A1LA Residence

A1LA Residence Object 1 द्वारा developed एक 66-unit residential building है Al Reem Island, Abu Dhabi पर, one, two और three-bedroom apartments के साथ-साथ two और three-bedroom duplexes को offer करता है, वर्तमान में निर्माणाधीन है और purchase के लिए उपलब्ध है।

# Al Reem Island पर भवन और इसकी स्थिति

Al Reem Island Abu Dhabi city के northeastern coast से just off स्थित है, mainland से connected है और increasingly एक के रूप में established है emirate के principal addresses में residential density और urban infrastructure के लिए। Object 1 ने A1LA Residence को एक boutique offering के रूप में इस context में positioned किया है: 66 residences एक single building के पार, एक scale जो island के larger mixed-use developments के typical tower counts के well below sits करता है।

नाम "Ayla" से draw करता है, एक Arabic word जो moon के चारों ओर soft halo of light के लिए है। यह reference architectural language के माध्यम से carry करता है, जो pale, neutral surfaces को favour करता है और एक interior palette जो natural textures के आसपास built है rather than high-contrast finishes के। Construction under way है, readiness progress एक early stage पर है।

Service charges 8 AED per square foot पर set हैं, एक figure जो buyers को outset से holding-cost calculations में factor करना चाहिए।

# Residences: layouts, आकार और duplex tier क्या offer करता है

Unit mix one-bedroom apartments से approximately 855 square feet में starting से तीन-bedroom duplexes तक range के पास पहुँचता है 5,810 square feet range के top पर। यह breadth 66-unit building के लिए notable है। अधिकतर buyers middle में land करेंगे: two-bedroom apartments roughly 1,207 और 1,911 square feet के बीच cluster करते हैं, duplex formats around 2,936 square feet तक extend करते हैं।

Three-bedroom configurations एक similar pattern follow करते हैं। Standard apartments approximately 1,919 से 2,058 square feet पर sit करते हैं, जबकि larger duplex formats around 2,353 square feet से लेकर 5,810 square feet से just above की ceiling तक range करते हैं। उत्तरार्द्ध, AED 10,748,963 पर priced, building के offering का top represent करता है।

Range के पार pricing AED 1,832,523 से entry-level one-bedroom के लिए AED 10,748,963 तक span करती है largest three-bedroom duplex के लिए। सभी residences semi-furnished के साथ delivered हैं।

Interiors integrated kitchens को contemporary fittings के साथ use करते हैं, neutral tonal palettes और natural material textures surfaces के पार। Specification एक considered के रूप में read करता है without Abu Dhabi के highest-tier projects की bespoke territory में venture किए बिना।

# Building के पार Amenity provision

Amenity programme building के boutique scale से अधिक extensive है जो suggest कर सकता है। Wellness side पर, residents को एक gym, एक yoga और Pilates room, एक swimming pool deck के साथ, एक sky pool, एक kids' pool, और outdoor sport areas तक access है। Social infrastructure एक clubhouse, cinema, game room, kids' play room और एक outdoor lounge को cover करता है।

Sky terrace और sky pool building के rooftop portion को elevate करते हैं, offering elevated outdoor space जो smaller developments island पर rarely include करते हैं इस price point पर।

कोई spa facility या concierge service confirmed amenity set में listed नहीं है।

# Al Reem Island: infrastructure और daily connectivity

Al Reem Island पिछले एक दशक में substantially grown है। इसमें एक range of retail, dining और healthcare facilities हैं, कई international schools island पर या adjacent operate कर रहे हैं। Waterfront promenade pedestrian leisure space provide करता है, और island के road connections residents को Abu Dhabi के central business district तक reasonably direct access देते हैं।

Future infrastructure investment, including additional parks और transport links, Abu Dhabi के published urban development agenda का हिस्सा forms करता है area के लिए। Buyers को note करना चाहिए कि उन additions के लिए specific timelines developer के अपने programme के बजाय government planning schedules के अधीन हैं।

# A1LA Residence किसे suit करता है, और यह Abu Dhabi market में कहाँ sit करता है

Project एक gap को address करता है जो Abu Dhabi के residential market ने historically underserved किया है: boutique mid-rise delivery एक credible amenity stack के साथ, price points पर जो comparable Dubai addresses के relative accessible रहते हैं। Roughly AED 1.9 million पर एक one-bedroom semi-furnished basis पर, एक low-unit building में एक sky pool और cinema के साथ, एक different value proposition represent करता है जो most Abu Dhabi tower schemes same ticket size पर offer करते हैं।

International buyers के लिए, duplex formats सबसे distinctive consideration हैं। Floor areas 3,000 square feet से ऊपर एक single building के 66 units में एक inherent scarcity carry करते हैं जो larger developments replicate नहीं कर सकते। GCC buyers एक principal Abu Dhabi residence seeking करते हैं, और European या Asian investors Dubai के बजाय UAE capital में एक managed entry looking करते हैं, यहाँ scale और specification को अपने objective के साथ consistent find करेंगे।

Construction एक early stage पर है, तो purchasers off-plan खरीद रहे हैं जो attendant risks carry करता है। Object 1 UAE market में एक active developer है; buyers को एक escrow number एक completion date confirm होने के बाद delivery timelines पर अपना own due diligence conduct करना चाहिए।