AG Ark

AG Ark AG Properties द्वारा एक आवासीय टावर है Dubailand Residence Complex में स्थित है, स्टूडियो, एक-, दो- और तीन-शयन कक्ष कॉन्फ़िगरेशन भर में 105 अपार्टमेंट को शामिल करते हुए, Q3 2027 के लिए समापन अनुसूचित है।

# टावर और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex दुबई के विस्तृत दक्षिणी गलियारे में एक mid-belt स्थिति पर कब्जा करता है, लगभग 18.7 किलोमीटर Downtown से और Dubai International Airport से 24.4 किलोमीटर दूर बैठता है। जिला पिछले दशक में लगातार परिपक्व हुआ है, owner-व्यस्तों और yield-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित किया है comparatively accessible प्रवेश कीमतें और एक बढ़ती हुई आवासीय आबादी द्वारा आकर्षित।

AG Ark एक एकल भवन है। 105 यूनिटों पर, पैमाने को जानबूझकर contained रखा गया है, जो अधिक manageable सेवा शुल्क में अनुवाद करता है और एक बड़े-प्रारूप टावरों की तुलना में एक tighter समुदाय गतिशीलता में। निर्माण चल रहा है, 1.5 प्रतिशत पर वर्तमान तत्परता के साथ, और परियोजना escrow रजिस्ट्रेशन संख्या 0205901997202 को ले जाता है, जिसे खरीदारें Dubai के Real Estate Regulatory Authority के साथ सीधे सत्यापित कर सकते हैं।

स्थापत्य भाषा आधुनिक है, clean lines और practical तल योजनाओं के चारों ओर निर्मित के बजाय demonstrative facades।

# आवास, लेआउट और विशिष्टता

यूनिट मिश्रण चार श्रेणियों में फैलता है। स्टूडियो लगभग 388 से 584 वर्ग फुट चलते हैं, AED 504,031 से AED 758,845 तक मूल्य निर्धारण के साथ। एक-शयन कक्ष अपार्टमेंट लगभग 678 से 1,215 वर्ग फुट तक होता है, AED 796,166 से AED 1,397,037 तक कीमतों के साथ, एक bracket जो layout गहराई में अर्थपूर्ण भिन्नता को दर्शाता है और, presumably, floor स्थिति। दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट क्रमशः 1,036 और 1,184 वर्ग फुट पर आकार दिए जाते हैं, क्रमशः AED 1,191,307 और AED 1,302,312 पर मूल्य निर्धारित किए जाते हैं। तीन-शयन कक्ष यूनिट 1,356 से 1,426 वर्ग फुट तक कब्जा करते हैं, AED 1,559,072 और AED 1,640,275 के बीच मूल्य निर्धारण किए जाते हैं।

आवास semi-furnished डिलीवर किए जाते हैं। सेवा शुल्क सालाना वर्ग फुट प्रति AED 12 पर निर्धारित है, जो इस submarket में एक mid-scale भवन के लिए एक reasonable सीमा के भीतर बैठता है।

एक-शयन कक्ष प्रारूप उपलब्ध डेटा में सबसे भारी प्रतिनिधित्व किया जाता है, सुझाता है कि डेवलपर ने प्रारूप को primarily single पेशेवरों और couples को लक्षित करके कैलिब्रेट किया है, बड़े प्रारूपों अधिक room की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए उपलब्ध हैं।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

भवन की amenity डेक एक rooftop स्विमिंग पूल से संबंधित है associated cabanas के साथ, एक arrangement जो rooftop पर open-air उपयोग को एक courtyard के बजाय elevation पर प्राथमिकता देता है। एक बाहरी cinema एक meditation क्षेत्र के साथ बैठता है, rooftop को एक dual चरित्र देते हैं: एक तरफ social, दूसरी तरफ quieter।

Ground और communal मंजिलें एक जिम, kids' playroom, barbeque क्षेत्र, और एक family बैठे क्षेत्र शामिल करती हैं। चयन coherent के बजाय exhaustive है। यह एक mixed जनसांख्यिकी की practical आवश्यकताओं को कवर करता है resort-शैली amenity मंजिलों के sprawl के बिना जो service लागत जोड़ते हैं proportionate उपयोग के बिना।

# कनेक्टिविटी और immediate पड़ोस

The Aquila School भवन से लगभग 100 मीटर बैठता है, school-age बच्चों वाले परिवारों के लिए genuine वजन ले जाने वाली निकटता। एक public पार्क same दूरी पर accessible हरी जगह प्रदान करता है एक कार की आवश्यकता के बिना।

Silicon Central Mall 4.7 किलोमीटर दूर है, जिले के primary खुदरा एंकर के रूप में सेवा प्रदान करता है। Downtown Dubai और Mercato Beach दोनों broader Dubai सड़क नेटवर्क के भीतर पहुंच योग्य हैं, क्रमशः 18.7 और 22.7 किलोमीटर पर, हालांकि न ही peak घंटों के दौरान typical राजमार्ग यातायात पैटर्न के लिए खाता लिए एक छोटी यात्रा के रूप में योग्य है।

# AG Ark वर्तमान Dubai निवेश चित्र में कैसे फिट बैठता है

एक studio के लिए प्रवेश मूल्य, siust AED 504,000 से अधिक पर, AG Ark को दृढ़ता से Dubai की ऑफ-प्लान बाजार के accessible खंड में स्थित करता है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए UK, Europe या Asia से पहली Dubai खरीद को AED 500,000 से AED 1,400,000 श्रेणी में आवंटित करते हैं, परियोजना एक एकल पते के भीतर broad पसंद प्रदान करती है।

Dubailand Residence Complex में स्थान Marina या Downtown के निकटता को चाहने वाली खरीदारों को अपील नहीं करेगा, लेकिन यह यहां proposition नहीं है। जिला निवासियों को आकर्षित करता है जो space per square फुट, school एक्सेस और community बुनियादी ढांचे को address prestige पर प्राथमिकता देते हैं। Q3 2027 में समापन और निर्माण बस शुरू हुआ, खरीदारें एक प्रारंभिक चरण में प्रवेश कर रहे हैं, जो both मूल्य निर्धारण लाभ और standard delivery-जोखिम विचारों को ले जाता है जो किसी भी ऑफ-प्लान खरीद पर लागू होते हैं इस अवस्था में।