320 Riverside Crescent

320 Riverside Crescent, Sobha Group द्वारा एक 57-storey residential tower है, Mohammed Bin Rashid City में Sobha Hartland 2 masterplan के भीतर rising। परियोजना one-, two- और three-bedroom apartments comprise करती है, handover July 2027 के लिए scheduled है।

# Tower और Sobha Hartland 2 के भीतर इसकी position

Sobha Hartland 2 MBR City के एक stretch को occupy करता है जो Business Bay, Downtown Dubai और Dubai Creek Harbour के बीच बैठा है, emirate की तीन सबसे consequential districts। उस masterplan के भीतर, 320 Riverside Crescent taller signatures में से एक है, इसके 57 floors को एक skyline पर mark करते हैं जो अभी भी shape ले रहा है।

Tower की curved architectural profile broader community के water-oriented planning में respond करता है, जो एक crystal lagoon और green corridors के एक network के चारों ओर organized है। Construction current reporting period के अनुसार 37.1 per cent complete है, mid-2027 completion date की ओर tracking करते हुए।

Sobha की vertically integrated development model, जिससे group design, engineering और construction को control करता है, ने ऐतिहासिक रूप से Dubai market में कई developer peers की तुलना में tighter build quality में translated किया है। वह reputation इस price point पर weight रखता है।

# आवास: layouts, sizing और विनिर्देश

भवन one-bedroom और three-bedroom configurations प्रदान करता है। One-bedroom unit 987 sq ft measures करता है, AED 2,270,721 पर priced। Three-bedroom 1,652 sq ft तक stretches करता है, AED 3,801,187 पर priced। दोनों figures publication के time पर fixed asking prices represent करते हैं।

Residences semi-furnished आते हैं, एक fully fitted kitchen standard के रूप में included है। Balconies unit types के across layout का भाग हैं, lagoon, community greenery के across views के लिए, और higher floors पर, city beyond को provide करते हैं।

Service charge annually AED 15 per sq ft पर set है, एक figure जिसे buyers को yield modelling में purchase price के alongside factor करना चाहिए।

# सुविधाएं और lagoon lifestyle

Podium और community-level amenities principal categories को cover करते हैं जो most international buyers request करते हैं: swimming pools, outdoor और indoor gyms, sport courts, एक kids' play area और BBQ areas। Retail और food-और-beverage outlets को development के ground-floor programme में built किया जाता है।

Most distinctive amenity Sobha Hartland 2 के heart में crystal lagoon के लिए access है। Buyers को markets से जहां private beach या lagoon access एक significant premium demand करते हैं, यह inclusion को carefully comparable product में Dubai के against price करने के लिए worth है।

# दूरियां और daily connectivity

Downtown Dubai site से लगभग 8.7 km दूर है, Dubai International Airport लगभग 13.8 km। दोनों Al Ain Road के माध्यम से accessible हैं, जो masterplan को border करता है।

Families के लिए, Kinderville Ras Al Khor 5.5 km दूर है। Nad Al Sheba Park, एक significant public green space, 6.7 km है। Nad Al Sheba पर Avenue Mall everyday retail 8.1 km provide करता है, जबकि Jumeirah पर Mercato Beach एक coastal alternative लगभग 12.3 km tower से है।

Location Dubai के उस part में sit करता है जो पिछले पाँच years में materially develop किया है और इसके ahead में further infrastructure investment retain करता है।

# buyer profile यह परियोजना suit करती है

AED 2.27 million पर nearly 1,000 sq ft के एक one-bedroom के लिए, 320 Riverside Crescent Dubai apartment market में एक specific band को occupy करता है: commodity tier के above, ultra-luxury ceiling के below। European और GCC buyers के लिए एक hold-to-rent asset को seek करते हुए, Sobha के build reputation, lagoon access और airport proximity को combine करने से 13.8 km पर yield case को relatively straightforward model के लिए करता है।

Semi-furnished specification भी finishing burden को reduce करता है investors के लिए जो property को occupy नहीं करने के लिए intend करते हैं। Freehold title non-UAE nationals को available है। Construction 37.1 per cent पर और handover के लिए 26 महीने के साथ, buyers अभी entering करते हुए moderate construction-phase risk carry करते हैं, partially Sobha की escrow compliance offset द्वारा account 019500000623 के under।

Owner-occupiers के लिए, विशेष रूप से families London, Zurich या Singapore से relocate करते हुए, school proximity और lagoon access दो requirements को address करते हैं जो typically shortlist conversation को dominate करते हैं।