degree देता है। Swiss International Scientific School Dubai 3.2 किलोमीटर दूर है, families के लिए school-age children के साथ relevant। Dubai Festival City Mall, जो area के retail और dining offer को anchor करता है, 6.5 किलोमीटर बाहर है।

Downtown Dubai 10 किलोमीटर पश्चिम में है, airport 8.5 किलोमीटर east में है। दोनों सड़क के द्वारा accessible हैं और, Al Jaddaf को metro network और Creek ferry routes के निकटता दी गई है, एक car की dependency के बिना। Jumeira Public Beach सूची पर सबसे दूर point है, 14.3 किलोमीटर पर, off-peak hours के दौरान लगभग बीस minutes में achievable।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठता है

Amazonia Residence उन खरीदारों के लिए एक sensible position को occupy करता है जो furnished stock चाहते हैं एक जिले में जो अभी तक अपनी पूरी potential में price नहीं किया गया है। Al Jaddaf Downtown नहीं है, और pricing इसे clearly reflect करता है। एक निवेशक को short- या mid-term rental market को target करते हुए, furnished delivery, airport के निकटता, और Business Bay employers तक access, calculus को reasonably straightforward बनाता है। एक owner-occupier के लिए, भवन एक scale प्रदान करता है जो manageable रहता है: 62 units का मतलब amenities overcrowded नहीं हैं, और कम्युनिटी anonymous नहीं है।

सितंबर 2027 की handover date अभी entering करने वाले खरीदारों को एक period देता है जिसमें जिले के continued development को observe करना चाहिए। कई cultural institutions, Jameel Arts Centre को include करते हुए, पहले से neighbourhood की character को anchor किया है। परियोजना escrow registration number 19516349 को carry करता है, और units currently एक sale पर हैं construction के अपने early phase में।