Quattro Del Mar

Quattro Del Mar est un développement résidentiel composé de quatre tours par RAK Properties, situé au sein du district waterfront Mina Al Arab à Ras Al Khaimah. Comprenant 14 résidences réparties sur quatre bâtiments, il est prévu pour achèvement au Q4 2026 et actuellement en construction.

# Quatre Tours, Un Socle Commun et une Position sur le Golfe Arabique

Le projet tire son identité de sa structure : quatre tours reliées par un socle partagé et une passerelle aérienne qui relie les bâtiments en hauteur. L'architecture utilise un revêtement couleur champagne et du verre, une palette choisie pour se lire différemment à mesure que la lumière glisse du matin au soir sur l'eau. À l'échelle de 14 résidences sur quatre bâtiments, il s'agit d'un schéma volontairement intime, plus proche par caractère d'un composé résidentiel privé qu'un immeuble tour conventionnel.

Mina Al Arab est la communauté master-plan phare de RAK Properties, construite le long d'un système de lagon naturel sur le littoral de Ras Al Khaimah. L'implantation se situe en dehors de Dubaï mais attire des acheteurs voulant l'accès waterfront, des coûts fonciers plus bas et le caractère plus tranquille de l'émirat du nord, sans sacrifier la connectivité vers l'ensemble des Émirats arabes unis.

# Résidences : Deux et Trois Chambres à Échelle Significative

Chaque unité à Quattro Del Mar est grande selon tout standard régional. Les résidences à deux chambres commencent à 180 m² et s'étendent à 395 m², reflétant ce qui semble être des configurations standard et duplex au sein de ce simple compte de chambres. Les maisons à trois chambres varient d'environ 206 m² jusqu'à 388 m², avec tarification entre 7,9 millions AED et 11,6 millions AED selon la configuration et l'étage.

Les deux-chambres format duplex, à 363 à 395 m² et tarifées à partir de 9,4 millions AED, représentent le haut de la gamme. À cette taille, elles se positionnent confortablement aux côtés des appartements grand format des quartiers côtiers premium de Dubaï, tandis que le coût au mètre carré reflète la prime foncière de Ras Al Khaimah plutôt qu'un comparable Dubai Marina ou Palm Jumeirah.

Les cuisines arrivent aménagées. Autrement, les résidences sont livrées en brut de gros œuvre, donnant aux acheteurs la latitude concernant les intérieurs. Les charges s'établissent à 15 à 18 AED par pied carré annuels, un chiffre à intégrer au coût total de propriété, particulièrement pour les plus grandes unités duplex.

# Installations Partagées sur le Socle et les Terrains

Le socle intégré porte un programme d'équipements substantiel pour un développement de 14 unités. Les résidents ont accès à un club piscine, un club spa, des installations yoga et un espace bien-être en plein air aux côtés d'un centre de remise en forme. L'infrastructure sociale comprend un clubhouse, un salon social, un lounge VR et réseaux sociaux, et une salle de cinéma.

# Aménagements Extérieurs et de Loisirs

Côté loisirs, il y a un parcours de mini-golf, un parc à animaux, une aire de jeux enfants, et l'accès direct à ce que le développeur décrit comme une plage de lagon et un club de yacht beach. L'espace commercial est incorporé au sein du socle. Pris ensemble, la liste d'équipements est étendue pour un schéma de cette taille, conçu afin que la vie quotidienne se déploie largement au sein de l'emprise propre du développement.

# Ce que l'Implantation Offre au-delà de la Frontière du Site

Mina Al Arab occupe une position côtière à Ras Al Khaimah, connectée à Dubaï via les autoroutes E311 et E11. Le trajet vers l'aéroport international de Dubaï dure typiquement entre 45 minutes et une heure selon le trafic, plaçant le développement au sein d'une portée de navette raisonnable pour les acheteurs qui divisent le temps entre les deux émirats.

Ras Al Khaimah a investi régulièrement dans son infrastructure touristique et hôtelière au cours de la dernière décennie, avec une concentration de propriétés de resort dans la zone côtière du nord. La communauté Mina Al Arab plus large se situe au sein de cet arc de développement, donnant aux résidents l'accès à des hôtels de plage, restaurants et installations de marina sans la densité d'un centre urbain majeur.

# L'Argument pour un Acheteur Qui a Regardé Dubaï et Regardé de Nouveau

Quattro Del Mar répond à un calcul d'acheteur spécifique. Quelqu'un voulant un espace fini au-dessus de 279 m² sur l'eau, avec offre d'équipements complète, et qui a fait les chiffres sur Palm Jumeirah ou Dubaï Harbour et les a trouvés défavorables, trouvera la tarification ici matériellement différente. Les duplexes à deux chambres et les plus grandes unités à trois chambres offrent une surface qui commande une prime significative sur le marché côtier de Dubaï.

Le compromis est l'implantation. Ras Al Khaimah n'est pas Dubaï, et les acheteurs doivent résoudre cela honnêtement avant de s'engager. Pour ceux avec flexibilité sur l'adresse, que ce soit des acheteurs de résidence secondaire, des familles du CCG cherchant une base côtière basse densité, ou des acheteurs européens sans exigence de bureau fixe, les chiffres à Quattro Del Mar méritent une lecture attentive. Avec 14 unités au total, le marché de sortie est étroit, ce qui joue dans les deux sens : l'offre limitée peut soutenir la valeur, mais la liquidité dans un scénario de revente nécessite une approche patiente.