Pristine By Zoya

Pristine by Zoya est un immeuble d'habitation à faible densité sur un coin de parcelle à Al Furjan, développé par Zoya Developments et programmé pour livraison en mars 2027.

# Un immeuble de six étages sur angle dans un quartier résidentiel mature

Al Furjan s'étend environ à mi-chemin entre Dubai Marina et le corridor d'Expo City, une communauté de 560 hectares qui a grandi régulièrement d'une enclave de banlieue menée par les villas vers un quartier mixte avec sa propre connexion au métro. Pristine occupe un coin de parcelle dans ce tissu urbain, ce qui donne à l'immeuble une double exposition et une pénétration de lumière naturelle plus importante qu'un site au milieu de la rue ne l'aurait habituellement.

La structure elle-même est modeste en échelle : une base de socle, six étages résidentiels et un niveau de toit. Avec 67 appartements dans un seul immeuble, la densité est maintenue basse. Les hauteurs de plafond atteignent 3,3 mètres partout, contre une moyenne du mi-marché de Dubaï plus proche de 2,9 mètres, et des murs de fenêtres de hauteur complète courent le périmètre. Le langage architectural est retenu, plus focalisé sur la proportion et la lumière que sur le geste sculptural.

# Résidences, configurations et spécifications

L'immeuble propose des formats d'une, deux et trois chambres. Les appartements trois chambres au niveau du socle constituent une catégorie distincte : chacun est doté d'une piscine privée et d'un jardin, une configuration plus couramment associée au produit villa ou maison de ville. Toutes les unités suivent un agencement ouvert, et chaque chambre dispose d'une salle de bains privative ; une salle d'eau séparée et une buanderie dédiée sont standards dans tous les immeubles.

L'unique liste actuellement disponible est tarifée à AED 2 920 000 et mesure 3 052 pieds carrés.

Les finitions suivent une spécification fixe partout. Les zones de vie utilisent le carrelage Oslo Marfil, les chambres le sol Latina Grey, et les salles de bains la finition Dove Matt. Les portes, les armoires et les armoires supérieures de cuisine utilisent le stratifié Parama Walnut 1384. Les plans de travail de cuisine et les meubles vasque de salle de bains sont en quartz reconstitué. Siemens fournit les électroménagers de cuisine ; Jaquar fournit les accessoires de salle de bains. Les armoires personnalisées avec dressings intégrés sont encastrées, et chaque unité est précâblée pour l'Internet haut débit, le téléphone et le satellite. Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Certaines unités intègrent les principes Vastu dans leur agencement.

# Équipements sur les niveaux socle et toit

Le programme des équipements est réparti sur deux niveaux. Le socle accueille une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, un cinéma en bord de piscine, un mini golf, un pont de yoga, une zone barbecue et une aire de jeu dédiée. Le toit ajoute une salle de sport panoramique et des saunas séparés pour messieurs et dames.

Les équipements partagés comprennent un espace de coworking, une salle de jeux, une salle de sports et un lounge de réception. Du côté des services : sécurité 24 heures, conciergerie 24 heures, zones communes compatibles wi-fi et commerce intégré au niveau du sol. Une navette résidents fonctionne vers la station de métro d'Al Furjan.

# Durabilité et provision domotique intelligente

Les panneaux solaires alimentent les zones communes. La charge EV est disponible au niveau du socle, et des racks à vélos sont installés. Chaque appartement est doté d'un contrôle d'accès intelligent, d'un contrôle climatique et d'une domotique intégrée en standard. L'immeuble fonctionne avec une politique favorable aux animaux domestiques.

# La position d'Al Furjan et ce qui se trouve à proximité

La station de métro Al Furjan place le quartier sur la ligne rouge, reliée directement à Dubai Marina, JBR et, dans l'autre direction, à Expo City. La communauté elle-même dispose de pistes cyclables et de jogging, de parcs paysagés, d'équipements de remise en forme et de centres commerciaux intégrés dans son master plan. Dubai Marina est accessible en moins de dix minutes en voiture, tout comme le centre commercial Ibn Battuta au nord.

L'infrastructure du quartier est largement établie plutôt que spéculative, ce qui réduit le risque d'exécution qui peut accompagner les investissements communautaires de phase antérieure.

# Qui Pristine convient et où il se situe sur le marché actuel

Les trois chambres au niveau du socle avec piscines privées sont le produit le plus différencié de l'immeuble. Pour les acheteurs qui veulent la gestion de style appartement et la provision d'équipements, mais aussi l'espace extérieur aquatique privé, le format est rare à cette échelle et gamme de prix à Al Furjan. Les hauteurs de plafond et la spécification de finition positionnent également Pristine au-dessus de l'offre standard du mi-marché du corridor sans franchir la tarification premium de Dubai Marina proprement dite.

La date de livraison en mars 2027 donne aux acheteurs environ deux ans de parcours de construction du lancement, ce qui s'aligne avec les structures de plans de paiement qui attirent typiquement les acheteurs basés internationalement gérant le capital à travers les fuseaux horaires. Pour un acheteur GCC ou européen cherchant un revenu locatif à long terme ou une base principale dans un quartier bien connecté, la combinaison de spécification, de profondeur d'équipements et d'orientation sur angle de parcelle crée un dossier réfléchi.