The Boulevard

The Boulevard est un immeuble résidentiel de 48 unités développé par Prestige One Developments, situé au sein du complexe résidentiel Dubailand et prévu pour achèvement en Q3 2027.

# Un Seul Immeuble dans un Quartier Prenant Encore Forme

Dubailand Residence Complex se situe au sein du corridor Dubailand plus large, un quartier qui a grandi progressivement au cours de la dernière décennie d'un patchwork d'ambitions de plan maître en une adresse résidentielle fonctionnelle. The Boulevard occupe un seul immeuble ici, modeste d'échelle selon les standards de Dubaï, ce qui tend à signifier une communauté plus étroite et des frais de service plus bas. À 11-12 AED par pied carré annuellement, les coûts de fonctionnement se situent à un niveau que les investisseurs en location-vente trouveront direct à justifier.

L'architecture, comme décrite par le promoteur, adopte une approche contemporaine : proportions larges, tons légers, et espace atrium généreux. L'immeuble se lit comme mid-rise plutôt que d'échelle de tour, ce qui convient au caractère résidentiel du quartier environnant.

# Studios et Appartements de Deux Chambres, dans une Gamme de Taille Large

Les 48 résidences se divisent entre studios et appartements de deux chambres. Il n'y a pas d'unités d'une chambre dans la ventilation enregistrée.

Les studios s'étendent d'approximativement 438 pieds carrés à 535 pieds carrés, avec des prix s'étendant de 725 000 à 811 000 AED. L'écart de tarification parmi des empreintes quasi identiques reflète la position d'étage et la vue plutôt que n'importe quelle variation d'agencement significative. À approximativement 1 550-1 700 AED par pied carré, ceux-ci se situent à l'extrémité accessible du marché sur plan de Dubaï.

Les appartements de deux chambres couvrent considérablement plus de terrain. Les tailles s'étendent de juste au-dessus de 1 025 pieds carrés à près de 1 488 pieds carrés, et les prix s'étendent de 1 471 000 à 1 832 000 AED. La variation ici est plus significative : une deux chambres de 1 025 pieds carrés et une deux chambres de 1 488 pieds carrés sont des maisons significativement différentes, et les acheteurs doivent examiner les plans d'unité spécifiques attentivement. Le promoteur note les cuisines équipées comme inclusion standard. L'immeuble est livré non meublé.

# Étages d'Aménités Construits Autour de Multiples Cas d'Usage

Pour un immeuble de 48 unités, la liste d'aménités est longue. Prestige One a positionné The Boulevard en partie sur sa programmation communautaire : une piscine sur toit, un cinéma sur toit, et un espace de co-working sur toit occupent les étages supérieurs, tandis que les niveaux inférieurs contiennent une zone de jeux, un cinéma-lounge, une salle de podcasts, un studio de créativité, et une zone pour enfants appelée la Zone des Petits Explorateurs.

Le salon communautaire et l'atrium fournissent un espace social plus conventionnel. Le Prestige Fitness Center complète la provision de santé.

La densité d'aménité par résident est élevée. Que cela se traduise en utilité quotidienne dépend de la composition résidente ultime, mais pour un acheteur ciblant les jeunes professionnels ou les petites familles, l'offre est délibérément large.

# Distances depuis le Centre et Ce que Cela Signifie en Pratique

Le centre-ville de Dubaï se situe à 19,5 km ; Dubai Mall est à 21,2 km. La plage de Jumeirah est à 26,1 km, et l'aéroport international de Dubaï à 27,4 km. Ce ne sont pas des distances courtes par n'importe quel mesure, et en trafic heure de pointe elles s'étendent davantage.

L'école allemande internationale de Dubaï (DISD) est à 4,8 km, ce qui place The Boulevard dans une distance raisonnablement à proximité pour les trajets scolaires pour les familles germanophones ou celles cherchant un curriculum international avec accréditation européenne.

Dubailand comme quartier continue de développer sa propre infrastructure interne, et les résidents ici dépendent du transport privé pour la plupart des trajets. Ce contexte importe pour n'importe quel acheteur étalonnant les attentes de mode de vie par rapport au point de prix.

# Qui Cet Immeuble Convient, et Pourquoi le Calendrier Importe

The Boulevard est actuellement vendu, ce qui supprime la question du prix d'entrée de la décision immédiate. Pour les acheteurs prospectifs suivant les opportunités de revente ou contrôlant le pipeline de Prestige One, le projet offre un point de données sur ce que le promoteur produit à la gamme de prix sous 2 millions AED.

Le profil pour lequel cet immeuble a été conçu est clair : des professionnels célibataires ou des couples attirés par un environnement riche en aménités à un point de prix qui reste en dessous des sous-marchés plus centraux de Dubaï, ou des investisseurs cherchant une deux chambres compacte dans un quartier où les coûts de terrain maintiennent les prix d'en-tête plus bas que sur la côte ou près de la creek. Avec achèvement prévu pour Q3 2027 et construction en cours, le projet se situe dans la phase médiane de son cycle de livraison, assez avancé pour évaluer la crédibilité, assez proche de l'achèvement pour attirer l'intérêt de revente des acheteurs originaux sur plan.