Prime Residency 3

Prime Residency 3 est un immeuble résidentiel achevé situé à Al Furjan, développé par Prescott et livré au premier trimestre 2024. Le projet s'inscrit au sein de l'une des communautés de moyenne densité les plus établies de Dubaï, offrant des appartements meublés au sein d'une structure compacte dédiée.\n\n## L'immeuble et sa position à Al Furjan\n\nAl Furjan s'étend sur environ 560 hectares entre Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ce qui la place à portée de Dubai Marina et du réseau artériel plus large de la ville. La communauté affiche un registre plus tranquille que les quartiers waterfront proximaux, construits autour de blocs résidentiels bas à moyens, de commerces de quartier et de rues intérieures paysagées.\n\nPrime Residency 3 est une structure unique. Sa configuration s'étend d'une entrée au rez-de-chaussée à travers deux niveaux de podium, puis sept étages résidentiels, avec une terrasse en toiture. L'architecture est épurée et rectilinéaire, sans ornement ni spectacle. Pour une communauté comme Al Furjan, cette retenue est appropriée : il s'agit d'infrastructure résidentielle conçue pour fonctionner, non pour s'annoncer.\n\nPrescott, le promoteur, opère principalement dans ce segment du marché dubaïote, produisant des immeubles d'appartements de moyenne échelle à travers les communautés émergentes et établies.\n\n## Les résidences, l'ameublement et la spécification domotique\n\nL'immeuble propose des studios et des appartements d'une chambre, tous livrés meublés. Les superficies précises des unités et les chiffres n'ont pas été publiés, mais la livraison meublée constitue une distinction pratique pour les acquéreurs ayant l'intention de louer immédiatement ou d'occuper sans période d'aménagement.\n\nChaque appartement comprend l'intégration domotique couvrant les commandes d'éclairage et de climatisation. Les cuisines sont entièrement équipées. La philosophie d'aménagement globale privilégie la fonction plutôt que les détails de finition en surface, ce qui convient à la position de l'immeuble sur le marché.\n\nLes charges de copropriété sont établies à 14 AED par pied carré.\n\n## Les équipements au sein de l'immeuble\n\nL'offre de services est compacte mais couvre l'essentiel pour la vie résidentielle quotidienne.\n\nUne piscine se situe au sein du développement, aux côtés d'une salle de sport complètement équipée et d'une salle de jeux. Un salon polyvalent offre un espace communal pour les résidents. Il y a également une zone de détente extérieure et, remarquablement, un accès supermarché au sein ou immédiatement adjacent à l'immeuble. La combinaison signifie que la plupart des courses de routine et les besoins de loisirs peuvent être satisfaits sans quitter les environs immédiats.\n\nLa sécurité est gérée par une couverture 24 heures et une surveillance vidéo.\n\n## La connectivité et le quartier environnant\n\nThe Pavilion, le principal pôle commercial et gastronomique d'Al Furjan, est à 2,7 kilomètres, environ six minutes en voiture. Dubai Marina Mall est accessible en 16 minutes, et l'Address Beach Resort à JBR en 17. Dubai Sports City est à 12 minutes en voiture.\n\nPour les familles, Nibras International School à Dubaï est à 8,2 kilomètres, un trajet de 11 minutes. L'aéroport international de Dubaï est à 44,8 kilomètres, généralement un trajet de 32 minutes via Emirates Road, qui se connecte directement depuis l'échangeur d'Al Furjan.\n\nLa communauté dispose également de sa propre station de métro sur l'extension de la Route 2020, qui se connecte directement à la Ligne rouge. Cette connexion change silencieusement l'équation quotidienne pour les résidents préférant ne pas conduire.\n\n## Ce que Prime Residency 3 représente sur le marché actuel dubaïote\n\nL'immeuble est achevé, enregistré et entièrement vendu. Pour les acquéreurs et investisseurs suivant l'activité du marché secondaire à Al Furjan, il sert de point de référence utile : un produit meublé de moyenne échelle livré, d'un promoteur actif dans ce segment, au sein d'une communauté qui a considérablement mûri depuis sa phase de lancement initiale.\n\nLe profil convient à un acquéreur particulier : celui priorisant le rendement sur le prestige de l'adresse, les revenus locatifs immédiats sur l'appréciation sur plan, et un quartier fonctionnel sur une adresse littoral. Al Furjan attire régulièrement les professionnels et les familles exclus du corridor Marina, et cette base de demande a maintenu les taux d'occupation dans la communauté relativement stables. Prime Residency 3 s'inscrit carrément dans ce tableau.