Palm Beach Tower 3

Palm Beach Tower 3 est une tour résidentielle meublée sur Palm Jumeirah, développée par Nakheel et conçue par WS Atkins & Partners, offrant 17 résidences dans un seul immeuble de haute élévation prévues pour achèvement en Q1 2026.

# La tour et sa position sur la Palm

Palm Beach Tower 3 fait partie de la série Palm Beach Towers, se tenant à la base de Palm Jumeirah où le tronc rencontre l'arête de la terre ferme. Cet emplacement lui donne une adresse qui est techniquement Palm Jumeirah mais opérationnellement proche de Dubai Marina, six kilomètres le long de la côte, et les routes artérielles qui connectent le rivage occidental au reste de la ville.

À 71 pour cent achevée selon le rapport actuel, la tour est bien avancée. Son architecture suit la langue nette et rectiligne que WS Atkins a appliquée dans la série Palm Beach Towers : un profil de rideau-mur contemporain avec une orientation côtière et aucun excès ornemental. L'échelle est délibérément intime selon les normes de Dubaï. Dix-sept résidences dans une seule tour signifie que le bâtiment fonctionne moins comme un bloc résidentiel typique et plus comme une adresse privée.

# Résidences, configurations et spécifications

Le mélange d'unités s'étend des appartements d'une chambre à une seule résidence de style penthouse de quatre chambres. Les unités d'une chambre mesurent 1 168 pieds carrés, au prix entre environ AED 4,15 millions et AED 4,27 millions. Les résidences de deux chambres s'étendent de 3 391 à 3 496 pieds carrés, avec des prix demandés de AED 10,99 millions à AED 11,37 millions. L'unité de quatre chambres s'étend à 15 202 pieds carrés à AED 60,8 millions.

Chaque résidence est livrée meublée. Les documents de référence du promoteur citent B&B Italia pour la conception des cuisines, avec des appareils de marque intégrés et des finitions de salle de bains premium partout. Les chiffres de surface pour les unités d'une et deux chambres suggèrent des proportions généreuses de pièces par rapport aux configurations typiques d'appartements de Dubaï aux points de prix comparables. Les zones de vie et de salle à manger sont décrites comme en plan ouvert, avec la lumière naturelle comme priorité de conception.

Les charges de service sont fixes à AED 30 par pied carré annuellement.

# Équipements dans le bâtiment et sur le waterfront

La liste d'équipements couvre une large gamme, d'un restaurant sur le toit avec une galerie de visualisation et une sky lounge à élévation, jusqu'à une jetée de bateau et accès à la plage privée au niveau de l'eau.

# Eau, bien-être et espace de travail

Le bâtiment comprend à la fois une piscine à débordement et une piscine séparée pour enfants et adultes, un spa, un studio de yoga et un gym intérieur. Un centre d'affaires et une salle polyvalente servent les résidents qui travaillent à domicile ou ont besoin d'un espace de réunion formel. La promenade et le parc waterfront étendent la zone extérieure utilisable au-delà de la plage privée.

Une aire de jeux pour enfants et la promenade waterfront rendent le bâtiment fonctionnel pour les familles autant que pour les individus ou les couples.

# Distances et logistique quotidienne

Nakheel Mall est à cinq minutes en voiture, comme l'est Dubai College et The International School of Choueifat Dubai, ce qui importe pour les acheteurs avec enfants d'âge scolaire. Dubai Mall est à onze minutes en voiture ; le Burj Al Arab est à neuf. L'aéroport international de Dubaï se situe à trente minutes en voiture dans les conditions de circulation normales.

Dubai Marina, le nœud urbain majeur le plus proche, est à dix minutes en voiture et à 6,8 kilomètres par route. Pour les résidents qui arrivent par la mer, la jetée de bateau sur place supprime la route entièrement.

# À qui ce bâtiment est construit

La combinaison du faible nombre d'unités, de l'ameublement complet et d'un plafond de prix de AED 60,8 millions place Palm Beach Tower 3 dans un segment spécifique : les acheteurs qui veulent une adresse Palm Jumeirah et l'accès au waterfront sans le volume et la visibilité des développements plus importants de l'île. Le point d'entrée d'une chambre à un peu plus de AED 4,1 millions est compétitif pour une unité Palm Jumeirah meublée avec accès à la plage privée. La tranche de deux chambres à environ AED 11 millions représente la proposition principale du bâtiment pour les acheteurs internationaux recherchant un pied-à-terre ou un actif de grade locatif dans un bâtiment de faible densité.

Le dossier de Nakheel sur la Palm, le prestige de la conception Atkins, et une figure de progression de construction au-dessus de 70 pour cent réduisent le risque de livraison par rapport aux projets antérieurs dans le même corridor. Pour les acheteurs évaluant Palm Jumeirah contre Dubai Marina ou Business Bay, le facteur de distinction ici est simple : accès direct à la plage et une jetée de bateau, sur une échelle qui garde le bâtiment privé.