Mirasol II

Mirasol II est un programme résidentiel au bord de l'eau par RAK Properties, positionné au sein de Mina Al Arab à Ras Al Khaimah, comprenant trois immeubles et 70 logements programmés pour achèvement au troisième trimestre 2028.

# Trois immeubles sur le bord du Port Nord

Mina Al Arab est l'une des communautés les plus réfléchies du plan directeur dans les émirats du nord des Émirats arabes unis, construite autour de zones humides préservées, de canaux de mangrove et d'une côte qui s'écoule considérablement plus tranquille que n'importe quoi à Dubaï proprement dit. RAK Properties a été la force dominante derrière le tissu résidentiel du district, et Mirasol II poursuit cette lignée comme la deuxième phase d'une série établie.

Le programme se situe directement sur la Promenade du Port Nord, l'une des colonnades waterfront primaires de la communauté. Trois immeubles partagent le site, tenant un total combiné de 70 foyers. Cette retenue dans la densité est délibérée et porte des implications réelles pour les résidents: les équipements partagés servent un groupe plus petit de propriétaires, et la façade de la promenade est proportionnellement généreuse.

La construction est en cours, sans progrès de disponibilité enregistrés au moment de la publication et une livraison cible du troisième trimestre 2028.

# Les logements de 799 à 3 742 pieds carrés

La gamme est large. Les appartements une chambre commencent à environ 584 pieds carrés et s'étendent à un peu plus de 1 326 pieds carrés, avec une tarification d'environ 1,41 million AED à 2,42 millions AED selon la configuration et l'étage. Les foyers deux chambres vont de 1 084 à 1 386 pieds carrés, au prix entre 2,53 millions AED et 2,71 millions AED.

Le tier supérieur de l'immeuble change entièrement de caractère. Les résidences trois chambres atteignent 3 742 pieds carrés, avec les plus grandes unités au prix de 12,37 millions AED et plus. Ce ne sont pas simplement des appartements plus grands: à cette échelle, les plans se lisent plus près de maisons privées arrangées verticalement, avec des zones de terrasse significatives impliquées par l'empreinte globale.

Les cuisines sont équipées comme standard. Tous les autres espaces sont livrés non meublés, permettant aux acheteurs de nommer les intérieurs selon leur spécification propre. Les charges de copropriété sont fixées à 15 AED par pied carré annuellement.

# Ce que le programme d'équipements couvre

L'infrastructure bien-être dans le développement inclut une salle de gym, studio de yoga, sauna, salons de vapeur et une piste de jogging. Pour l'eau, il y a à la fois une piscine d'éclaboussement et une piscine oasis séparée fixée dans un parc. Les lits enfoncés et les terrasses paysagées étendent l'offre extérieure au-delà de l'espace d'exercice purement fonctionnel.

La programmation sociale est ancrée par deux concepts distincts de nourriture et boisson: un salon et un bar à jus pour un usage quotidien, et un restaurant exploité en collaboration avec une entité Michelin-étoilée. Le cinéma en plein air et le jardin de lecture répondent aux loisirs à un registre plus lent. Collectivement, le mélange d'équipements reflète le positionnement de la communauté Mina Al Arab plus large, qui a été conçue comme un environnement adjacent à une station balnéaire plutôt qu'une banlieue résidentielle conventionnelle.

# La position de Ras Al Khaimah sur la carte

La plage des résidents à Mina Al Arab se situe à 1,2 kilomètres du site. Al Hamra Mall, la principale destination commerciale pour le corridor du littoral du nord, est à 7,2 kilomètres. Ras Al Khaimah International Airport est à 32,6 kilomètres, un voyage d'environ 30 minutes dans des conditions normales.

Dubai International Airport est à environ 75 kilomètres de Mina Al Arab via les E311 et E11, plaçant le programme à portée de navette pratique de Dubaï pour les acheteurs qui privilégient l'espace et des environs plus tranquilles par rapport à la proximité du cœur de la ville. L'ouverture de Wynn Al Marjan Island, le premier casino-resort autorisé des Émirats arabes unis, prévu à proximité, a déjà affûté l'attention des investisseurs internationaux sur Ras Al Khaimah comme destination en soi.

# Qui Mirasol II est calibrée pour

Au niveau une et deux chambres, Mirasol II rivalise sur le prix par pied carré dans un marché où le produit waterfront comparable à Dubaï dépasse maintenant fréquemment 2 500 AED par pied carré. Les unités une chambre en particulier offrent une taille significative à un point de prix qui assurerait quelque chose considérablement plus petit dans la plupart des communautés côtières dubaïen.

Au niveau trois chambres, le profil d'acheteur change. Les familles et les acheteurs de maisons secondaires de l'Europe et du CCG recherchant un environnement côtier de densité basse, sans la complexité opérationnelle d'une villa, trouvent un argument ici que les développements denser de Dubaï luttent pour faire correspondre. La fenêtre d'achèvement 2028 convient également aux acheteurs qui souhaitent une exposition en VEFA à un marché qui a affiché une croissance constante des prix depuis 2022, tout en conservant du temps pour arranger le financement ou reconfigurer leur portefeuille avant la livraison.