AG 7EVEN

AG 7EVEN Dubailand Residence Complex में AG Properties द्वारा एक आवासीय टावर है, जो स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिसके लिए Q2 2025 में हैंडओवर निर्धारित है।

# टावर और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex व्यापक Dubailand क्षेत्र के भीतर बैठता है, Dubai के सबसे बड़े नियोजित जिलों में से एक है और एक ऐसा क्षेत्र जो पिछले एक दशक में काफी आवासीय विकास को अवशोषित कर चुका है। समुदाय आत्मनिर्भरता के चारों ओर डिज़ाइन किया गया है: पार्क, स्कूल और खुदरा एक छोटे त्रिज्या के भीतर, धमनी सड़क पहुंच के साथ जो निवासियों को पुरानी, भीड़ वाली गलियारों के माध्यम से routing के बिना Central Dubai को जोड़ता है।

AG 7EVEN उस फेब्रिक के भीतर एक एकल भवन है। उपलब्ध डेटा के रूप में 85 प्रतिशत निर्माण पूर्ण होने पर, परियोजना materially advanced है, प्रारंभिक-चरण ऑफ-प्लान खरीद के साथ आने वाले timeline जोखिम को कम करता है। डेवलपर, AG Properties, Dubai Land Department विनियमों के अनुसार, संख्या 0205803195808 के तहत पंजीकृत escrow खाता रखता है।

भवन एक कॉम्पैक्ट आवासीय पते के रूप में पढ़ता है, न कि एक बड़े-स्केल मिश्रित-उपयोग परिसर। वह अंतर खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो सैकड़ों इकाइयों वाले टावर के परिवर्तनशील कब्जा पैटर्न पर एक अधिक नियंत्रित भवन समुदाय पसंद करते हैं।

# आवास, लेआउट और विशेषता

परियोजना स्टूडियो को एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ-साथ वितरित करती है। विशिष्ट आकार की सीमाएं और प्रति-इकाई मूल्य JRE के वर्तमान डेटा सेट के माध्यम से सार्वजनिक रूप से उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए संभावित खरीदारों को सीधे इकाई अनुसूची का अनुरोध करना चाहिए।

अंदरूनी समकालीन समाप्त के साथ आते हैं, जो बड़ी खिड़की खोलने के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश पर जोर देता है। अपार्टमेंट अप्रवेशित हैं, जो खरीदारों को व्यक्तिगत विशेषता के लिए फिट आउट करने की लचीलापन देता है, न कि एक डेवलपर की फर्नीचर पैकेज से विरासत। एक स्मार्ट होम प्रणाली प्रत्येक इकाई में एकीकृत है।

सेवा शुल्क वार्षिक 11 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, एक आंकड़ा जो इस जिले में इस प्रकार के भवन के लिए एक reasonable बैंड के भीतर बैठता है।

# भवन के भीतर सुविधाएं

सुविधा स्टैक केंद्रित के बजाय व्यापक है, जो ऐसी सुविधाओं का उत्पादन करते हैं जो brochure के लिए फोटो खिंचवाई के बजाय वास्तव में उपयोग की जाती हैं और फिर उपेक्षित किए जाते हैं।

निवासियों के पास एक स्विमिंग पूल, एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, और एक padel कोर्ट तक पहुंच है। padel का समावेश एक विचारशील जोड़ है: खेल ने पिछले कुछ वर्षों में Dubai में तेजी से बढ़ोतरी की है, और ऑन-साइट कोर्ट वास्तविक दिन-दिन की उपयोगिता ले जाते हैं।

# सामाजिक और कार्य बुनियादी ढांचे

खेल और फिटनेस से परे, AG 7EVEN एक कॉफी लाउंज को एक सम्मेलन कक्ष के साथ जोड़ा गया प्रदान करता है, और एक निजी theatre। सम्मेलन कक्ष एक व्यावहारिक स्वीकृति है कि एक हिस्सा खरीदारों और निवासियों को लचकदार रूप से काम करते हैं और भवन को छोड़े बिना पेशेवर स्थान की जरूरत है। theatre एक सामाजिक परत जोड़ता है जो टावर को अलग करता है जहां सुविधाएं एक जिम और एक पूल पर बंद होती हैं।

# स्थान: मुख्य बिंदुओं से दूरी

परियोजना की proximity आंकड़े GEMS FirstPoint School को 1.3 किमी पर रखते हैं, जिससे यह जिले के भीतर इस पते के निकटतम अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों में से एक बनाता है। Dubai Outlet Mall 4.8 किमी दूर बैठता है, और Dubai Land समुदाय हब पार्क लगभग 1.9 किमी बाहर।

Central Dubai की दूरियां चापलूस के बजाय ईमानदार हैं। Downtown Dubai साइट से 20.2 किमी दूर है, Dubai International Airport 23.1 किमी दूर है, और La Mer beach 25.3 किमी दूर है। ये walkable या पाँच-मिनट की आंकड़े नहीं हैं, और खरीदार जो DIFC या Jumeirah तक दैनिक पहुंच की आवश्यकता है, उन्हें विभिन्न ट्रैफिक स्थितियों के तहत ड्राइव समय को अपने मूल्यांकन में फैक्टर करना चाहिए। उन निवासियों के लिए जिनकी दिनचर्या Dubailand क्षेत्र के भीतर केंद्रित है, आंतरिक दूरियां काम योग्य हैं।

# यह परियोजना किसके अनुरूप है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

AG 7EVEN एक ऐसी स्थिति पर कब्जा करता है जो मुख्य रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो एक फर्नीचर-वैकल्पिक, मध्य-स्केल आवासीय पते की तलाश कर रहे हैं जो एक नियोजित समुदाय में एक स्थापित स्कूल के भीतर चलने की दूरी के साथ है। प्रोफाइल पैदल दूरी में युवा परिवार या सिंगल पेशेवरों वाले end-उपयोगकर्ताओं की ओर झुकता है जो एक Marina या Downtown पते को कमांड किए बिना स्थान और सुविधा चाहते हैं।

निवेशकों के लिए, sub-AED 12 सेवा शुल्क, निकट-पूर्ण निर्माण timeline, और Dubailand के आवासीय बेल्ट की मांग गतिविधि प्रासंगिक चर हैं। जिले ने कम केंद्रीय क्षेत्रों से कीमत वाले निवासियों से लगातार occupier ब्याज को आकर्षित किया है, और उस दबाव ने materially कम नहीं किया है। परियोजना वर्तमान में JRE के माध्यम से स्टॉक से बाहर सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि द्वितीयक बाजार उपलब्धता और resale मूल्य अगली बातचीत प्रासंगिक हो जाते हैं।