Sunbliss Residences

Les Sunbliss Residences forment un immeuble basse densité par Purvanchal Development, situé à Al Furjan sur la limite ouest de Dubaï, avec achèvement prévu en mars 2027.

# Le bâtiment et sa position à Al Furjan

Al Furjan est l'une des communautés résidentielles les plus délibérément rythées de Dubaï, une communauté de tenure mixte de 560 hectares comprenant des villas et des immeubles d'appartements, située entre Sheikh Zayed Road et le couloir Expo Road. Elle attire des acquéreurs souhaitant la proximité avec Dubai Marina et Jumeirah Beach Residence sans la densité ou les tarifs que ces quartiers commandent.

Les Sunbliss Residences occupent un seul bâtiment : rez-de-chaussée, un niveau podium, dix étages résidentiels. Avec 18 résidences au total, le projet est véritablement petit en échelle. Cette retenue est une position délibérée. Beaucoup d'acquéreurs à Al Furjan sont des familles ou des résidents durables de Dubaï se réinstallant depuis des tours plus grandes et plus anonymes, et un bâtiment de cette taille offre une géométrie sociale différente.

# Résidences, dispositions et finition

Les 18 appartements s'étendent dans une plage de tailles allant de 1 297 à 2 722 pieds carrés, ce qui place même les unités au niveau d'entrée bien au-dessus de la moyenne Dubaïenne pour le produit une et deux chambres. Les prix s'échelonnent de 1 945 500 AED à 3 946 900 AED, reflétant à la fois la différence de taille et le positionnement du projet dans le segment moyen à supérieur du marché d'Al Furjan.

Les intérieurs sont terminés selon une norme spécifiée qui comprend des fenêtres du sol au plafond, des plafonds hauts, des placards intégrés et des cuisines équipées d'armoires, de plans de travail et d'appareils électroménagers essentiels. Les salles de bains arrivent complètement équipées avec des sanitaires de qualité. Chaque appartement est préparé pour l'intégration domotique et inclut la climatisation centrale avec vitrage isolant double.

La gamme de plans d'étage accueille des configurations une, deux et trois chambres, avec certaines unités comportant une chambre de bonne et un espace de rangement. Pour les acquéreurs qui considèrent la chambre de bonne comme non négociable, cette inclusion à ce tarif est remarquable.

# Équipements et installations communes

Les équipements au niveau du podium et du bâtiment incluent une piscine climatisée, une piscine pour enfants, un gymnase, une piste de jogging, des zones de yoga et de méditation, un jacuzzi, et des installations de sauna et de bain à vapeur. Les zones paysagères, une zone de jeu pour enfants, un salon pour résidents, des espaces BBQ et de divertissement, et des zones respectueuses des animaux de compagnie complètent l'offre. La sécurité fonctionne vingt-quatre heures sur vingt-quatre.

Étant donné que le bâtiment comprend 18 maisons, le ratio d'espace d'équipements par résident est généreux. Les installations partagées de cette envergure se trouvent plus couramment dans des tours de plusieurs centaines d'unités.

# Localisation et connectivité quotidienne

Al Furjan se situe à proximité pratique de Dubai Marina, JBR et Ibn Battuta Mall, et le quartier se connecte directement à la ligne rouge du métro. Pour les résidents qui dépendent des transports en commun ou qui simplement préfèrent ne pas conduire pour chaque déplacement, cet accès au métro change considérablement la donne. L'infrastructure interne de la région comprend des pistes de cyclisme et de jogging, des parcs aménagés et du commerce de détail de quartier.

# Qui ce bâtiment convient et où il se situe sur le marché

Le profil ici est un acquéreur qui privilégie la vivabilité par rapport au prestige de l'adresse : un espace suffisant, un bâtiment basse densité, une provision d'équipements solide et une communauté disposant d'une infrastructure établie. À 1,9 million AED à 3,9 millions AED, les Sunbliss Residences rivalisent avec le produit de milieu de gamme plus établi dans Jumeirah Village Circle et Dubai Silicon Oasis, mais avec des superficies de plancher considérablement plus grandes et un bâtiment plus petit. Pour les acquéreurs internationaux envisageant une résidence primaire plutôt qu'un actif pour location à court terme, cette distinction porte un poids réel.