Agua Residences

Agua Residences Citi Developers द्वारा एक furnished आवासीय भवन है, Dubai Islands पर positioned है और Q4 2027 में पूरा होने के लिए scheduled है। प्रकल्प एक एकल भवन भर में 16 units को comprises करता है, दो-, तीन- और चार-शयन कक्ष अपार्टमेंट के साथ लगभग AED 3.45 मिलियन से priced।

# भवन और Dubai Islands पर इसकी सेटिंग

Dubai Islands Deira के उत्तर Arabian Gulf में extending पाँच man-made islands का एक collection को occupy करता है। जिला अभी भी maturing है, परंतु इसकी trajectory स्पष्ट है: master-planned residential, hospitality और leisure use के लिए, यह emirate में पहले island developments के साथ comparisons को draw करता है जबकि एक geographically अलग position को occupy करते हुए, Marina corridor के बजाय Deira commercial grain के करीब।

Agua Residences एक deliberately intimate project के रूप में इस emerging fabric के भीतर बैठता है। सोलह units एक एकल भवन में एक considered choice है, अधिक private house से बजाय tower block। 4 प्रतिशत construction progress के साथ Q4 2027 handover, खरीदार cycle के early में acquire कर रहे हैं, wider island infrastructure के complete density तक पहुंचने से पहले।

भवन की waterfront orientation अपनी design logic को shapes करता है। floor-to-ceiling glazing Gulf के ऊपर views के लिए एक practical response है और, clearer days पर, Dubai skyline की ओर वापस।

# निवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

Unit mix दो-, तीन- और चार-शयन कक्ष configurations को cover करता है। दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट लगभग 1,477 वर्ग फुट तक चलते हैं। तीन-शयन कक्ष लेआउट लगभग 1,433 से 1,786 वर्ग फुट तक range करते हैं, उस band भर में कीमत spanning roughly AED 3.97 मिलियन से लेकर AED 5.25 मिलियन floor और aspect पर निर्भर है। चार-शयन कक्ष residences लगभग 1,908 वर्ग फुट तक reach करते हैं, AED 4.43 मिलियन और AED 5.5 मिलियन के बीच priced।

सभी units fully furnished दिए जाते हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 18 से 19 प्रति वर्ग फुट पर quoted किए जाते हैं, एक आकृति खरीदारों को factor करना चाहिए yield calculations में Dubai Islands पर projected rental demand के साथ जिला matures।

# Amenities: boutique building के भीतर एक resort-oriented कार्यक्रम

Amenity सूची भवन के पैमाने के relative करने के लिए extensive है। एक infinity pool एक separate kids' pool के साथ बैठता है, एक main pool bar और एक दूसरा pool bar operating Sunkey label के तहत। infinity deck और sky cabanas को extend करता है outdoor leisure space भवन के माध्यम से vertically।

# Indoor facilities

Inside, offering एक private cinema, game room, cigar lounge, dedicated men's और women's spa, sauna rooms और yoga studios में span करता है। एक kids' play area family-facing provision को completes करता है। 16 units के across programming की breadth Citi Developers को position कर रहा है amenity floor को एक differentiator के रूप में, एक afterthought के बजाय।

# Location: Deira, हवाई अड्डे और समुद्र तट को निकटता

Deira Islands Night Souk 0.8 किलोमीटर दूर बैठता है, जो निवासियों के लिए walking distance के भीतर इसे place करता है। Deira Island Beach 3.9 किलोमीटर बाहर है। Dubai International Airport साइट से 8 किलोमीटर है, frequent यात्रियों के लिए एक meaningful advantage और short-let yield के लिए यदि owner उस route को choose करता है।

Al Mamzer Beach 7.8 किलोमीटर पर accessible है। Spectrum Nursery, 4.6 किलोमीटर पर, immediate family-use case को covers करता है। Downtown Dubai, 19 किलोमीटर पर, अधिकांश international खरीदारों के लिए primary commercial और leisure reference point रहता है, और island-to-mainland connection के माध्यम से Dubai Islands से ड्राइव उस journey को manageable रखता है।

# यह भवन किसे सूट करता है और यह बाजार में कहां बैठता है

Agua Residences एक specific niche को occupy करता है: एक छोटा, furnished भवन एक island district पर जो अभी तक full maturity तक नहीं पहुंचा है, प्रदान किए गए price points पर जो Palm Jumeirah या Dubai Harbour द्वारा commanded premium से नीचे बैठते हैं जबकि अभी भी एक amenity-heavy, resort-inflected रहने environment को deliver करते हैं।

Profile जो इस प्रकल्प को fits एक खरीदार को है comfortable off-plan risk के साथ emerging district पर, attracted Gulf-facing position द्वारा 16 units की relative quiet, और या तो occupy करने के लिए plan या hold short-let के लिए एक corridor में जहां airport proximity एक genuine operational asset है। fully furnished delivery निवासी-गैर owners के लिए एक logistical layer को removes करता है।

प्रकल्प currently sold out के साथ, interested buyers के लिए relevant action एक broker को engage करना है secondary-market access के साथ या monitor re-listings के रूप में early purchasers अपने positions को 2027 completion date से पहले reassess करते हैं।