Mirasol Mina

Mirasol Mina se situe dans le district côtier de Mina Al Arab à Ras Al Khaimah, développé par RAK Properties comme un projet résidentiel de deux immeubles de 17 unités comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2028.

# Deux immeubles, une collection compacte et une position en bord de mer à Mina Al Arab

Mina Al Arab s'est efforcée pendant presque une décennie de s'établir comme l'adresse la plus réfléchie en bord de mer de Ras Al Khaimah, et Mirasol Mina occupe une position dans ce cadre. Le projet comprend deux immeubles et seulement 17 résidences au total, une échelle volontairement limitée qui le distingue des lancements de plus grand volume qui ont défini une grande partie du pipeline récent de l'émirat.

Le langage architectural suit l'approche épurée et horizontalement composée qu'Aldar a appliquée dans son portefeuille en bord de mer. Les façades sont conçues pour encadrer les vues plutôt que de rivaliser avec elles, l'eau environnante et la ceinture de mangroves faisant le travail visuel que de nombreux développements tentent par l'ornementation. La plage publique de Mina Al Arab se trouve à 0,85 km de distance.

# Appartements, dispositions et finitions équipées de cuisine

Les 17 unités vont d'environ 880 pieds carrés pour un appartement d'une chambre à un peu moins de 3 911 pieds carrés à l'extrémité supérieure de la gamme des trois chambres, avec des prix allant de 1,618 million d'AED à 13,1 millions d'AED. Cet écart reflète une véritable variété de formats, incluant des maisons en duplex parmi les options de trois chambres.

# Tailles et prix selon les catégories de chambres

Les appartements d'une chambre se regroupent autour de 880 à 1 050 pieds carrés, au prix de 1,618 million à 1,772 million d'AED. Les unités de deux chambres vont d'environ 1 085 à 1 421 pieds carrés, avec des prix demandés de 2,344 millions à 2,645 millions d'AED.

Les résidences de trois chambres sont là où la gamme s'ouvre considérablement. Les tailles s'étirent de 2 109 pieds carrés à plus de 3 910 pieds carrés, et les prix reflètent cet écart : 5,454 millions d'AED à l'entrée à 13,1 millions d'AED au sommet. La trois chambres de 3 910 pieds carrés, au prix de 13,1 millions d'AED, est probablement le penthouse ou le duplex au sommet de l'immeuble.

La spécification dans toutes les unités inclut une cuisine équipée. La finition est autrement non meublée, ce qui est la préférence standard parmi les propriétaires-occupants et les investisseurs qui ont l'intention de spécifier leurs propres intérieurs.

Les charges de copropriété sont fixes à 15 AED par pied carré annuellement.

# Équipements : ce que les installations communes offrent

Le programme communautaire couvre une gamme pratique. Il y a une piscine oasis, un parcours de jogging, des saunas et hammams, un studio de yoga et une salle de sport. Le cinéma extérieur et le jardin de lecture sont des inclusions moins standard et pointent vers un profil de résident qui valorise les espaces pour un usage tranquille plutôt que purement actifs.

Le bar lounge complète l'infrastructure sociale sans la surévaluer.

# Aéroport de Ras Al Khaimah, la plage et le district environnant

La plage publique de Mina Al Arab est à moins d'un kilomètre à pied, ce qui est le bénéfice pratique immédiat de cette adresse. La Lagune se trouve à 3,1 km du développement, et l'aéroport international de Ras Al Khaimah se trouve à 30,3 km, un trajet d'environ 25 à 30 minutes dans des conditions normales.

Chubby Cheeks Nursery, à environ 2,9 km, confirme l'infrastructure familiale déjà présente dans cette partie de l'émirat. Pour les acheteurs internationaux habitués à évaluer la profondeur des équipements d'un emplacement avant de s'engager, Mina Al Arab possède un historique plus long que nombreux des adresses côtières vertes actuellement en concurrence pour le même capital.

# Pour qui est positionné Mirasol Mina et où il se situe sur le marché

RAK a attiré une attention soutenue des acheteurs européens et du CCG au cours des trois dernières années, en partie sur la base de la relativité des prix à Dubai et en partie parce que son offre côtière est genuine plutôt que manufacturée. Mirasol Mina, avec sa structure de 17 unités et ses prix relativement élevés par unité au niveau des trois chambres, se lit comme un produit pour l'acheteur qui souhaite la propriété en bord de mer sans la densité et le rythme transactionnel d'une tour Dubai.

Les points d'entrée d'une et deux chambres, à partir de 1,618 million d'AED, sont accessibles aux investisseurs cherchant un rendement dans un émirat où la demande de location de courte durée autour des adresses de plage a augmenté. Les formats de trois chambres, en particulier ceux supérieurs à 2 700 pieds carrés, répondent à un acheteur différent : les familles ou les individus se réinstallant de Londres, Amsterdam ou Singapour qui exigent l'échelle et la perspective en égale mesure.

La construction est à un stade précoce avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2028, ce qui permet aux acheteurs d'entrer au prix actuel avec un horizon de trois ans avant la livraison.