330 Riverside Crescent

# 330 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2

330 Riverside Crescent, Sobha द्वारा एक 57-storey residential tower है, developer के स्वयं के Hartland 2 masterplan में Mohammed Bin Rashid City के भीतर उठ रहा है। बिल्डिंग one-bedroom apartments को offer करता है और जून 2027 में completion के लिए scheduled है।

# Tower और MBR City के भीतर इसकी position

Sobha Hartland 2 को develop करने में methodical रहा है, एक community को carve out करते हुए जो Business Bay, Downtown Dubai और Creek Harbour के बीच एक useful midpoint पर बैठता है। Tower itself masterplan के भीतर एक waterfront-adjacent position को occupy करता है, जो लगभग आधी land area को parks और green corridors को dedicate करता है। यह ratio एक density-driven city के लिए relatively unusual है, और यह shape करता है कि immediate surroundings ground level पर कैसे feel करते हैं।

57 storeys पर, 330 Riverside Crescent MBR City की skyline में एक significant structure है। Construction currently 37.78% complete है, practical completion mid-2027 के लिए due है।

# आवास, layouts और विशिष्टता

Available data लगभग 845 से 901 square feet तक ranging one-bedroom apartments को cover करता है। तीन specific units record पर हैं, 1,818,534 और 2,028,083 AED के बीच priced, हालांकि project currently out of stock के रूप में listed है, meaning buyers को किसी भी new release से ahead interest register करनी चाहिए।

Interiors unfurnished हैं, owners को independently finishes specify करने के लिए latitude देते हैं। Kitchens पूरी तरह fitted आते हैं। Built-in wardrobes सभी bedrooms में शामिल हैं, जो एक practical baseline है जो post-handover expenditure की एक layer को remove करता है।

Service charges 15 AED per square foot annually पर fixed हैं।

# Podium और Sky Floors के भीतर Amenities

Sobha ने amenity programme को vertically distribute किया है बजाय purely ground level पर concentrate करने के। Sky gardens 18th और 43rd floors पर occupy करते हैं, elevated outdoor space को provide करते हुए एक ground-level terrace replicate नहीं कर सकता air circulation के साथ।

# Ground और podium level पर

Outdoor offering एक infinity pool, एक BBQ area, एक children's play area और एक outdoor gym को शामिल करता है। Green parks और tree-lined walkways broader Hartland 2 community के through चलते हैं बजाय building के footprint तक confined होने के।

Sport के लिए, बिल्डिंग एक paddle tennis court, एक badminton court, एक squash court और एक half basketball court को provide करता है। यह एक single residential tower के लिए unusually broad spread है, दोनों racket sports और court games को एक address के भीतर covering करते हुए।

# व्यापक शहर के connections

Dubai International Airport 16.6 किलोमीटर दूर बैठता है, लगभग 20 मिनट की एक drive के साथ। Dubai Mall 11 किलोमीटर है, लगभग 15 मिनट by car। Dubai Design District, 9.7 किलोमीटर पर, similar amount of time लेता है। Hartland International School broader MBR City corridor के भीतर लगभग 12 मिनट पर है।

ये practical distances हैं aspirational ones के बजाय। Business Bay या Downtown commuting करने वाले residents के लिए, routing Al Khail Road के साथ straightforward है।

# यहां किसको buy करता है और क्यों numbers decision को support करते हैं

One-bedroom format लगभग 845-901 square feet पर दो distinct buyer profiles को attract करता है: Dubai long-let और short-let market को target करने वाले investors, और end-users एक compact full-time residence seeking करते हुए meaningful amenity के साथ access।

Sobha की एक developer और contractor दोनों के रूप में positioning product को एक tighter quality control loop देता है जो Dubai के off-plan landscape में common है। Hartland 2 की freehold status foreign nationals के लिए खुली है, removing एक structural barriers जो buyers को कुछ अन्य MBR City sub-communities से deter करता है। Buyers के लिए Downtown Dubai या Creek Harbour के विरुद्ध equivalent price points पर comparing, Hartland 2 पर parkland density और sport amenities एक different kind of trade-off represent करते हैं, कम urban intensity, अधिक considered space building के चारों ओर।