Park Five

Park Five est un développement résidentiel de 134 unités par Deyaar, situé à Dubai Production City et composé de quatre bâtiments avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2027. Des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres constituent l'offre, avec des prix à partir de 720 788 dirhams.

# Le cluster de quatre bâtiments et sa place à Dubai Production City

Dubai Production City se situe dans l'arc occidental du plus grand Dubaï, positionné près de la route Sheikh Mohammed Bin Zayed et historiquement associé aux entreprises de médias et d'édition. Au cours des dernières années, le district a attiré une population résidentielle croissante attirée par des coûts de terrain plus bas et un calme relatif par rapport au corridor des marinas situé à proximité au nord.

Park Five occupe un format de podium et tour sur quatre bâtiments. Le langage architectural s'appuie sur des façades géométriques et des éléments biophiles, avec des passages couverts traditionnels parcourant le développement au niveau du sol aux côtés de fontaines d'eau. L'échelle est délibérément mi-hauteur plutôt que monolithique, ce qui garde les espaces communs proportionnés au compte de 134 unités.

# Les résidences, agencements et surfaces

Les studios vont de 434 à 437 pieds carrés, au prix de 720 788 dirhams. Les appartements d'une chambre couvrent une gamme plus large, d'environ 735 pieds carrés à un peu plus de 1 025 pieds carrés, avec des prix d'environ 1,0 million de dirhams à 1,17 million de dirhams selon l'étage et l'orientation. Les unités de deux chambres vont d'environ 1 220 pieds carrés à 1 832 pieds carrés, les configurations les plus grandes atteignant 2,44 millions de dirhams. Les appartements de trois chambres s'étendent de 1 633 pieds carrés jusqu'à 2 726 pieds carrés, au prix de 2,17 millions de dirhams à 3,27 millions de dirhams au sommet.

Les appartements ne sont pas meublés. Les cuisines arrivent avec des appareils intégrés, les intérieurs intègrent un système de maison intelligente, et les balcons sont une caractéristique standard dans toute la gamme.

Les charges de service sont fixées à 14 à 16 dirhams par pied carré annuellement.

# Les équipements communs sur le podium et la toiture

Le niveau du podium accueille des piscines pour adultes et enfants, deux aires de jeux extérieures, une pelouse verte avec un parc à chiens dédié, une zone de barbecue et un commerce de proximité. Une halle alimentaire se trouve au sein du développement aux côtés d'un espace de restauration collective polyvalent.

# Les équipements actifs et bien-être

Un terrain de padel, un panier de basket et une salle de sport complètement équipée servent les résidents ayant une préférence pour l'activité quotidienne. Des espaces de cotravail extérieurs répondent à la part croissante de résidents travaillant à distance dans cette partie de Dubaï. La toiture accueille à la fois un jardin zen et une terrasse de thé avec sièges.

# La proximité des destinations clés et des infrastructures quotidiennes

City Centre Me'aisem se situe à 1,1 km du développement, couvrant la plupart des besoins de vente au détail et de restauration de routine. Une crèche, Kids Kingdom, se trouve à 1,6 km, pertinent pour les familles avec jeunes enfants. JVT Community Park est à 8,5 km, le centre-ville de Dubaï à environ 25 km et Marina Beach à environ 15 km. L'aéroport international Al Maktoum, le centre désigné pour l'expansion à long terme de Dubaï Sud, se trouve à 30 km.

La connectivité routière à la route Sheikh Mohammed Bin Zayed signifie que la plupart des principaux districts commerciaux de Dubaï sont accessibles sans naviguer dans la congestion typique des corridors marins ou du centre-ville.

# Ce que Park Five représente pour un acheteur du marché intermédiaire de Dubaï

À 720 788 dirhams pour les studios au prix d'entrée et avec des appartements de trois chambres disponibles bien en dessous de 2,5 millions de dirhams pour la plupart des configurations, Park Five se situe dans une gamme de prix qui attire à la fois les occupants propriétaires et les investisseurs orientés vers le rendement. Production City a historiquement offert des valeurs par pied carré en dessous du produit comparable à Jumeirah Village ou Dubai Sports City, avec un accès routier comparable ou supérieur.

La date de livraison du troisième trimestre 2027 et une progression de construction actuellement à zéro pour cent signifie que les acheteurs achètent entièrement sur plan, portant le risque de développement habituel aux côtés de l'avantage tarifaire qui accompagne généralement les achats. Pour les acheteurs internationaux du Royaume-Uni, d'Europe ou d'Asie surveillant le pipeline résidentiel du marché intermédiaire de Dubaï, la combinaison du parcours établi de Deyaar, d'un compte séquestre enregistré (001582142020401), et un point d'entrée par pied carré dans les bas à moyens milliers de dirhams rend Park Five une proposition cohérente, si patiente.