Tenora

Tenora est un bâtiment résidentiel achevé de DAMAC Properties, positionné au sein de Dubai South et livré au quatrième trimestre de 2016. Le développement offre des appartements entièrement meublés dans des configurations studio, une, deux et trois chambres, et a été entièrement remis aux résidents.

# Le bâtiment et sa place dans Dubai South

Dubai South, le quartier master-planifié anciennement connu sous le nom de Dubai World Central, a été conçu comme une ville urbaine autonome ancrée par l'Aéroport international Al Maktoum et l'infrastructure logistique de Jebel Ali. Tenora se situe au cœur de ce quartier, plaçant les résidents à l'intérieur de l'un des exercices de planification à grande échelle les plus délibérés de Dubaï plutôt que sur sa périphérie.

Le bâtiment a été achevé à 100 pour cent, avec une charge de copropriété de 13,1 AED par pied carré, ce qui se situe dans une gamme typique des développements résidentiels de densité moyenne dans les nouvelles communautés maîtrisées. Pour les acheteurs et les investisseurs évaluant les coûts de détention, ce chiffre est une ligne de base utile.

# Résidences, meublement et spécification de cuisine

Chaque unité au sein de Tenora est livrée entièrement meublée. Les appartements s'étendent des studios jusqu'aux dispositions trois chambres, avec des zones de vie et de repas séparées figurant dans les configurations plus grandes.

Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers : lave-linge, sèche-linge, four, réfrigérateur et micro-ondes sont inclus en standard. Pour les acheteurs achetant à titre d'investissement locatif, ou ceux se réinstallant sans un ménage existant, ce niveau d'aménagement réduit l'écart entre l'achèvement et l'occupation à pratiquement zéro.

La spécification intérieure est positionnée à l'extrémité supérieure de ce qu'Emaar offre dans son portefeuille Dubai South, avec des finitions de haute qualité et des accessoires modernes dans tous les types d'unités.

# Aménités au sein du développement

La fourniture d'aménités de Tenora couvre le pratique et le restaurateur. Les résidents ont accès à une piscine, des installations de fitness et un spa, aux côtés d'une aire de jeux pour enfants. L'espace vert paysagé et la proximité des parcs sont notés parmi l'offre de style de vie, et l'accès commercial est inclus dans l'infrastructure communautaire plus large.

La liste n'est pas extensive selon les normes des tours phares Emaar plus grandes ailleurs dans la ville, mais elle est cohérente pour un bâtiment résidentiel au niveau du quartier où la communauté maîtrisée environnante fournit une infrastructure de vente au détail et de loisirs supplémentaire.

# Connexions à la ville plus large

L'Aéroport international Al Maktoum se trouve à environ 11 kilomètres de distance, un trajet de 11 minutes dans les conditions normales. Cette proximité est l'avantage de localisation définissant pour les résidents dont la vie implique des déplacements fréquents, ou pour les opérateurs de locations meublées à court terme desservant les professionnels en transit.

Trois routes artérielles convergent près de Dubai South : Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road et Emirates Road. Le Downtown Dubaï est accessible en environ 34 minutes par la route, couvrant environ 41 kilomètres. Marina Beach se situe à environ 37 minutes de distance. L'école internationale Greenfield se trouve à 22 minutes en voiture, et Dubai Investments Park se trouve à 18 minutes, ce qui confère à la zone un degré d'autosuffisance pour les familles ou les travailleurs légers basés dans le corridor sud.

Le Town Mall se trouve à 16 minutes de distance à 16,6 kilomètres, la destination de vente au détail majeure la plus proche du projet.

# Qui ce bâtiment convient et où il se situe sur le marché

Tenora est un atout achevé et générateur de revenus dans un quartier qui continue d'attirer les investissements en infrastructure. La spécification entièrement meublée en fait un placement direct sur le marché locatif, et la proximité à l'Aéroport Al Maktoum le rend pertinent pour un profil de locataire qui évalue l'accès par rapport à la glamour du centre-ville.

Pour les acheteurs internationaux recherchant Dubai South comme alternative d'entrée à prix inférieur au Downtown ou à Dubai Marina, Tenora représente la zone dans sa forme construite, opérationnelle plutôt que comme une proposition spéculative. Le développement est actuellement en rupture de stock via le marché primaire, ce qui signifie que les acquisitions emprunteraient la voie du marché secondaire, où la tarification reflète les valeurs réellement transactionnées plutôt que les projections de l'ère de lancement.