Aeon

Aeon Emaar का एक आवासीय विकास है Dubai Creek Harbour में, जिसमें दो भवन हैं जो मिलकर अर्ध-सुसज्जित दो-बेडरूम अपार्टमेंट का एक छोटा संग्रह प्रदान करते हैं, हैंडओवर सितंबर 2027 के लिए निर्धारित है।

# दोनों भवन और Creek Harbour में उनकी स्थिति

Dubai Creek Harbour ऐतिहासिक Dubai Creek के साथ लगभग आठ वर्ग किलोमीटर की वाटरफ्रंट भूमि पर कब्जा करता है, जो शहर के केंद्र के पूर्व में Emaar के सबसे महत्वाकांक्षी जिला-स्तरीय परियोजनाओं में से एक के रूप में स्थित है। Aeon उस मास्टर प्लान के भीतर दो मध्य-ऊंचाई वाली संरचनाओं में बैठा है, वर्तमान में निर्माण के आधे से अधिक बिंदु पर, केवल पचास प्रतिशत पूर्ण है।

विकास की स्थिति इसे Creek Canal तक सीधी दृश्य पहुंच देती है और व्यापक बंदरगाह जिले को, पश्चिम में Dubai के स्थापित skyline के साथ। यह सेटिंग एक घटना है: वास्तुकला स्थानीय रूप से खट्टे, स्थानीय सामग्री पर आधारित है, दोनों भवनों को एक बनावट देते हुए जो शहर के अन्य भागों में हावी कांच-भारी टावरों के विपरीत है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

Aeon पर उपलब्ध इन्वेंटरी कॉम्पैक्ट है। तीन दो-बेडरूम अपार्टमेंट वर्तमान में सूचीबद्ध हैं, प्रत्येक 1,289 वर्ग फुट को मापता है, लगभग AED 3.2 मिलियन से मूल्य निर्धारित है। इस स्केल पर लेआउट मालिक-कब्जाधारियों के लिए कार्यशील हैं जो एक पूर्ण-समय Creek Harbour पता चाहते हैं, या उन खरीदारों के लिए जो इकाई को गंभीर वर्ग फुटेज के साथ एक pied-à-terre के रूप में मान रहे हैं।

अपार्टमेंट अर्ध-सुसज्जित डिलीवर किए जाते हैं। इस आकार में दो-बेडरूम इकाइयां आम तौर पर एक उचित डाइनिंग एरिया, एक समर्पित रसोई, और बालकनी स्थान के लिए अनुमति देती हैं जो Canal या जिले के parkland की ओर उन्मुख हैं, हालांकि खरीदारों को अपने एजेंट के साथ सटीक अभिविन्यास और मंजिल की स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए।

Service charge 22 से 23 AED प्रति वर्ग फुट वार्षिक रूप से सेट हैं, एक आंकड़ा मूल्य या होल्डिंग-लागत गणना से पहले किसी भी yield या होल्डिंग-लागत गणना में शामिल करने योग्य है।

# सुविधाएं क्या प्रदान करती हैं

Aeon की amenity पेशकश Creek Harbour के डिजाइन को एक walkable, mixed-use जिले के रूप में दर्शाती है, न कि पारंपरिक टावर जिसमें एक rooftop pool और एक gym afterthoughts हैं।

# सक्रिय और आउटडोर सुविधाएं

निवासियों को waterfront promenade, cycling track, fitness और jogging track, skate park, sports courts, और एक urban beach तक पहुंच है। एक swimming pool, gym, और कई children's play areas कार्यक्रम को पूरा करते हैं। इस आकार के विकास के लिए, बाहरी प्रावधान की व्यापकता substantial है, एक छोटे भूखंड के भीतर standalone सुविधाएं बनाने के बजाय shared Creek Harbour infrastructure पर आकर्षित।

# Creek Harbour एक स्थान के रूप में

Dubai Creek Harbour एक long-term जिला play है। पड़ोस को Dubai Creek Tower द्वारा anchored किया जाता है, Santiago Calatrava द्वारा डिज़ाइन किया गया, जो पूर्ण होने के बाद Burj Khalifa की ऊंचाई से अधिक होने का इरादा है। यह एकल landmark, चाहे कब कब खुले, Creek Harbour के long-term profile को उसी तरह reframes करता है जैसे Burj Khalifa ने completion के बाद के वर्षों में Downtown Dubai की desirability को reshape किया।

Creek Beach, जिले के urban beach को लगभग 700 मीटर तक बढ़ाते हुए, पहले से ही एक community draw के रूप में कार्य करता है। beach access, promenade, और canal views का combination Creek Harbour को एक residential texture देता है जो कई newer Dubai जिलों को replicate करने में संघर्ष हुआ है।

# Aeon के लिए सबसे उपयुक्त खरीदार

1,289 वर्ग फुट के लिए AED 3.2 मिलियन पर, Aeon Emaar के Creek Harbour पोर्टफोलियो के अधिक सुलभ सिरे पर बैठा है। यह मूल्य अर्ध-सुसज्जित विनिर्देश और परियोजना के current stage दोनों को दर्शाता है: निर्माण पचास प्रतिशत पर है 2027 delivery date के साथ, जिसका अर्थ है कि खरीदार समय को संपत्ति के रूप में अधिक खरीद रहे हैं।

यह profile एक internationally mobile खरीदार को suits करता है, London, Geneva, या Singapore में आधारित, जो Dubai foothold चाहता है एक जिले में जो still maturing है लेकिन Emaar की delivery track record और Calatrava landmark की structural gravity द्वारा supported है। यह एक considered long position है एक neighborhood पर, तुरंत lifestyle purchase नहीं।